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France › Agde › Rue Pasteur › n° 32

32 Rue Pasteur, Agde

Vendu 123 500 € (1 843 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3430014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 279 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
1 843 €▲ +14 %
Maison 67 m² vendu, 3 pièces · 03/06/2022
vs la rue : 1 611 €/m² (12 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 611 €
€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes
de 997 € à 2 206 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 708 €
Agde · 22 653 ventes depuis 2014
cette adresse : −50 %
LE BÂTI
1900
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle LI0490 · BDNB

Ventes enregistrées au 32 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 843 € À 1 843 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2022 n° 32 · Maison · 3 p. 03/06/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 123 500 €1 843 €/m² 1 843 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
452 € 3 095 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 843 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 B RUE PASTEUR 62 m² 115 692 € 1 866 €
24 RUE PASTEUR 78 m² 98 982 € 1 269 €
12 RUE DE LA FRATERNITE 21 m² 64 995 € 3 095 €
25 RUE PASTEUR 60 m² 58 020 € 967 €
34 RUE DE LA POISSONNERIE 79 m² 137 618 € 1 742 €
17 RUE BASSE 96 m² 43 392 € 452 €
23 RUE DE LA POISSONNERIE 75 m² 90 000 € 1 200 €
34 RUE DE LA REPUBLIQUE 84 m² 158 004 € 1 881 €
34 RUE DE LA REPUBLIQUE 84 m² 200 004 € 2 381 €
20 RUE BASSE 51 m² 57 987 € 1 137 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 452 € à 3 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗9 ventes 1 526 € ▲ +10 %
Vielle Ville-Pérou-Gare ↗918 ventes 1 373 € ▲ +22 %
Agde ↗23 486 ventes 2 215 € ▼ −25 %
Hérault ↗281 796 ventes 2 927 € ▼ −43 %
Rue Pasteur
Fourchette courante1 406 – 2 049 €/m²
vs commune-31 %
Dernière vente2024
Voir Rue Pasteur ↗
Vielle Ville-Pérou-Gare
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-38 %
Voir Vielle Ville-Pérou-Gare ↗
Agde
Tendance 3 ans+12 %
vs département-24 %
Rendement brut8.2 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune43ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗
Bien type : maison de 67 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
766 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Pasteur à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 843 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 279 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/06/2022, maison de 67 m² à 123 500 €, soit 1 843 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 843 €/m² contre 1 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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