CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Agde › Vielle Ville-Pérou-Gare › Rue Pasteur › n° 34

34 Rue Pasteur, Agde

Vendu 137 370 € (1 962 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1660 · CP 3430022 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 429 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Pasteur1 611 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Vielle Ville-Pérou-Gare1 200 €/m² 918 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Agde1 776 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 708 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LI0489
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1660
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 962 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 714 € À 1 962 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/10/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 12/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 137 370 €1 962 €/m² 1 962 €
27/07/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 27/07/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €
30/01/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
313 € 3 188 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 962 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DE LA FRATERNITE 28 m² 36 008 € 1 286 €
14 RUE DE LA FRATERNITE 42 m² 55 020 € 1 310 €
10 RUE DE LA FRATERNITE 58 m² 34 974 € 603 €
25 RUE BASSE 42 m² 39 984 € 952 €
25 RUE BASSE 40 m² 39 520 € 988 €
25 RUE BASSE 40 m² 27 200 € 680 €
25 RUE BASSE 70 m² 27 020 € 386 €
25 RUE BASSE 35 m² 21 000 € 600 €
25 RUE BASSE 41 m² 35 014 € 854 €
25 RUE BASSE 37 m² 27 010 € 730 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 313 € à 3 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie3
Voir Rue Pasteur ↗
Vielle Ville-Pérou-Gare
Tendance 3 ans+24 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-32 %
Voir Vielle Ville-Pérou-Gare ↗
Agde
Tendance 3 ans+15 %
vs département-46 %
Rendement brut10.1 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
864 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Pasteur24 ventes depuis 2014 · 1 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVielle Ville-Pérou-Gare918 ventes · 1 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 1 776 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Pasteur à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 962 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 708 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/10/2022, appartement de 70 m² à 137 370 €, soit 1 962 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 962 €/m² contre 1 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien