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France › Agde › Le Cap d'Agde › Rue du Vent des Dames › n° 13

13 Rue du Vent des Dames, Agde

Vendu 450 000 € (10 227 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 34300183 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 324 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +47 %Rue du Vent des Dames3 610 €/m² 317 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Le Cap d'Agde4 346 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Agde5 278 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 317 ventes dans la rue
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Calée sur 179 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OD0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX2
LOGEMENTS43
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 10 227 €/m² en 2026 · +183 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Vent des Dames

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 547 € À 10 227 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2026 n° 13 · Maison · 3 p. 22/05/2026 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 450 000 €10 227 €/m² 10 227 €
30/08/2024 n° 13 · Maison · 3 p. 30/08/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 400 086 €8 165 €/m² 8 165 €
30/08/2024 n° 13 · Maison · 3 p. 30/08/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 400 086 €8 165 €/m² 8 165 €
10/11/2022 n° 13 · Maison · 4 p. 10/11/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 463 175 €5 324 €/m² 5 324 €
25/01/2022 n° 13 · Maison · 4 p. 25/01/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 385 000 €4 425 €/m² 4 425 €
22/10/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/10/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 162 000 €4 378 €/m² 4 378 €
25/11/2020 n° 13 · Maison · 3 p. 25/11/2020 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 225 000 €4 592 €/m² 4 592 €
24/07/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 230 000 €5 476 €/m² 5 476 €
02/06/2020 n° 13 · Maison · 5 p. 02/06/2020 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 603 000 €3 547 €/m² 3 547 €
10/09/2018 n° 13 · Maison · 2 p. 10/09/2018 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 417 800 €8 527 €/m² 8 527 €
13/12/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 252 000 €6 000 €/m² 6 000 €
01/12/2014 n° 13 · Maison · 3 p. 01/12/2014 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 250 000 €5 102 €/m² 5 102 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 571 € 8 278 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 227 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DU VENT DES DAMES 91 m² 316 043 € 3 473 €
15 RUE DU VENT DES DAMES 91 m² 405 041 € 4 451 €
15 RUE DU VENT DES DAMES 79 m² 490 037 € 6 203 €
15 RUE DU VENT DES DAMES 94 m² 700 018 € 7 447 €
15 RUE DU VENT DES DAMES 56 m² 248 024 € 4 429 €
8 B RUE DU VENT DES DAMES 44 m² 155 980 € 3 545 €
10 RUE DU VENT DES DAMES 98 m² 251 958 € 2 571 €
10 RUE DU VENT DES DAMES 111 m² 689 976 € 6 216 €
10 RUE DU VENT DES DAMES 76 m² 581 172 € 7 647 €
8 B RUE DU VENT DES DAMES 45 m² 342 000 € 7 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 571 € à 8 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Vent des Dames
Fourchette courante5 485 – 7 874 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Vent des Dames ↗
Le Cap d'Agde
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-18 %
Voir Le Cap d'Agde ↗
Agde
Tendance 3 ans+10 %
vs département+80 %
Rendement brut2.4 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune41ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,3 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
503 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
75 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Vent des Dames317 ventes depuis 2014 · 3 610 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 4 346 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 5 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Vent des Dames à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Vent des Dames a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, maison de 44 m² à 450 000 €, soit 10 227 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Vent des Dames ?

Oui : 10 227 €/m² contre 3 610 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +183 %, et +175 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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