France › Agde › Rue Pasteur › n° 9

9 Rue Pasteur, Agde

Vendu 20 000 € (556 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 3430065 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 252 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

556 €▼ −65 %

Maison 36 m² vendu, 1 pièces · 12/12/2024

vs la rue : 1 611 €/m² (12 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 611 €

€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes

de 997 € à 2 206 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 708 €

Agde · 22 653 ventes depuis 2014

cette adresse : −85 %

LE BÂTI

1960

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle LI0509 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 556 € À 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2024 n° 9 · Maison · 1 p. 12/12/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 20 000 €556 €/m² 556 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+21 %1 947 €/m²Maison 66 m² · vendu 2022 n° 3−23 %1 239 €/m²Appt 23 m² · vendu 2020 n° 7−12 %1 421 €/m²Maison 38 m² · vendu 2018

n° 9VOUS ÊTES ICI556 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 17−17 %1 330 €/m²Maison 81 m² · 3 ventes · 2023 n° 21+36 %2 194 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2025 n° 23−33 %1 085 €/m²Appt 94 m² · vendu 2016 n° 25−53 %758 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2021

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 611 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−78 %357 €/m²Appt 84 m² · vendu 2020 n° 8−60 %644 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 10+39 %2 233 €/m²Maison 55 m² · vendu 2021 n° 14−14 %1 379 €/m²Appt 95 m² · vendu 2022 n° 24−21 %1 269 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

452 € 3 095 € ▲ VENTE 2024 ICI · 556 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE PASTEUR 55 m² 122 815 € 2 233 €

12 RUE BASSE 75 m² 123 525 € 1 647 €

1 RUE PASTEUR 66 m² 128 502 € 1 947 €

17 RUE PASTEUR 81 m² 109 269 € 1 349 €

17 RUE PASTEUR 81 m² 107 730 € 1 330 €

20 RUE BASSE 51 m² 57 987 € 1 137 €

4 RUE BLANCHARD 129 m² 215 043 € 1 667 €

17 RUE BASSE 96 m² 43 392 € 452 €

25 RUE PASTEUR 60 m² 58 020 € 967 €

24 RUE PASTEUR 78 m² 98 982 € 1 269 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 452 € à 3 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗9 ventes 1 526 € ▲ +26 %

Vielle Ville-Pérou-Gare ↗918 ventes 1 373 € ▲ +40 %

Agde ↗23 486 ventes 2 111 € ▼ −9 %

Hérault ↗281 796 ventes 2 927 € ▼ −34 %

Rue Pasteur

Fourchette courante1 406 – 2 049 €/m²

vs commune-28 %

Dernière vente2024

Voir Rue Pasteur ↗

Vielle Ville-Pérou-Gare

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-35 %

Voir Vielle Ville-Pérou-Gare ↗

Agde

Tendance 3 ans+12 %

vs département-28 %

Rendement brut7.1 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune43ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Bien type : maison de 36 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

24,7 %

au prix de 20 k€

NET (EST.)

17,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

411 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pasteur à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/12/2024, maison de 36 m² à 20 000 €, soit 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 556 €/m² contre 1 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -65 %, et -85 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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