France › Agde › Le Cap d'Agde › Rue du Vent des Dames › n° 5

5 Rue du Vent des Dames, Agde

Vendu 80 500 € (3 500 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 343003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue du Vent des Dames, 34300 Agdecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 309 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue du Vent des Dames3 610 €/m² 317 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Le Cap d'Agde3 305 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Agde3 491 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 317 ventes dans la rue

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Calée sur 1 921 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OD0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX6

LOGEMENTS308

Dernière vente : 3 500 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Vent des Dames

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 174 € À 3 958 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/10/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 66 500 €2 891 €/m² 2 891 €

25/09/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 000 €3 958 €/m² 3 958 €

28/05/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/05/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 57 000 €2 478 €/m² 2 478 €

19/05/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/05/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 50 000 €2 174 €/m² 2 174 €

07/02/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/02/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 82 000 €3 565 €/m² 3 565 €

22/01/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/01/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 000 €3 478 €/m² 3 478 €

29/11/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/11/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 500 €3 500 €/m² 3 500 €

29/11/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/11/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €

26/07/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/07/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 81 000 €3 522 €/m² 3 522 €

21/07/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/07/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 63 500 €2 761 €/m² 2 761 €

15/05/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/05/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 78 900 €3 430 €/m² 3 430 €

07/12/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/12/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 63 300 €2 752 €/m² 2 752 €

13/10/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/10/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 112 500 €3 309 €/m² 3 309 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue du Vent des Dames, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %3 029 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2026 n° 3−11 %3 199 €/m²Appt 23 m² · 6 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI3 309 €/m²13 ventes · dernière 2024

n° 9+10 %3 976 €/m²Appt 34 m² · 9 ventes · 2026 n° 11+87 %6 752 €/m²Maison 46 m² · 16 ventes · 2025 n° 13+47 %5 324 €/m²Maison 44 m² · 11 ventes · 2026 n° 15+16 %4 203 €/m²Maison 79 m² · 8 ventes · 2025

RUE DU VENT DES DAMESMÉDIANE DE LA RUE 3 610 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−24 %2 738 €/m²Appt 35 m² · 129 ventes · 2026 n° 4−17 %3 000 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2024 n° 6+0 %3 595 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2025 n° 8+39 %5 029 €/m²Appt 25 m² · 74 ventes · 2026 n° 8 B+63 %5 893 €/m²Maison 56 m² · 15 ventes · 2026 n° 10+45 %5 223 €/m²Appt 26 m² · 26 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 5 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DU VENT DES DAMES 34 m² 138 754 € 4 081 €

9 RUE DU VENT DES DAMES 34 m² 185 844 € 5 466 €

9 RUE DU VENT DES DAMES 31 m² 170 500 € 5 500 €

9 RUE DU VENT DES DAMES 58 m² 288 028 € 4 966 €

6 RUE DU VENT DES DAMES 31 m² 116 002 € 3 742 €

4 RUE DU VENT DES DAMES 27 m² 81 000 € 3 000 €

6 RUE DU VENT DES DAMES 58 m² 199 984 € 3 448 €

4 RUE DU VENT DES DAMES 15 m² 61 200 € 4 080 €

2 RUE DU VENT DES DAMES 45 m² 149 490 € 3 322 €

2 RUE DU VENT DES DAMES 20 m² 47 500 € 2 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Vent des Dames

Fourchette courante2 974 – 4 294 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Vent des Dames ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-5 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+11 %

vs département+6 %

Rendement brut3.9 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

284 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue du Vent des Dames317 ventes depuis 2014 · 3 610 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 3 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 3 491 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Vent des Dames à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 921 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Vent des Dames a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2024, appartement de 23 m² à 80 500 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Vent des Dames ?

Non : 3 500 €/m² contre 3 610 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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