France › Amiens › Saint-Jacques-Saint-Roch › Rue de l Abbaye › n° 87

87 Rue de l Abbaye, Amiens

Vendu 75 140 € (2 348 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 800007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 871 800 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de l Abbaye2 196 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Saint-Jacques-Saint-Roch2 038 €/m² 1 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Amiens2 056 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

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Calée sur 549 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0271

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS17

Dernière vente : 2 348 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Rue de l Abbaye

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 293 € À 3 462 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/11/2025 n° 87 · Appartement · 1 p. 17/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 140 €2 348 €/m² 2 348 €

28/03/2025 n° 87 · Appartement · 1 p. 28/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 81 500 €2 470 €/m² 2 470 €

13/09/2022 n° 87 · Appartement · 1 p. 13/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 72 000 €2 057 €/m² 2 057 €

09/11/2020 n° 87 · Appartement · 1 p. 09/11/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 52 200 €1 631 €/m² 1 631 €

06/11/2020 n° 87 · Appartement · 2 p. 06/11/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 117 000 €2 489 €/m² 2 489 €

28/10/2020 n° 87 · Appartement · 1 p. 28/10/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 52 200 €1 582 €/m² 1 582 €

27/10/2020 n° 87 · Appartement · 1 p. 27/10/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 42 000 €1 680 €/m² 1 680 €

29/05/2020 n° 87 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 78 000 €1 660 €/m² 1 660 €

20/12/2019 n° 87 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 99 000 €1 800 €/m² 1 800 €

25/05/2018 n° 87 · Appartement · 2 p. 25/05/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

17/01/2018 n° 87 · Appartement · 2 p. 17/01/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 75 000 €1 293 €/m² 1 293 €

30/06/2017 n° 87 · Appartement · 1 p. 30/06/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 67 500 €2 045 €/m² 2 045 €

07/08/2015 n° 87 · Appartement · 1 p. 07/08/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 58 000 €1 758 €/m² 1 758 €

20/01/2014 n° 87 · Appartement · 1 p. 20/01/2014 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 45 000 €3 462 €/m² 3 462 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue de l Abbaye, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 85 n° 89 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 57+0 %2 200 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 69−18 %1 805 €/m²Maison 77 m² · vendu 2014 n° 71+34 %2 943 €/m²Maison 53 m² · vendu 2020 n° 73+32 %2 902 €/m²Maison 61 m² · 3 ventes · 2020 n° 77+7 %2 351 €/m²Appt 57 m² · 8 ventes · 2022 n° 81+12 %2 470 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2025 n° 85−33 %1 466 €/m²Appt 58 m² · vendu 2025

n° 87VOUS ÊTES ICI1 800 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 89+9 %2 394 €/m²Appt 47 m² · vendu 2022 n° 91−3 %2 139 €/m²Appt 55 m² · vendu 2021 n° 97−24 %1 671 €/m²Appt 70 m² · 19 ventes · 2026

RUE DE L ABBAYEMÉDIANE DE LA RUE 2 196 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 54−17 %1 823 €/m²Appt 69 m² · 8 ventes · 2022 n° 56+2 %2 245 €/m²Appt 49 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue de l Abbaye →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 143 € 3 535 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 348 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE CARPENTIER 57 m² 145 008 € 2 544 €

36 RUE CARPENTIER 24 m² 79 992 € 3 333 €

77 RUE DE L ABBAYE 57 m² 143 013 € 2 509 €

44 RUE CARPENTIER 41 m² 102 008 € 2 488 €

77 RUE DE L ABBAYE 57 m² 125 001 € 2 193 €

44 RUE CARPENTIER 99 m² 349 965 € 3 535 €

44 RUE CARPENTIER 66 m² 138 006 € 2 091 €

44 RUE CARPENTIER 24 m² 70 008 € 2 917 €

36 RUE CARPENTIER 57 m² 104 994 € 1 842 €

36 RUE CARPENTIER 36 m² 96 012 € 2 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 143 € à 3 535 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Abbaye

Fourchette courante1 640 – 2 472 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue de l'Abbaye ↗

Saint-Jacques-Saint-Roch

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-1 %

Voir Saint-Jacques-Saint-Roch ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département-20 %

Rendement brut5.6 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 22

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

379 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUERue de l Abbaye89 ventes depuis 2014 · 2 196 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques-Saint-Roch1 464 ventes · 2 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 056 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Rue de l Abbaye à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 549 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Rue de l Abbaye a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, appartement de 32 m² à 75 140 €, soit 2 348 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Abbaye ?

Oui : 2 348 €/m² contre 2 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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