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France › Agde › Vielle Ville-Pérou-Gare › Rue Basse › n° 25

25 Rue Basse, Agde

Vendu 35 000 € (854 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3430012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25680 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Basse975 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Vielle Ville-Pérou-Gare1 200 €/m² 918 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Agde1 708 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 661 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LI0464 + LI0465
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 854 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 25 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 386 € À 988 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 18/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 35 000 €854 €/m² 854 €
08/09/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 08/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 39 500 €988 €/m² 988 €
27/02/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 27/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 21 000 €600 €/m² 600 €
29/11/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 40 000 €952 €/m² 952 €
01/02/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 01/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 28 000 €400 €/m² 400 €
14/12/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 14/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 27 000 €386 €/m² 386 €
16/11/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 16/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 27 200 €680 €/m² 680 €
18/10/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 18/10/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 27 000 €730 €/m² 730 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
313 € 3 947 € ▲ VENTE 2025 ICI · 854 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE BASSE 40 m² 27 200 € 680 €
25 RUE BASSE 40 m² 39 520 € 988 €
25 RUE BASSE 42 m² 39 984 € 952 €
24 RUE DE LA POISSONNERIE 107 m² 262 471 € 2 453 €
22 RUE DE LA POISSONNERIE 100 m² 150 000 € 1 500 €
24 RUE DE LA POISSONNERIE 59 m² 33 984 € 576 €
20 RUE DE LA POISSONNERIE 248 m² 240 064 € 968 €
19 RUE BASSE 37 m² 34 003 € 919 €
19 RUE BASSE 64 m² 84 032 € 1 313 €
14 RUE DE LA FRATERNITE 28 m² 36 008 € 1 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 313 € à 3 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante735 – 1 415 €/m²
vs commune-42 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basse ↗
Vielle Ville-Pérou-Gare
Tendance 3 ans+24 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-30 %
Voir Vielle Ville-Pérou-Gare ↗
Agde
Tendance 3 ans+15 %
vs département-48 %
Rendement brut9 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,3 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
12,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
506 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Basse39 ventes depuis 2014 · 975 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVielle Ville-Pérou-Gare918 ventes · 1 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 1 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Basse à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (854 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 661 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Basse a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, appartement de 41 m² à 35 000 €, soit 854 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 854 €/m² contre 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -77 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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