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France › Agde › Le Cap d'Agde › Rue du Vent des Dames › n° 9

9 Rue du Vent des Dames, Agde

Vendu 138 750 € (4 081 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 3430013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue du Vent des Dames, 34300 Agdecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 976 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue du Vent des Dames3 610 €/m² 317 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Le Cap d'Agde3 305 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Agde3 496 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 317 ventes dans la rue
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Calée sur 1 934 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OD0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX2
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 081 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Vent des Dames

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 185 € À 5 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/03/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 138 750 €4 081 €/m² 4 081 €
04/12/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/12/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 185 840 €5 466 €/m² 5 466 €
12/09/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 12/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 288 000 €4 966 €/m² 4 966 €
19/12/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 170 500 €5 500 €/m² 5 500 €
19/08/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/08/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 59 000 €2 185 €/m² 2 185 €
02/07/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/07/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 50 000 €3 333 €/m² 3 333 €
06/09/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/09/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 200 €3 976 €/m² 3 976 €
28/10/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/10/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 173 000 €2 983 €/m² 2 983 €
20/04/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 20/04/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 138 000 €2 379 €/m² 2 379 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 838 € 12 552 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 081 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DU VENT DES DAMES 31 m² 116 002 € 3 742 €
4 RUE DU VENT DES DAMES 15 m² 61 200 € 4 080 €
6 RUE DU VENT DES DAMES 58 m² 199 984 € 3 448 €
4 RUE DU VENT DES DAMES 27 m² 81 000 € 3 000 €
8 RUE DU VENT DES DAMES 29 m² 99 296 € 3 424 €
8 RUE DU VENT DES DAMES 29 m² 82 302 € 2 838 €
8 RUE DU VENT DES DAMES 25 m² 313 800 € 12 552 €
8 RUE DU VENT DES DAMES 24 m² 165 000 € 6 875 €
8 RUE DU VENT DES DAMES 29 m² 149 988 € 5 172 €
8 RUE DU VENT DES DAMES 48 m² 243 024 € 5 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 838 € à 12 552 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Vent des Dames
Fourchette courante2 974 – 4 294 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Vent des Dames ↗
Le Cap d'Agde
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-5 %
Voir Le Cap d'Agde ↗
Agde
Tendance 3 ans+11 %
vs département+6 %
Rendement brut4.1 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
420 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du Vent des Dames317 ventes depuis 2014 · 3 610 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 3 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 3 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Vent des Dames à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 081 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 934 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Vent des Dames a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 34 m² à 138 750 €, soit 4 081 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Vent des Dames ?

Oui : 4 081 €/m² contre 3 610 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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