CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Agde › Vielle Ville-Pérou-Gare › Rue Jean Roger › n° 2

2 Rue Jean Roger, Agde

Vendu 121 250 € (2 580 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3430038 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 661 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Jean Roger1 864 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Vielle Ville-Pérou-Gare1 200 €/m² 918 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Agde1 671 €/m² 23 582 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 704 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LI0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 580 €/m² en 2025 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Jean Roger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 870 € À 2 580 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 121 250 €2 580 €/m² 2 580 €
17/04/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/04/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 42 000 €894 €/m² 894 €
14/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 108 000 €1 929 €/m² 1 929 €
26/04/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/04/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 93 000 €1 661 €/m² 1 661 €
15/07/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/07/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 60 000 €870 €/m² 870 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
600 € 4 599 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 580 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE ANDRE CHASSEFIERES 33 m² 36 498 € 1 106 €
4 RUE ANDRE CHASSEFIERES 32 m² 35 488 € 1 109 €
4 RUE ANDRE CHASSEFIERES 50 m² 86 200 € 1 724 €
2 B RUE ANDRE CHASSEFIERES 52 m² 55 016 € 1 058 €
8 RUE ANDRE CHASSEFIERES 208 m² 309 920 € 1 490 €
4 RUE JEAN ROGER 56 m² 140 000 € 2 500 €
7 RUE ANDRE CHASSEFIERES 27 m² 24 705 € 915 €
6 RUE JEAN ROGER 57 m² 55 974 € 982 €
6 RUE JEAN ROGER 38 m² 51 984 € 1 368 €
6 RUE JEAN ROGER 34 m² 65 994 € 1 941 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 4 599 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Roger
Fourchette courante1 561 – 2 319 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Roger ↗
Vielle Ville-Pérou-Gare
Tendance 3 ans+24 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-28 %
Voir Vielle Ville-Pérou-Gare ↗
Agde
Tendance 3 ans+15 %
vs département-49 %
Rendement brut9.3 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
580 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Jean Roger58 ventes depuis 2014 · 1 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVielle Ville-Pérou-Gare918 ventes · 1 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 582 ventes · 1 671 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Jean Roger à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 580 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 704 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Jean Roger a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 47 m² à 121 250 €, soit 2 580 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Roger ?

Oui : 2 580 €/m² contre 1 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien