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France › Agde › Le Cap d'Agde › Rue du Vent des Dames › n° 11

11 Rue du Vent des Dames, Agde

Vendu 374 000 € (8 130 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 34300125 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue du Vent des Dames, 34300 Agdecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 116 698 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +86 %Rue du Vent des Dames3 610 €/m² 317 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Le Cap d'Agde4 353 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Agde5 418 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 317 ventes dans la rue
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Calée sur 191 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles OD0007 + OD0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX2
LOGEMENTS32
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 8 130 €/m² en 2025 · +125 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue du Vent des Dames

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 992 € À 8 278 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2025 n° 11 · Maison · 3 p. 25/03/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 374 000 €8 130 €/m² 8 130 €
04/07/2023 n° 11 · Maison · 2 p. 04/07/2023 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 245 000 €6 806 €/m² 6 806 €
30/06/2023 n° 11 · Maison · 3 p. 30/06/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 178 450 €3 432 €/m² 3 432 €
30/12/2022 n° 11 · Maison · 4 p. 30/12/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 445 000 €5 057 €/m² 5 057 €
20/12/2022 n° 11 · Maison · 3 p. 20/12/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 372 500 €8 278 €/m² 8 278 €
30/07/2021 n° 11 · Maison · 3 p. 30/07/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 348 850 €7 268 €/m² 7 268 €
09/10/2020 n° 11 · Maison · 2 p. 09/10/2020 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 256 900 €7 136 €/m² 7 136 €
17/06/2020 n° 11 · Maison · 3 p. 17/06/2020 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 285 000 €5 938 €/m² 5 938 €
05/12/2019 n° 11 · Maison · 3 p. 05/12/2019 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 360 000 €8 000 €/m² 8 000 €
26/08/2019 n° 11 · Maison · 3 p. 26/08/2019 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 308 550 €6 857 €/m² 6 857 €
15/07/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/07/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 99 300 €3 424 €/m² 3 424 €
06/11/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/11/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 86 772 €2 992 €/m² 2 992 €
08/09/2016 n° 11 · Maison · 3 p. 08/09/2016 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 273 550 €5 699 €/m² 5 699 €
27/07/2016 n° 11 · Maison · 3 p. 27/07/2016 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 355 000 €6 698 €/m² 6 698 €
04/08/2014 n° 11 · Maison · 3 p. 04/08/2014 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 352 000 €8 186 €/m² 8 186 €
09/04/2014 n° 11 · Maison · 4 p. 09/04/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 440 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 545 € 7 950 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 130 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DU VENT DES DAMES 48 m² 231 024 € 4 813 €
8 RUE DU VENT DES DAMES 62 m² 333 994 € 5 387 €
8 RUE DU VENT DES DAMES 48 m² 255 024 € 5 313 €
8 RUE DU VENT DES DAMES 48 m² 235 008 € 4 896 €
8 RUE DU VENT DES DAMES 42 m² 300 006 € 7 143 €
8 RUE DU VENT DES DAMES 62 m² 480 004 € 7 742 €
8 RUE DU VENT DES DAMES 48 m² 285 024 € 5 938 €
8 RUE DU VENT DES DAMES 53 m² 319 431 € 6 027 €
8 RUE DU VENT DES DAMES 48 m² 363 984 € 7 583 €
8 RUE DU VENT DES DAMES 48 m² 300 000 € 6 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 545 € à 7 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Vent des Dames
Fourchette courante5 485 – 7 868 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Vent des Dames ↗
Le Cap d'Agde
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-20 %
Voir Le Cap d'Agde ↗
Agde
Tendance 3 ans+10 %
vs département+85 %
Rendement brut2.4 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune41ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,7 %
au prix de 374 k€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
526 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
59 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue du Vent des Dames317 ventes depuis 2014 · 3 610 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 4 353 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 5 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue du Vent des Dames à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue du Vent des Dames a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, maison de 46 m² à 374 000 €, soit 8 130 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Vent des Dames ?

Oui : 8 130 €/m² contre 3 610 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +125 %, et +118 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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