France › Agde › Le Cap d'Agde › Rue du Labech › n° 8

8 Rue du Labech, Agde

Vendu 115 000 € (4 107 €/m²) en 2025 · 62 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 343003 % PLUS CHER QUE LA RUE

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 217 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 630 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Le bâti

parcelle NY0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX2
LOGEMENTS144
Dernière vente : 4 107 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Labech

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 018 € À 4 539 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €
23/05/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 129 350 €3 593 €/m² 3 593 €
20/05/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/05/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 121 100 €4 325 €/m² 4 325 €
11/03/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €
12/12/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 000 €4 167 €/m² 4 167 €
23/08/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/08/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 116 831 €4 173 €/m² 4 173 €
23/07/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 113 900 €4 068 €/m² 4 068 €
31/05/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/05/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 142 100 €3 947 €/m² 3 947 €
22/04/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/04/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 149 200 €4 144 €/m² 4 144 €
05/04/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/04/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 102 300 €3 654 €/m² 3 654 €
19/10/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/10/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 116 500 €4 161 €/m² 4 161 €
11/08/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/08/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €
06/07/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/07/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 99 000 €3 536 €/m² 3 536 €
27/04/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/04/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 92 700 €3 311 €/m² 3 311 €
03/04/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/04/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 89 000 €3 179 €/m² 3 179 €
24/02/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/02/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €
16/02/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/02/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 145 600 €4 044 €/m² 4 044 €
05/09/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 500 €3 054 €/m² 3 054 €
10/06/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 163 400 €4 539 €/m² 4 539 €
29/03/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 104 800 €3 493 €/m² 3 493 €
28/02/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 133 000 €3 694 €/m² 3 694 €
28/01/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 131 000 €3 639 €/m² 3 639 €
12/01/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/01/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 000 €2 867 €/m² 2 867 €
07/07/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 000 €3 194 €/m² 3 194 €
09/10/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/10/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 92 000 €3 286 €/m² 3 286 €
27/07/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/07/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 86 000 €3 071 €/m² 3 071 €
12/06/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 76 000 €2 714 €/m² 2 714 €
16/05/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 108 000 €3 600 €/m² 3 600 €
06/04/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/04/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 82 000 €2 733 €/m² 2 733 €
27/02/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 76 940 €2 748 €/m² 2 748 €
02/12/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/12/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 81 000 €2 893 €/m² 2 893 €
21/08/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/08/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 132 000 €3 667 €/m² 3 667 €
01/08/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/08/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 63 950 €2 284 €/m² 2 284 €
27/07/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/07/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 67 000 €2 393 €/m² 2 393 €
24/06/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/06/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 75 000 €2 679 €/m² 2 679 €
11/06/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 93 000 €3 100 €/m² 3 100 €
24/05/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/05/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 900 €3 068 €/m² 3 068 €
15/05/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/05/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 66 000 €2 357 €/m² 2 357 €
10/05/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/05/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 66 000 €2 357 €/m² 2 357 €
25/03/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/03/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 77 000 €2 750 €/m² 2 750 €
20/12/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 73 500 €2 625 €/m² 2 625 €
20/12/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 56 500 €2 018 €/m² 2 018 €
12/10/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/10/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 84 000 €3 000 €/m² 3 000 €
07/09/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/09/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 89 000 €3 179 €/m² 3 179 €
17/08/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/08/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 83 000 €2 964 €/m² 2 964 €
25/04/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/04/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 450 €2 516 €/m² 2 516 €
09/03/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/03/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 84 000 €3 000 €/m² 3 000 €
06/02/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/02/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €
23/12/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 69 070 €2 467 €/m² 2 467 €
26/05/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/05/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €
18/01/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/01/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 119 000 €3 306 €/m² 3 306 €
12/11/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/11/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €
19/10/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/10/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 81 400 €2 907 €/m² 2 907 €
09/10/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 000 €2 900 €/m² 2 900 €
30/09/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/09/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 91 000 €3 033 €/m² 3 033 €
10/08/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/08/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €
24/07/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/07/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 66 000 €2 357 €/m² 2 357 €
21/05/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/05/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 68 000 €2 429 €/m² 2 429 €
26/02/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/02/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 57 000 €2 036 €/m² 2 036 €
20/02/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/02/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 119 000 €3 306 €/m² 3 306 €
07/11/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/11/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 76 000 €2 714 €/m² 2 714 €
01/07/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/07/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 96 340 €2 676 €/m² 2 676 €
Tri et filtres s'appliquent aux 62 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 62
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 656 € 5 789 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 107 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE POMPEI 23 m² 133 147 € 5 789 €
4 RUE DE POMPEI 23 m² 75 003 € 3 261 €
6 RUE DU LABECH 35 m² 141 505 € 4 043 €
6 RUE DU LABECH 17 m² 51 493 € 3 029 €
6 RUE DU LABECH 16 m² 49 008 € 3 063 €
6 RUE DU LABECH 16 m² 64 304 € 4 019 €
6 RUE DU LABECH 23 m² 66 056 € 2 872 €
6 RUE DU LABECH 17 m² 45 152 € 2 656 €
6 RUE DU LABECH 16 m² 67 696 € 4 231 €
6 RUE DU LABECH 23 m² 89 999 € 3 913 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 656 € à 5 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Labech
Fourchette courante3 519 – 4 183 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Labech ↗
Le Cap d'Agde
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-2 %
Voir Le Cap d'Agde ↗
Agde
Tendance 3 ans+15 %
vs département+2 %
Rendement brut3.9 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
345 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Labech à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 630 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Labech a-t-il été vendu ?

62 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 28 m² à 115 000 €, soit 4 107 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Labech ?

Oui : 4 107 €/m² contre 3 993 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien