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France › Allonnes › Boulevard Pasteur › n° 44

44 Boulevard Pasteur, Allonnes

Vendu 200 000 € (922 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 7270041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 168 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2019
922 €▼ −41 %
Appartement 217 m² vendu · 01/03/2019
vs la rue : 1 558 €/m² (36 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 558 €
€/m² médian 2021–2025 · 36 ventes
de 1 384 € à 2 043 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 464 €
Allonnes · 1 171 ventes depuis 2014
cette adresse : −37 %
LE BÂTI
1972
2 niveaux · 4 logements
parcelle BT0209 · BDNB

Ventes enregistrées au 44 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 922 € À 922 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/03/2019 n° 44 · Appartement 01/03/2019 · APPT · 217 M² Appartement 217 m² 200 000 €922 €/m² 922 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
850 € 2 176 € ▲ VENTE 2019 ICI · 922 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 B BD PASTEUR 50 m² 72 250 € 1 445 €
46 A BD PASTEUR 50 m² 75 000 € 1 500 €
46 A BD PASTEUR 53 m² 79 023 € 1 491 €
46 A BD PASTEUR 50 m² 74 000 € 1 480 €
46 B BD PASTEUR 53 m² 79 023 € 1 491 €
46 A BD PASTEUR 62 m² 99 944 € 1 612 €
46 B BD PASTEUR 53 m² 81 991 € 1 547 €
46 A BD PASTEUR 62 m² 89 900 € 1 450 €
46 A BD PASTEUR 23 m² 46 000 € 2 000 €
46 A BD PASTEUR 52 m² 90 584 € 1 742 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 850 € à 2 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Boulevard Pasteur ↗20 ventes 1 516 € ▼ −64 %
Les Ruisseaux ↗603 ventes 574 € ▼ −5 %
Allonnes ↗1 245 ventes 875 € ▼ −37 %
Sarthe ↗96 737 ventes 1 745 € ▼ −69 %
Boulevard Pasteur
Fourchette courante1 447 – 1 569 €/m²
vs commune+73 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Les Ruisseaux
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-34 %
Voir Les Ruisseaux ↗
Allonnes
Tendance 3 ans+15 %
vs département-50 %
Rendement brut21.5 %
Voir Allonnes ↗
Sarthe
Rang de la commune7ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 114 – 1 579 €/m²
Voir Sarthe ↗
Bien type : appartement de 217 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,7 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
9,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 122 €
217 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Boulevard Pasteur à Allonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (922 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/03/2019, appartement de 217 m² à 200 000 €, soit 922 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 922 €/m² contre 1 558 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Allonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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