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France › Amiens › Henriville › Rue Blasset › n° 5

5 Rue Blasset, Amiens

Vendu 316 000 € (3 398 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 8000038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 615 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Blasset2 454 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Henriville2 697 €/m² 1 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Amiens2 588 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 484 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EZ0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN68 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 398 €/m² en 2022 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Blasset

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 615 € À 3 398 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/09/2022 n° 5 · Maison · 5 p. 30/09/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 316 000 €3 398 €/m² 3 398 €
14/09/2018 n° 5 · Maison · 5 p. 14/09/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 243 200 €2 615 €/m² 2 615 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 818 € 4 848 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 398 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE BLASSET 70 m² 150 010 € 2 143 €
1 RUE BLASSET 212 m² 878 952 € 4 146 €
10 RUE COZETTE 140 m² 421 960 € 3 014 €
8 RUE COZETTE 152 m² 621 984 € 4 092 €
28 RUE BLASSET 64 m² 166 016 € 2 594 €
16 RUE COZETTE 180 m² 511 020 € 2 839 €
20 RUE BLASSET 130 m² 243 230 € 1 871 €
19 RUE BLASSET 82 m² 194 996 € 2 378 €
29 RUE GAULTHIER DE RUMILLY 147 m² 455 994 € 3 102 €
24 RUE COZETTE 132 m² 260 040 € 1 970 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 4 848 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Blasset
Fourchette courante1 886 – 2 629 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Blasset ↗
Henriville
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+4 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+58 %
Rendement brut4.9 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 316 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
922 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Blasset29 ventes depuis 2014 · 2 454 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 780 ventes · 2 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Blasset à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 398 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 484 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Blasset a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, maison de 93 m² à 316 000 €, soit 3 398 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blasset ?

Oui : 3 398 €/m² contre 2 454 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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