CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Agde › Le Cap d'Agde › Rue du Vent des Dames › n° 3

3 Rue du Vent des Dames, Agde

Vendu 80 000 € (3 478 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 343004 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 183 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue du Vent des Dames3 610 €/m² 317 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Le Cap d'Agde3 305 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Agde3 491 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 317 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 909 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle OD0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX6
LOGEMENTS308
Dernière vente : 3 478 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Vent des Dames

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 160 € À 4 109 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/10/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 66 500 €2 891 €/m² 2 891 €
25/09/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 000 €3 958 €/m² 3 958 €
28/05/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/05/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 57 000 €2 478 €/m² 2 478 €
19/05/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/05/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 50 000 €2 174 €/m² 2 174 €
07/02/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/02/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 82 000 €3 565 €/m² 3 565 €
22/01/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/01/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 000 €3 478 €/m² 3 478 €
29/11/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/11/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €
29/11/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/11/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 500 €3 500 €/m² 3 500 €
30/08/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/08/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 73 200 €3 183 €/m² 3 183 €
18/12/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/12/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 119 000 €3 216 €/m² 3 216 €
15/09/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 152 050 €4 109 €/m² 4 109 €
22/04/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/04/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 54 000 €2 160 €/m² 2 160 €
25/01/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/01/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 84 000 €2 270 €/m² 2 270 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 4 785 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 478 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DU VENT DES DAMES 26 m² 91 806 € 3 531 €
2 RUE DU VENT DES DAMES 25 m² 99 000 € 3 960 €
2 RUE DU VENT DES DAMES 26 m² 101 504 € 3 904 €
2 RUE DU VENT DES DAMES 20 m² 47 500 € 2 375 €
2 RUE DU VENT DES DAMES 20 m² 57 380 € 2 869 €
2 RUE DU VENT DES DAMES 26 m² 124 410 € 4 785 €
2 RUE DU VENT DES DAMES 26 m² 74 412 € 2 862 €
2 RUE DU VENT DES DAMES 26 m² 63 804 € 2 454 €
2 RUE DU VENT DES DAMES 20 m² 48 000 € 2 400 €
2 RUE DU VENT DES DAMES 45 m² 149 490 € 3 322 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 4 785 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Vent des Dames
Fourchette courante2 974 – 4 294 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Vent des Dames ↗
Le Cap d'Agde
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-5 %
Voir Le Cap d'Agde ↗
Agde
Tendance 3 ans+11 %
vs département+6 %
Rendement brut3.9 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
284 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Vent des Dames317 ventes depuis 2014 · 3 610 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 3 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 3 491 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Vent des Dames à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 909 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Vent des Dames a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2025, appartement de 23 m² à 80 000 €, soit 3 478 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Vent des Dames ?

Non : 3 478 €/m² contre 3 610 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien