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France › Agde › Le Cap d'Agde › Rue du Vent des Dames › n° 4

4 Rue du Vent des Dames, Agde

Vendu 81 000 € (3 000 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 3430017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue du Vent des Dames3 610 €/m² 317 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Le Cap d'Agde3 305 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Agde3 491 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 317 ventes dans la rue
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Calée sur 1 921 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OD0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX3
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Vent des Dames

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 931 € À 4 647 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 81 000 €3 000 €/m² 3 000 €
02/08/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/08/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 61 200 €4 080 €/m² 4 080 €
12/06/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 73 750 €2 731 €/m² 2 731 €
29/03/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 800 €2 686 €/m² 2 686 €
27/07/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 158 000 €4 647 €/m² 4 647 €
22/06/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/06/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 112 000 €1 931 €/m² 1 931 €
28/07/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/07/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 000 €3 235 €/m² 3 235 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 5 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DU VENT DES DAMES 31 m² 170 500 € 5 500 €
9 RUE DU VENT DES DAMES 34 m² 185 844 € 5 466 €
9 RUE DU VENT DES DAMES 34 m² 138 754 € 4 081 €
9 RUE DU VENT DES DAMES 58 m² 288 028 € 4 966 €
2 RUE DU VENT DES DAMES 26 m² 74 412 € 2 862 €
2 RUE DU VENT DES DAMES 45 m² 149 490 € 3 322 €
2 RUE DU VENT DES DAMES 38 m² 78 166 € 2 057 €
2 RUE DU VENT DES DAMES 20 m² 40 000 € 2 000 €
2 RUE DU VENT DES DAMES 20 m² 47 000 € 2 350 €
2 RUE DU VENT DES DAMES 26 m² 104 910 € 4 035 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Vent des Dames
Fourchette courante2 974 – 4 294 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Vent des Dames ↗
Le Cap d'Agde
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-5 %
Voir Le Cap d'Agde ↗
Agde
Tendance 3 ans+11 %
vs département+6 %
Rendement brut4 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
333 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Vent des Dames317 ventes depuis 2014 · 3 610 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 3 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 3 491 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Vent des Dames à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 921 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Vent des Dames a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2024, appartement de 27 m² à 81 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Vent des Dames ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 610 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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