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France › Amiens › Saint-Jacques-Saint-Roch › Rue Rembault › n° 35

35 Rue Rembault, Amiens

Vendu 119 000 € (3 132 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8000030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 684 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Rembault2 413 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Saint-Jacques-Saint-Roch2 029 €/m² 1 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Amiens2 087 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 591 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 132 €/m² en 2022 · +30 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 35 Rue Rembault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 132 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 11/10/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 119 000 €3 132 €/m² 3 132 €
02/07/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 102 000 €2 684 €/m² 2 684 €
16/11/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 16/11/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 56 330 €3 129 €/m² 3 129 €
16/01/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 16/01/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 72 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 792 € 3 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 132 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE REMBAULT 77 m² 161 007 € 2 091 €
28 RUE REMBAULT 51 m² 117 504 € 2 304 €
28 RUE REMBAULT 44 m² 104 984 € 2 386 €
28 RUE REMBAULT 81 m² 231 984 € 2 864 €
46 RUE DARGENT 122 m² 298 046 € 2 443 €
66 RUE REMBAULT 68 m² 133 484 € 1 963 €
66 RUE REMBAULT 68 m² 152 728 € 2 246 €
66 RUE REMBAULT 69 m² 163 875 € 2 375 €
66 RUE REMBAULT 42 m² 107 982 € 2 571 €
66 RUE REMBAULT 34 m² 109 990 € 3 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 792 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Rembault
Fourchette courante2 245 – 2 662 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Rembault ↗
Saint-Jacques-Saint-Roch
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Jacques-Saint-Roch ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-19 %
Rendement brut5.4 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
450 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Rembault56 ventes depuis 2014 · 2 413 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques-Saint-Roch1 428 ventes · 2 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 087 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Rembault à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 132 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 591 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Rembault a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2022, appartement de 38 m² à 119 000 €, soit 3 132 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rembault ?

Oui : 3 132 €/m² contre 2 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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