CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Agde › Vielle Ville-Pérou-Gare › Rue Jean Roger › n° 17

17 Rue Jean Roger, Agde

Vendu 124 961 € (1 689 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 343009 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 967 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Jean Roger1 864 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +59 %Vielle Ville-Pérou-Gare1 240 €/m² 977 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Agde1 682 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 722 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LD0430
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 689 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Jean Roger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 381 € À 2 026 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2026 n° 17 · Appartement · 4 p. 23/02/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 124 961 €1 689 €/m² 1 689 €
12/01/2026 n° 17 · Appartement · 2 p. 12/01/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 57 328 €1 686 €/m² 1 686 €
30/12/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 30/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 66 866 €2 026 €/m² 2 026 €
17/10/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 17/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 66 866 €1 967 €/m² 1 967 €
11/09/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 11/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 66 866 €2 026 €/m² 2 026 €
11/09/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 11/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 45 585 €1 381 €/m² 1 381 €
11/09/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 11/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 77 136 €1 978 €/m² 1 978 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
465 € 3 071 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 689 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE JEAN ROGER 108 m² 97 956 € 907 €
6 RUE DE LA HALLE 51 m² 72 318 € 1 418 €
2 RUE DU BOURG 57 m² 77 976 € 1 368 €
2 RUE DU BOURG 63 m² 106 848 € 1 696 €
9 RUE DE L AMOUR 70 m² 80 920 € 1 156 €
3 RUE DE L AMOUR 174 m² 239 946 € 1 379 €
16 RUE JEAN ROGER 28 m² 50 008 € 1 786 €
1 RUE DU BOURG 43 m² 19 995 € 465 €
13 RUE DE L AMOUR 56 m² 39 984 € 714 €
13 B RUE DE L AMOUR 35 m² 50 015 € 1 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 465 € à 3 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Roger
Fourchette courante1 520 – 2 319 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Roger ↗
Vielle Ville-Pérou-Gare
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-26 %
Voir Vielle Ville-Pérou-Gare ↗
Agde
Tendance 3 ans+11 %
vs département-49 %
Rendement brut10.2 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
913 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Jean Roger58 ventes depuis 2014 · 1 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVielle Ville-Pérou-Gare977 ventes · 1 240 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 1 682 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Jean Roger à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 689 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 722 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Jean Roger a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2026, appartement de 74 m² à 124 961 €, soit 1 689 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Roger ?

Non : 1 689 €/m² contre 1 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien