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France › Agde › Vielle Ville-Pérou-Gare › Rue Jean Roger › n° 33

33 Rue Jean Roger, Agde

Vendu 100 000 € (1 205 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3430035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 205 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Jean Roger1 864 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Vielle Ville-Pérou-Gare1 219 €/m² 977 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Agde1 717 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 749 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LD0335
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 205 €/m² en 2022 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Jean Roger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 917 € À 1 676 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 29/07/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 100 000 €1 205 €/m² 1 205 €
31/08/2020 n° 33 · Appartement · 1 p. 31/08/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 33 000 €917 €/m² 917 €
26/12/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 26/12/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 62 000 €1 676 €/m² 1 676 €
10/08/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 10/08/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 61 000 €1 649 €/m² 1 649 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
609 € 2 857 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 205 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE JEAN ROGER 134 m² 239 994 € 1 791 €
2 RUE SAINT SIMON 117 m² 124 956 € 1 068 €
5 RUE SAINT SIMON 36 m² 51 408 € 1 428 €
5 RUE SAINT SIMON 36 m² 42 984 € 1 194 €
3 RUE DU PORTALET 66 m² 40 194 € 609 €
6 RUE DU PORTALET 63 m² 84 735 € 1 345 €
29 RUE JEAN ROGER 50 m² 84 900 € 1 698 €
29 RUE JEAN ROGER 95 m² 74 955 € 789 €
29 RUE JEAN ROGER 45 m² 87 120 € 1 936 €
29 RUE JEAN ROGER 45 m² 57 240 € 1 272 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 609 € à 2 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Roger
Fourchette courante1 524 – 2 319 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Roger ↗
Vielle Ville-Pérou-Gare
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-29 %
Voir Vielle Ville-Pérou-Gare ↗
Agde
Tendance 3 ans+11 %
vs département-48 %
Rendement brut9.4 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,3 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 024 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Jean Roger58 ventes depuis 2014 · 1 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVielle Ville-Pérou-Gare977 ventes · 1 219 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 1 717 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Jean Roger à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 749 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Jean Roger a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, appartement de 83 m² à 100 000 €, soit 1 205 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Roger ?

Non : 1 205 €/m² contre 1 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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