CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Agde › Le Cap d'Agde › Rue du Labech › n° 13

13 Rue du Labech, Agde

Vendu 650 000 € (6 566 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 3430064 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 630 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue du Labech3 993 €/m² 217 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Le Cap d'Agde4 295 €/m² 15 108 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Agde4 802 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 217 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 203 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle NY0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 031 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 566 €/m² en 2021 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Labech

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 630 € À 6 566 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/02/2021 n° 13 · Maison · 5 p. 17/02/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 650 000 €6 566 €/m² 6 566 €
13/04/2016 n° 13 · Maison · 5 p. 13/04/2016 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 432 000 €3 630 €/m² 3 630 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 667 € 8 665 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 566 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DU LABECH 48 m² 213 456 € 4 447 €
7 RUE DU LABECH 48 m² 249 024 € 5 188 €
13 RUE DE POMPEI 147 m² 730 002 € 4 966 €
10 RUE DE POMPEI 103 m² 605 022 € 5 874 €
11 RUE DE POMPEI 155 m² 600 005 € 3 871 €
5 RUE DU LABECH 30 m² 206 400 € 6 880 €
5 RUE DU LABECH 30 m² 259 950 € 8 665 €
5 RUE DU LABECH 30 m² 251 790 € 8 393 €
5 RUE DU LABECH 42 m² 196 182 € 4 671 €
5 RUE DU LABECH 30 m² 147 210 € 4 907 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 8 665 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Labech
Fourchette courante4 311 – 5 639 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Labech ↗
Le Cap d'Agde
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-11 %
Voir Le Cap d'Agde ↗
Agde
Tendance 3 ans+12 %
vs département+64 %
Rendement brut2.6 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune43ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 650 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 131 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
48 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Labech217 ventes depuis 2014 · 3 993 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 108 ventes · 4 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 4 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Labech à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 566 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Labech a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2021, maison de 99 m² à 650 000 €, soit 6 566 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Labech ?

Oui : 6 566 €/m² contre 3 993 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +64 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien