France › Agde › Le Cap d'Agde › Rue du Vent des Dames › n° 1

1 Rue du Vent des Dames, Agde

Vendu 151 218 € (3 217 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 3430011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue du Vent des Dames, 34300 Agdecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 012 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue du Vent des Dames3 610 €/m² 317 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Le Cap d'Agde3 305 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Agde3 491 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 317 ventes dans la rue

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Calée sur 1 909 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OD0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX6

LOGEMENTS308

Dernière vente : 3 217 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Vent des Dames

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 273 € À 4 326 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/03/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/03/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 151 218 €3 217 €/m² 3 217 €

12/06/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 147 250 €3 133 €/m² 3 133 €

19/05/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 126 450 €2 690 €/m² 2 690 €

08/10/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 300 €3 012 €/m² 3 012 €

16/05/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/05/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €

07/05/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 203 300 €4 326 €/m² 4 326 €

04/05/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 190 000 €4 043 €/m² 4 043 €

20/04/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/04/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 67 000 €3 045 €/m² 3 045 €

04/01/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/01/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 250 €3 651 €/m² 3 651 €

17/05/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €

23/08/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/08/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €

10/08/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/08/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 163 000 €3 468 €/m² 3 468 €

06/08/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/08/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 61 500 €2 795 €/m² 2 795 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue du Vent des Dames, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 012 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 3−11 %3 199 €/m²Appt 23 m² · 6 ventes · 2025 n° 5−7 %3 370 €/m²Appt 23 m² · 6 ventes · 2024 n° 9+10 %3 976 €/m²Appt 34 m² · 9 ventes · 2026 n° 11+87 %6 752 €/m²Maison 46 m² · 16 ventes · 2025 n° 13+47 %5 324 €/m²Maison 44 m² · 11 ventes · 2026 n° 15+16 %4 203 €/m²Maison 79 m² · 8 ventes · 2025

RUE DU VENT DES DAMESMÉDIANE DE LA RUE 3 610 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−24 %2 738 €/m²Appt 35 m² · 129 ventes · 2026 n° 4−17 %3 000 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2024 n° 6+0 %3 595 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2025 n° 8+39 %5 029 €/m²Appt 25 m² · 74 ventes · 2026 n° 8 B+63 %5 893 €/m²Maison 56 m² · 15 ventes · 2026 n° 10+45 %5 223 €/m²Appt 26 m² · 26 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 4 785 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 217 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DU VENT DES DAMES 26 m² 91 806 € 3 531 €

2 RUE DU VENT DES DAMES 25 m² 99 000 € 3 960 €

2 RUE DU VENT DES DAMES 26 m² 101 504 € 3 904 €

2 RUE DU VENT DES DAMES 20 m² 47 500 € 2 375 €

2 RUE DU VENT DES DAMES 20 m² 57 380 € 2 869 €

2 RUE DU VENT DES DAMES 26 m² 124 410 € 4 785 €

2 RUE DU VENT DES DAMES 26 m² 74 412 € 2 862 €

2 RUE DU VENT DES DAMES 26 m² 63 804 € 2 454 €

2 RUE DU VENT DES DAMES 20 m² 48 000 € 2 400 €

2 RUE DU VENT DES DAMES 45 m² 149 490 € 3 322 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 4 785 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Vent des Dames

Fourchette courante2 974 – 4 294 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Vent des Dames ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-5 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+11 %

vs département+6 %

Rendement brut4.5 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 151 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

580 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du Vent des Dames317 ventes depuis 2014 · 3 610 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 3 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 3 491 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Vent des Dames à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 909 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Vent des Dames a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2026, appartement de 47 m² à 151 218 €, soit 3 217 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Vent des Dames ?

Non : 3 217 €/m² contre 3 610 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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