France › Agde › Le Cap d'Agde › Rue du Labech › n° 6

6 Rue du Labech, Agde

Vendu 51 500 € (3 029 €/m²) en 2025 · 66 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 3430024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 148 €/m² 66 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue du Labech3 993 €/m² 217 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Le Cap d'Agde3 283 €/m² 15 108 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Agde3 336 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 217 ventes dans la rue

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Calée sur 1 638 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NY0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX3

LOGEMENTS40

Dernière vente : 3 029 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue du Labech

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 773 € À 5 591 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/12/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 51 500 €3 029 €/m² 3 029 €

30/10/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/10/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 82 120 €4 831 €/m² 4 831 €

09/09/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/09/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 96 000 €4 174 €/m² 4 174 €

17/07/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 100 €3 265 €/m² 3 265 €

22/03/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/03/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 45 152 €2 656 €/m² 2 656 €

02/09/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/09/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 88 190 €3 834 €/m² 3 834 €

01/07/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 01/07/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 68 740 €4 296 €/m² 4 296 €

17/06/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/06/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 128 600 €5 591 €/m² 5 591 €

15/05/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 15/05/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 51 550 €3 222 €/m² 3 222 €

01/03/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 01/03/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 300 €3 195 €/m² 3 195 €

28/02/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/02/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 79 000 €4 647 €/m² 4 647 €

10/01/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/01/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 141 520 €4 043 €/m² 4 043 €

08/12/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 08/12/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 81 700 €3 714 €/m² 3 714 €

10/11/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 10/11/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 62 025 €3 649 €/m² 3 649 €

06/09/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 06/09/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 67 700 €4 231 €/m² 4 231 €

14/04/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 14/04/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 74 700 €4 669 €/m² 4 669 €

14/04/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 14/04/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 65 700 €3 865 €/m² 3 865 €

21/12/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 21/12/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 63 890 €3 993 €/m² 3 993 €

23/09/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/09/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 900 €3 806 €/m² 3 806 €

13/09/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 13/09/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 64 300 €4 019 €/m² 4 019 €

29/08/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €

04/08/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 04/08/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 79 700 €3 623 €/m² 3 623 €

02/06/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/06/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 69 000 €3 000 €/m² 3 000 €

09/03/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/03/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 73 500 €3 196 €/m² 3 196 €

27/12/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/12/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 66 050 €2 872 €/m² 2 872 €

14/09/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/09/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 95 850 €4 167 €/m² 4 167 €

23/07/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/07/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 49 000 €3 063 €/m² 3 063 €

24/12/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 24/12/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 47 620 €2 801 €/m² 2 801 €

09/10/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 09/10/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 59 000 €3 471 €/m² 3 471 €

02/09/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 02/09/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 58 637 €3 665 €/m² 3 665 €

01/09/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 01/09/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 71 340 €3 243 €/m² 3 243 €

19/06/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 19/06/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 55 900 €3 288 €/m² 3 288 €

19/06/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 72 700 €3 161 €/m² 3 161 €

12/06/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/06/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 98 030 €4 456 €/m² 4 456 €

17/04/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 17/04/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 47 500 €2 794 €/m² 2 794 €

05/03/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 05/03/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 45 500 €2 676 €/m² 2 676 €

08/10/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 08/10/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 40 000 €1 818 €/m² 1 818 €

17/06/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 17/06/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 39 000 €1 773 €/m² 1 773 €

06/06/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 06/06/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 48 500 €2 853 €/m² 2 853 €

08/03/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 08/03/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 49 000 €3 063 €/m² 3 063 €

16/01/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/01/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 38 000 €2 235 €/m² 2 235 €

29/12/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/12/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 49 700 €2 924 €/m² 2 924 €

21/12/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 63 280 €2 751 €/m² 2 751 €

29/05/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/05/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 54 830 €3 427 €/m² 3 427 €

10/05/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 10/05/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 40 500 €1 841 €/m² 1 841 €

05/02/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 05/02/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 54 400 €2 473 €/m² 2 473 €

20/12/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 20/12/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 53 120 €3 320 €/m² 3 320 €

19/06/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 600 €3 070 €/m² 3 070 €

15/06/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/06/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 83 470 €2 385 €/m² 2 385 €

20/04/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/04/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 133 650 €4 177 €/m² 4 177 €

30/01/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/01/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 72 400 €3 148 €/m² 3 148 €

07/11/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/11/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €

04/11/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/11/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 59 000 €2 565 €/m² 2 565 €

25/08/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 25/08/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 45 050 €2 650 €/m² 2 650 €

22/01/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/01/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 57 500 €2 614 €/m² 2 614 €

18/12/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/12/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/12/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 17/12/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 57 000 €2 591 €/m² 2 591 €

16/07/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/07/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 35 500 €2 219 €/m² 2 219 €

03/07/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 03/07/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 41 000 €2 412 €/m² 2 412 €

24/02/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/02/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 92 950 €4 041 €/m² 4 041 €

06/02/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 06/02/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 50 600 €3 163 €/m² 3 163 €

30/08/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/08/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 57 000 €2 478 €/m² 2 478 €

28/04/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/04/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 48 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/04/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/04/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 44 000 €2 588 €/m² 2 588 €

19/03/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 19/03/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 61 945 €2 816 €/m² 2 816 €

25/02/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 25/02/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 49 500 €2 250 €/m² 2 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 66 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 66

Rue du Labech, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %4 286 €/m²Maison 35 m² · 23 ventes · 2025 n° 3+0 %4 000 €/m²Maison 83 m² · 15 ventes · 2022 n° 5+20 %4 789 €/m²Maison 30 m² · 10 ventes · 2025 n° 7+15 %4 577 €/m²Maison 48 m² · 10 ventes · 2024 n° 13+28 %5 098 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2021 n° 21−25 %3 008 €/m²Maison 185 m² · vendu 2019 n° 23−29 %2 849 €/m²Maison 166 m² · vendu 2015

RUE DU LABECHMÉDIANE DE LA RUE 3 993 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI3 148 €/m²66 ventes · dernière 2025

n° 8−23 %3 070 €/m²Appt 28 m² · 62 ventes · 2025 n° 8 B−17 %3 327 €/m²Maison 41 m² · 25 ventes · 2025 n° 24+28 %5 110 €/m²Maison 182 m² · vendu 2019 n° 30+1 %4 040 €/m²Maison 151 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 867 € 4 539 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 029 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DU LABECH 28 m² 99 008 € 3 536 €

8 RUE DU LABECH 28 m² 92 708 € 3 311 €

8 RUE DU LABECH 28 m² 114 996 € 4 107 €

8 RUE DU LABECH 28 m² 89 012 € 3 179 €

8 RUE DU LABECH 28 m² 85 512 € 3 054 €

8 RUE DU LABECH 30 m² 86 010 € 2 867 €

8 RUE DU LABECH 36 m² 145 584 € 4 044 €

8 RUE DU LABECH 30 m² 95 010 € 3 167 €

8 RUE DU LABECH 28 m² 113 904 € 4 068 €

8 RUE DU LABECH 28 m² 102 312 € 3 654 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 867 € à 4 539 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Labech

Fourchette courante3 519 – 4 183 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Labech ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-2 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+15 %

vs département+2 %

Rendement brut3.5 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 52 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

210 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue du Labech217 ventes depuis 2014 · 3 993 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 108 ventes · 3 283 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 3 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue du Labech à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 638 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue du Labech a-t-il été vendu ?

66 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 17 m² à 51 500 €, soit 3 029 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Labech ?

Non : 3 029 €/m² contre 3 993 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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