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France › Agde › Vielle Ville-Pérou-Gare › Rue Jean Roger › n° 29

29 Rue Jean Roger, Agde

Vendu 84 920 € (1 698 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 343009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Jean Roger1 864 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Vielle Ville-Pérou-Gare1 240 €/m² 977 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Agde1 690 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 730 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LD0416
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 698 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Jean Roger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 789 € À 1 936 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 84 920 €1 698 €/m² 1 698 €
13/06/2022 n° 29 · Appartement · 1 p. 13/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 87 121 €1 936 €/m² 1 936 €
30/08/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 75 000 €789 €/m² 789 €
16/06/2021 n° 29 · Appartement · 1 p. 16/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 57 250 €1 272 €/m² 1 272 €
22/12/2020 n° 29 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 39 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
465 € 3 071 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 698 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE JEAN ROGER 134 m² 239 994 € 1 791 €
27 RUE JEAN ROGER 56 m² 127 008 € 2 268 €
27 RUE JEAN ROGER 46 m² 120 014 € 2 609 €
27 RUE JEAN ROGER 63 m² 138 978 € 2 206 €
27 RUE JEAN ROGER 42 m² 114 996 € 2 738 €
27 RUE JEAN ROGER 62 m² 137 020 € 2 210 €
27 RUE JEAN ROGER 28 m² 85 988 € 3 071 €
27 RUE JEAN ROGER 51 m² 126 021 € 2 471 €
2 RUE SAINT SIMON 117 m² 124 956 € 1 068 €
6 RUE DU PORTALET 63 m² 84 735 € 1 345 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 465 € à 3 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Roger
Fourchette courante1 520 – 2 319 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Roger ↗
Vielle Ville-Pérou-Gare
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-27 %
Voir Vielle Ville-Pérou-Gare ↗
Agde
Tendance 3 ans+11 %
vs département-49 %
Rendement brut9.5 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
617 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Jean Roger58 ventes depuis 2014 · 1 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVielle Ville-Pérou-Gare977 ventes · 1 240 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 1 690 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Jean Roger à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 698 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 730 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Jean Roger a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, appartement de 50 m² à 84 920 €, soit 1 698 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Roger ?

Non : 1 698 €/m² contre 1 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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