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France › Agde › Vielle Ville-Pérou-Gare › Rue Jean Roger › n° 6

6 Rue Jean Roger, Agde

Vendu 66 000 € (1 941 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 343004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 368 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Jean Roger1 864 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Vielle Ville-Pérou-Gare1 219 €/m² 977 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Agde1 683 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 710 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LI0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 941 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Jean Roger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 982 € À 1 941 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/01/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 66 000 €1 941 €/m² 1 941 €
26/06/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 52 000 €1 368 €/m² 1 368 €
16/03/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/03/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 55 970 €982 €/m² 982 €
23/07/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 49 000 €1 441 €/m² 1 441 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
600 € 4 599 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 941 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE JEAN ROGER 56 m² 140 000 € 2 500 €
9 RUE JEAN ROGER 36 m² 60 012 € 1 667 €
7 RUE ANDRE CHASSEFIERES 27 m² 24 705 € 915 €
18 RUE LOUIS BAGES 166 m² 219 950 € 1 325 €
4 RUE ANDRE CHASSEFIERES 32 m² 35 488 € 1 109 €
4 RUE ANDRE CHASSEFIERES 33 m² 36 498 € 1 106 €
4 RUE ANDRE CHASSEFIERES 50 m² 86 200 € 1 724 €
2 B RUE ANDRE CHASSEFIERES 52 m² 55 016 € 1 058 €
6 RUE DE LASSUSSE 100 m² 96 500 € 965 €
2 RUE JEAN ROGER 47 m² 121 260 € 2 580 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 4 599 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Roger
Fourchette courante1 524 – 2 319 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Roger ↗
Vielle Ville-Pérou-Gare
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-28 %
Voir Vielle Ville-Pérou-Gare ↗
Agde
Tendance 3 ans+11 %
vs département-49 %
Rendement brut8 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 66 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
420 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Jean Roger58 ventes depuis 2014 · 1 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVielle Ville-Pérou-Gare977 ventes · 1 219 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 1 683 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Jean Roger à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 710 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Jean Roger a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2025, appartement de 34 m² à 66 000 €, soit 1 941 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Roger ?

Oui : 1 941 €/m² contre 1 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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