France › Agde › Rue Pasteur › n° 21

21 Rue Pasteur, Agde

Vendu 134 190 € (3 947 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 34300145 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 656 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 947 €▲ +145 %

Appartement 34 m² vendu, 1 pièces · 20/11/2025

vs la rue : 1 611 €/m² (12 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 611 €

€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes

de 997 € à 2 206 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 708 €

Agde · 22 653 ventes depuis 2014

cette adresse : +6 %

LE BÂTI

1800

4 niveaux · 4 logements

parcelle LI0515 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 441 € À 3 947 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/11/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 134 190 €3 947 €/m² 3 947 €

26/09/2014 n° 21 · Appartement 26/09/2014 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 60 000 €441 €/m² 441 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

386 € 3 188 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 947 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE BASSE 30 m² 30 000 € 1 000 €

14 RUE BASSE 42 m² 40 404 € 962 €

11 RUE BASSE 57 m² 82 707 € 1 451 €

11 RUE BASSE 35 m² 38 990 € 1 114 €

11 RUE BASSE 43 m² 81 614 € 1 898 €

12 RUE ANDRE CHASSEFIERES 70 m² 67 970 € 971 €

3 RUE BASSE 59 m² 123 487 € 2 093 €

14 RUE PASTEUR 95 m² 131 005 € 1 379 €

5 IMP DE LA POISSONNERIE 43 m² 53 019 € 1 233 €

19 RUE BASSE 64 m² 84 032 € 1 313 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 386 € à 3 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗3 ventes trop peu de ventes — —

Vielle Ville-Pérou-Gare ↗918 ventes 1 200 € ▲ +51 %

Agde ↗23 486 ventes 1 706 € ▲ +6 %

Hérault ↗281 796 ventes 3 284 € ▼ −45 %

Rue Pasteur

Ventes sur la voie3

Voir Rue Pasteur ↗

Vielle Ville-Pérou-Gare

Tendance 3 ans+24 %

Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-30 %

Voir Vielle Ville-Pérou-Gare ↗

Agde

Tendance 3 ans+15 %

vs département-48 %

Rendement brut8.2 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Bien type : appartement de 34 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 134 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

420 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pasteur à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 656 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 34 m² à 134 190 €, soit 3 947 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 947 €/m² contre 1 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +145 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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