France › Amiens › Saint-Maurice › Rue de l Abbaye › n° 81

81 Rue de l Abbaye, Amiens

Vendu 81 500 € (2 470 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 8008012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 812 470 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue de l Abbaye2 196 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Maurice2 517 €/m² 1 192 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Amiens2 689 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

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Calée sur 822 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0271

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS17

Dernière vente : 2 470 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Rue de l Abbaye

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 828 € À 3 385 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2025 n° 81 · Appartement · 1 p. 28/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 81 500 €2 470 €/m² 2 470 €

26/07/2024 n° 81 · Appartement · 1 p. 26/07/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 44 000 €3 385 €/m² 3 385 €

13/03/2023 n° 81 · Appartement · 2 p. 13/03/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 106 000 €1 828 €/m² 1 828 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de l Abbaye, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 77 n° 85 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 57+0 %2 200 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 69−18 %1 805 €/m²Maison 77 m² · vendu 2014 n° 71+34 %2 943 €/m²Maison 53 m² · vendu 2020 n° 73+32 %2 902 €/m²Maison 61 m² · 3 ventes · 2020 n° 77+7 %2 351 €/m²Appt 57 m² · 8 ventes · 2022

n° 81VOUS ÊTES ICI2 470 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 85−33 %1 466 €/m²Appt 58 m² · vendu 2025 n° 87−18 %1 800 €/m²Appt 32 m² · 13 ventes · 2025 n° 89+9 %2 394 €/m²Appt 47 m² · vendu 2022 n° 91−3 %2 139 €/m²Appt 55 m² · vendu 2021 n° 97−24 %1 671 €/m²Appt 70 m² · 19 ventes · 2026

RUE DE L ABBAYEMÉDIANE DE LA RUE 2 196 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 54−17 %1 823 €/m²Appt 69 m² · 8 ventes · 2022 n° 56+2 %2 245 €/m²Appt 49 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue de l Abbaye →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 392 € 7 603 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 470 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 QUAI SAINT MAURICE 69 m² 140 001 € 2 029 €

71 QUAI SAINT MAURICE 96 m² 161 472 € 1 682 €

69 QUAI SAINT MAURICE 64 m² 219 008 € 3 422 €

13 RUE DES TEINTURIERS 97 m² 135 024 € 1 392 €

5 RUE DES TEINTURIERS 93 m² 220 038 € 2 366 €

55 RUE BAILLON 88 m² 203 544 € 2 313 €

22 RUE CAMILLE CLAUDEL 50 m² 126 000 € 2 520 €

5 RUE DE LA BARRIERE DU GAYAN 71 m² 163 584 € 2 304 €

16 RUE CAMILLE CLAUDEL 65 m² 140 010 € 2 154 €

17 RUE DE LA BARRIERE DU GAYAN 71 m² 150 520 € 2 120 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 392 € à 7 603 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse de l'Abbaye

Ventes sur la voie0

Voir Impasse de l'Abbaye ↗

Saint-Maurice

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune8ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-6 %

Voir Saint-Maurice ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département+5 %

Rendement brut4.3 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 22

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

391 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERue de l Abbaye89 ventes depuis 2014 · 2 196 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 192 ventes · 2 517 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 689 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Rue de l Abbaye à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 470 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 822 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Rue de l Abbaye a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 33 m² à 81 500 €, soit 2 470 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Abbaye ?

Oui : 2 470 €/m² contre 2 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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