France › Allonnes › Boulevard Pasteur › n° 40

40 Boulevard Pasteur, Allonnes

Vendu 166 000 € (1 976 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 7270027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 156 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 976 €▲ +27 %

Maison 84 m² vendu, 5 pièces · 29/09/2025

vs la rue : 1 558 €/m² (36 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 558 €

€/m² médian 2021–2025 · 36 ventes

de 1 384 € à 2 043 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 464 €

Allonnes · 1 171 ventes depuis 2014

cette adresse : +35 %

LE BÂTI

1973

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle BT0154 · BDNB

Ventes enregistrées au 40 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 286 € À 2 012 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2025 n° 40 · Maison · 5 p. 29/09/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 166 000 €1 976 €/m² 1 976 €

28/01/2022 n° 40 · Maison · 5 p. 28/01/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 169 000 €2 012 €/m² 2 012 €

24/05/2021 n° 40 · Maison · 5 p. 24/05/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 108 000 €1 286 €/m² 1 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−26 %1 149 €/m²Maison 74 m² · vendu 2018 n° 35−18 %1 276 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017 n° 37+39 %2 167 €/m²Maison 45 m² · vendu 2024 n° 39+10 %1 716 €/m²Maison 81 m² · vendu 2019 n° 41−1 %1 543 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023 n° 45−1 %1 549 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2023 n° 47−12 %1 368 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021

BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 558 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 40VOUS ÊTES ICI1 976 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 44−41 %922 €/m²Appt 217 m² · vendu 2019 n° 46 A+2 %1 583 €/m²Appt 71 m² · 10 ventes · 2025 n° 46 B−1 %1 540 €/m²Appt 53 m² · 10 ventes · 2025 n° 52+7 %1 674 €/m²Maison 66 m² · vendu 2022 n° 54+7 %1 662 €/m²Maison 123 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Boulevard Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

625 € 2 308 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 976 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE PIERRE CURIE 74 m² 99 974 € 1 351 €

8 IMP PASTEUR 39 m² 90 012 € 2 308 €

37 BD PASTEUR 45 m² 97 515 € 2 167 €

31 RUE PIERRE CURIE 68 m² 144 976 € 2 132 €

12 IMP PASTEUR 104 m² 102 024 € 981 €

46 RUE PIERRE CURIE 76 m² 150 024 € 1 974 €

36 RUE PIERRE CURIE 65 m² 127 010 € 1 954 €

52 BD PASTEUR 66 m² 110 484 € 1 674 €

2 RUE PIERRE RONSARD 80 m² 125 040 € 1 563 €

4 RUE PIERRE RONSARD 69 m² 138 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 2 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boulevard Pasteur ↗18 ventes 1 498 € ▲ +7 %

Les Ruisseaux ↗603 ventes 1 638 € ▼ −2 %

Allonnes ↗1 245 ventes 1 644 € ▼ −2 %

Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▲ +3 %

Boulevard Pasteur

Fourchette courante1 352 – 1 984 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Pasteur ↗

Les Ruisseaux

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune0 %

Voir Les Ruisseaux ↗

Allonnes

Tendance 3 ans-3 %

vs département+5 %

Rendement brut6.2 %

Voir Allonnes ↗

Sarthe

Rang de la commune49ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Bien type : maison de 84 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 166 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

694 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Boulevard Pasteur à Allonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 976 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, maison de 84 m² à 166 000 €, soit 1 976 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 1 976 €/m² contre 1 558 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Allonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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