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France › Amiens › Henriville › Rue Blasset › n° 22

22 Rue Blasset, Amiens

Vendu 63 000 € (3 500 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 8000043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 882 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Blasset2 454 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Henriville2 500 €/m² 1 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Amiens2 533 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 890 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EZ0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 500 €/m² en 2023 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Blasset

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 957 € À 3 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/04/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 19/04/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 63 000 €3 500 €/m² 3 500 €
11/07/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 11/07/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 43 000 €2 529 €/m² 2 529 €
07/10/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 07/10/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 45 000 €2 647 €/m² 2 647 €
22/05/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 22/05/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 36 700 €3 058 €/m² 3 058 €
04/03/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 04/03/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 49 000 €2 882 €/m² 2 882 €
04/12/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 04/12/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 53 000 €3 118 €/m² 3 118 €
04/05/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 04/05/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 45 000 €1 957 €/m² 1 957 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 986 € 3 381 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE BLASSET 98 m² 200 018 € 2 041 €
16 RUE BLASSET 18 m² 55 008 € 3 056 €
17 RUE BLASSET 107 m² 251 985 € 2 355 €
3 RUE MILLEVOYE 56 m² 128 408 € 2 293 €
9 PL LONGUEVILLE 54 m² 177 498 € 3 287 €
8 RUE MILLEVOYE 12 m² 39 000 € 3 250 €
37 RUE LE MATTRE 43 m² 113 004 € 2 628 €
48 C RUE GAULTHIER DE RUMILLY 91 m² 219 856 € 2 416 €
48 C RUE GAULTHIER DE RUMILLY 65 m² 219 765 € 3 381 €
48 C RUE GAULTHIER DE RUMILLY 39 m² 126 009 € 3 231 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 986 € à 3 381 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Blasset
Fourchette courante2 149 – 2 889 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Blasset ↗
Henriville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-1 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-1 %
Rendement brut4.2 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
213 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Blasset29 ventes depuis 2014 · 2 454 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 780 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 533 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Blasset à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 890 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Blasset a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2023, appartement de 18 m² à 63 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blasset ?

Oui : 3 500 €/m² contre 2 454 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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