France › Agde › Le Cap d'Agde › Rue du Labech › n° 8

8 Rue du Labech, Agde

Vendu 115 000 € (4 107 €/m²) en 2025 · 62 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 343003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 068 €/m² 62 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue du Labech3 993 €/m² 217 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Le Cap d'Agde3 283 €/m² 15 108 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Agde3 352 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 217 ventes dans la rue

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Calée sur 1 630 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NY0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX2

LOGEMENTS144

Dernière vente : 4 107 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Labech

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 018 € À 4 539 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €

23/05/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 129 350 €3 593 €/m² 3 593 €

20/05/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/05/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 121 100 €4 325 €/m² 4 325 €

11/03/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €

12/12/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 000 €4 167 €/m² 4 167 €

23/08/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/08/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 116 831 €4 173 €/m² 4 173 €

23/07/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 113 900 €4 068 €/m² 4 068 €

31/05/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/05/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 142 100 €3 947 €/m² 3 947 €

22/04/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/04/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 149 200 €4 144 €/m² 4 144 €

05/04/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/04/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 102 300 €3 654 €/m² 3 654 €

19/10/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/10/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 116 500 €4 161 €/m² 4 161 €

11/08/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/08/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

06/07/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/07/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 99 000 €3 536 €/m² 3 536 €

27/04/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/04/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 92 700 €3 311 €/m² 3 311 €

03/04/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/04/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 89 000 €3 179 €/m² 3 179 €

24/02/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/02/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €

16/02/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/02/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 145 600 €4 044 €/m² 4 044 €

05/09/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 500 €3 054 €/m² 3 054 €

10/06/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 163 400 €4 539 €/m² 4 539 €

29/03/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 104 800 €3 493 €/m² 3 493 €

28/02/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 133 000 €3 694 €/m² 3 694 €

28/01/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 131 000 €3 639 €/m² 3 639 €

12/01/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/01/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 000 €2 867 €/m² 2 867 €

07/07/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 000 €3 194 €/m² 3 194 €

09/10/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/10/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 92 000 €3 286 €/m² 3 286 €

27/07/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/07/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 86 000 €3 071 €/m² 3 071 €

12/06/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 76 000 €2 714 €/m² 2 714 €

16/05/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 108 000 €3 600 €/m² 3 600 €

06/04/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/04/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 82 000 €2 733 €/m² 2 733 €

27/02/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 76 940 €2 748 €/m² 2 748 €

02/12/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/12/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 81 000 €2 893 €/m² 2 893 €

21/08/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/08/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 132 000 €3 667 €/m² 3 667 €

01/08/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/08/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 63 950 €2 284 €/m² 2 284 €

27/07/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/07/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 67 000 €2 393 €/m² 2 393 €

24/06/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/06/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 75 000 €2 679 €/m² 2 679 €

11/06/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 93 000 €3 100 €/m² 3 100 €

24/05/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/05/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 900 €3 068 €/m² 3 068 €

15/05/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/05/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 66 000 €2 357 €/m² 2 357 €

10/05/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/05/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 66 000 €2 357 €/m² 2 357 €

25/03/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/03/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 77 000 €2 750 €/m² 2 750 €

20/12/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 73 500 €2 625 €/m² 2 625 €

20/12/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 56 500 €2 018 €/m² 2 018 €

12/10/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/10/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 84 000 €3 000 €/m² 3 000 €

07/09/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/09/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 89 000 €3 179 €/m² 3 179 €

17/08/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/08/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 83 000 €2 964 €/m² 2 964 €

25/04/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/04/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 450 €2 516 €/m² 2 516 €

09/03/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/03/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 84 000 €3 000 €/m² 3 000 €

06/02/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/02/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €

23/12/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 69 070 €2 467 €/m² 2 467 €

26/05/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/05/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €

18/01/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/01/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 119 000 €3 306 €/m² 3 306 €

12/11/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/11/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €

19/10/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/10/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 81 400 €2 907 €/m² 2 907 €

09/10/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 000 €2 900 €/m² 2 900 €

30/09/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/09/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 91 000 €3 033 €/m² 3 033 €

10/08/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/08/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €

24/07/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/07/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 66 000 €2 357 €/m² 2 357 €

21/05/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/05/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 68 000 €2 429 €/m² 2 429 €

26/02/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/02/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 57 000 €2 036 €/m² 2 036 €

20/02/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/02/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 119 000 €3 306 €/m² 3 306 €

07/11/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/11/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 76 000 €2 714 €/m² 2 714 €

01/07/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/07/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 96 340 €2 676 €/m² 2 676 €

Tri et filtres s'appliquent aux 62 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 62

Rue du Labech, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 8 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %4 286 €/m²Maison 35 m² · 23 ventes · 2025 n° 3+0 %4 000 €/m²Maison 83 m² · 15 ventes · 2022 n° 5+20 %4 789 €/m²Maison 30 m² · 10 ventes · 2025 n° 7+15 %4 577 €/m²Maison 48 m² · 10 ventes · 2024 n° 13+28 %5 098 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2021 n° 21−25 %3 008 €/m²Maison 185 m² · vendu 2019 n° 23−29 %2 849 €/m²Maison 166 m² · vendu 2015

RUE DU LABECHMÉDIANE DE LA RUE 3 993 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−21 %3 154 €/m²Appt 17 m² · 66 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI3 068 €/m²62 ventes · dernière 2025

n° 8 B−17 %3 327 €/m²Maison 41 m² · 25 ventes · 2025 n° 24+28 %5 110 €/m²Maison 182 m² · vendu 2019 n° 30+1 %4 040 €/m²Maison 151 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 656 € 5 789 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 107 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE POMPEI 23 m² 133 147 € 5 789 €

4 RUE DE POMPEI 23 m² 75 003 € 3 261 €

6 RUE DU LABECH 35 m² 141 505 € 4 043 €

6 RUE DU LABECH 17 m² 51 493 € 3 029 €

6 RUE DU LABECH 16 m² 49 008 € 3 063 €

6 RUE DU LABECH 16 m² 64 304 € 4 019 €

6 RUE DU LABECH 23 m² 66 056 € 2 872 €

6 RUE DU LABECH 17 m² 45 152 € 2 656 €

6 RUE DU LABECH 16 m² 67 696 € 4 231 €

6 RUE DU LABECH 23 m² 89 999 € 3 913 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 656 € à 5 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Labech

Fourchette courante3 519 – 4 183 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Labech ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-2 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+15 %

vs département+2 %

Rendement brut3.9 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

345 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue du Labech217 ventes depuis 2014 · 3 993 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 108 ventes · 3 283 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 3 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Labech à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 630 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Labech a-t-il été vendu ?

62 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 28 m² à 115 000 €, soit 4 107 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Labech ?

Oui : 4 107 €/m² contre 3 993 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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