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France › Amiens › Saint-Jacques-Saint-Roch › Rue Dargent › n° 46

46 Rue Dargent, Amiens

Vendu 298 000 € (2 443 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 8000017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 639 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Dargent2 083 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-Jacques-Saint-Roch2 029 €/m² 1 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Amiens2 100 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 612 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
TERRAIN101 m²
Dernière vente : 2 443 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Dargent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 639 € À 2 443 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/01/2022 n° 46 · Appartement · 7 p. 13/01/2022 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 298 000 €2 443 €/m² 2 443 €
17/10/2016 n° 46 · Appartement 17/10/2016 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 200 000 €1 639 €/m² 1 639 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 635 € 3 847 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 443 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE REMBAULT 38 m² 119 016 € 3 132 €
35 RUE REMBAULT 38 m² 101 992 € 2 684 €
66 RUE REMBAULT 33 m² 115 005 € 3 485 €
66 RUE REMBAULT 33 m² 105 006 € 3 182 €
66 RUE REMBAULT 34 m² 109 990 € 3 235 €
66 RUE REMBAULT 42 m² 107 982 € 2 571 €
66 RUE REMBAULT 69 m² 163 875 € 2 375 €
66 RUE REMBAULT 68 m² 152 728 € 2 246 €
66 RUE REMBAULT 68 m² 133 484 € 1 963 €
51 RUE DE L ABBAYE 107 m² 205 012 € 1 916 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 635 € à 3 847 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dargent
Ventes sur la voie1
Voir Rue Dargent ↗
Saint-Jacques-Saint-Roch
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Jacques-Saint-Roch ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-18 %
Rendement brut7 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 298 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 445 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Dargent19 ventes depuis 2014 · 2 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques-Saint-Roch1 428 ventes · 2 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 100 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Dargent à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 443 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 612 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Dargent a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2022, appartement de 122 m² à 298 000 €, soit 2 443 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dargent ?

Oui : 2 443 €/m² contre 2 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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