France › Allonnes › Boulevard Pasteur › n° 37

37 Boulevard Pasteur, Allonnes

Vendu 97 500 € (2 167 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 7270039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 157 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 167 €▲ +39 %

Maison 45 m² vendu, 3 pièces · 30/05/2024

vs la rue : 1 558 €/m² (36 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 558 €

€/m² médian 2021–2025 · 36 ventes

de 1 384 € à 2 043 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 464 €

Allonnes · 1 171 ventes depuis 2014

cette adresse : +48 %

LE BÂTI

1956

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle BS0068 · BDNB

Ventes enregistrées au 37 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 167 € À 2 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/05/2024 n° 37 · Maison · 3 p. 30/05/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 97 500 €2 167 €/m² 2 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−26 %1 149 €/m²Maison 74 m² · vendu 2018 n° 35−18 %1 276 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017

n° 37VOUS ÊTES ICI2 167 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 39+10 %1 716 €/m²Maison 81 m² · vendu 2019 n° 41−1 %1 543 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023 n° 45−1 %1 549 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2023 n° 47−12 %1 368 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021

BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 558 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22−17 %1 287 €/m²Maison 101 m² · vendu 2014 n° 40+27 %1 976 €/m²Maison 84 m² · 3 ventes · 2025 n° 44−41 %922 €/m²Appt 217 m² · vendu 2019 n° 46 A+2 %1 583 €/m²Appt 71 m² · 10 ventes · 2025 n° 46 B−1 %1 540 €/m²Appt 53 m² · 10 ventes · 2025 n° 52+7 %1 674 €/m²Maison 66 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Boulevard Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

981 € 2 308 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 IMP PASTEUR 39 m² 90 012 € 2 308 €

40 BD PASTEUR 84 m² 108 024 € 1 286 €

40 BD PASTEUR 84 m² 165 984 € 1 976 €

40 BD PASTEUR 84 m² 169 008 € 2 012 €

31 RUE PIERRE CURIE 68 m² 144 976 € 2 132 €

12 IMP PASTEUR 104 m² 102 024 € 981 €

39 RUE PIERRE CURIE 74 m² 99 974 € 1 351 €

52 BD PASTEUR 66 m² 110 484 € 1 674 €

56 BD PASTEUR 100 m² 140 000 € 1 400 €

8 RUE AMBROISE PARE 88 m² 132 000 € 1 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 981 € à 2 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boulevard Pasteur ↗18 ventes 1 498 € ▲ +32 %

Les Perrières ↗22 ventes 1 456 € ▲ +35 %

Allonnes ↗1 245 ventes 1 632 € ▲ +21 %

Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▲ +27 %

Boulevard Pasteur

Fourchette courante1 352 – 1 984 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Pasteur ↗

Les Perrières

Tendance 3 ans—

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-11 %

Voir Les Perrières ↗

Allonnes

Tendance 3 ans-3 %

vs département+5 %

Rendement brut5 %

Voir Allonnes ↗

Sarthe

Rang de la commune49ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Bien type : maison de 45 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

372 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Boulevard Pasteur à Allonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/05/2024, maison de 45 m² à 97 500 €, soit 2 167 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 2 167 €/m² contre 1 558 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Allonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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