CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Agde › Vielle Ville-Pérou-Gare › Rue Jean Roger › n° 16

16 Rue Jean Roger, Agde

Vendu 50 000 € (1 786 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 343004 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16929 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue Jean Roger1 864 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Vielle Ville-Pérou-Gare1 240 €/m² 977 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Agde1 682 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 718 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LI0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 786 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Jean Roger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 600 € À 1 786 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 09/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €
25/01/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 25/01/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 30 775 €1 099 €/m² 1 099 €
21/05/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 21/05/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 26 000 €929 €/m² 929 €
20/04/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/04/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 24 000 €600 €/m² 600 €
11/03/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 11/03/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 18 000 €720 €/m² 720 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
907 € 2 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 786 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE L AMOUR 174 m² 239 946 € 1 379 €
6 RUE DE LASSUSSE 100 m² 96 500 € 965 €
9 RUE JEAN ROGER 36 m² 60 012 € 1 667 €
2 RUE DU BOURG 57 m² 77 976 € 1 368 €
2 RUE DU BOURG 63 m² 106 848 € 1 696 €
22 RUE JEAN ROGER 108 m² 97 956 € 907 €
2 B RUE DE LA CHATRE 26 m² 39 000 € 1 500 €
2 B RUE DE LA CHATRE 34 m² 48 008 € 1 412 €
2 B RUE DE LA CHATRE 26 m² 38 844 € 1 494 €
18 RUE LOUIS BAGES 166 m² 219 950 € 1 325 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 907 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Roger
Fourchette courante1 520 – 2 319 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Roger ↗
Vielle Ville-Pérou-Gare
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-26 %
Voir Vielle Ville-Pérou-Gare ↗
Agde
Tendance 3 ans+11 %
vs département-49 %
Rendement brut7.7 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
345 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Jean Roger58 ventes depuis 2014 · 1 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVielle Ville-Pérou-Gare977 ventes · 1 240 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 1 682 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Jean Roger à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 718 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Jean Roger a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2025, appartement de 28 m² à 50 000 €, soit 1 786 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Roger ?

Non : 1 786 €/m² contre 1 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien