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France › Amiens › Saint-Jacques-Saint-Roch › Rue de l Abbaye › n° 54

54 Rue de l Abbaye, Amiens

Vendu 155 000 € (2 246 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 800002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 541 768 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de l Abbaye2 196 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Jacques-Saint-Roch2 040 €/m² 1 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Amiens2 092 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 607 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0272
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 2 246 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue de l Abbaye

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 963 € À 2 246 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/11/2022 n° 54 · Appartement · 3 p. 09/11/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 155 000 €2 246 €/m² 2 246 €
28/05/2020 n° 54 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 92 000 €1 878 €/m² 1 878 €
07/02/2020 n° 54 · Appartement · 3 p. 07/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 65 507 €963 €/m² 963 €
07/02/2020 n° 54 · Appartement · 3 p. 07/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 65 507 €963 €/m² 963 €
09/01/2020 n° 54 · Appartement · 3 p. 09/01/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 116 000 €1 611 €/m² 1 611 €
03/07/2019 n° 54 · Appartement · 3 p. 03/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 132 500 €1 949 €/m² 1 949 €
23/04/2019 n° 54 · Appartement · 3 p. 23/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €
26/05/2016 n° 54 · Appartement · 3 p. 26/05/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 122 000 €1 768 €/m² 1 768 €
16/01/2015 n° 54 · Appartement · 3 p. 16/01/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 140 000 €2 029 €/m² 2 029 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 143 € 3 535 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 246 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 RUE DE L ABBAYE 13 m² 44 005 € 3 385 €
91 RUE DE L ABBAYE 55 m² 117 645 € 2 139 €
81 RUE DE L ABBAYE 33 m² 81 510 € 2 470 €
87 RUE DE L ABBAYE 32 m² 75 136 € 2 348 €
81 RUE DE L ABBAYE 58 m² 106 024 € 1 828 €
87 RUE DE L ABBAYE 35 m² 71 995 € 2 057 €
85 RUE DE L ABBAYE 58 m² 85 028 € 1 466 €
89 RUE DE L ABBAYE 47 m² 112 518 € 2 394 €
44 RUE CARPENTIER 99 m² 349 965 € 3 535 €
77 RUE DE L ABBAYE 57 m² 143 013 € 2 509 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 143 € à 3 535 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l'Abbaye
Fourchette courante1 641 – 2 472 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de l'Abbaye ↗
Saint-Jacques-Saint-Roch
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Jacques-Saint-Roch ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département-19 %
Rendement brut6.7 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 22
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
817 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue de l Abbaye89 ventes depuis 2014 · 2 196 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques-Saint-Roch1 464 ventes · 2 040 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 092 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue de l Abbaye à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 246 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 607 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue de l Abbaye a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2022, appartement de 69 m² à 155 000 €, soit 2 246 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Abbaye ?

Oui : 2 246 €/m² contre 2 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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