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France › Agde › Le Cap d'Agde › Rue du Labech › n° 21

21 Rue du Labech, Agde

Vendu 556 445 € (3 008 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 3430025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 008 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue du Labech3 993 €/m² 217 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Le Cap d'Agde4 295 €/m² 15 108 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Agde4 802 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 217 ventes dans la rue
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Calée sur 194 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NY0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 156 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 008 €/m² en 2019 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Labech

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/05/2019 n° 21 · Maison · 5 p. 27/05/2019 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 556 445 €3 008 €/m² 3 008 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 060 € 8 665 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 008 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DE POMPEI 147 m² 730 002 € 4 966 €
11 RUE DE POMPEI 155 m² 600 005 € 3 871 €
10 RUE DE POMPEI 103 m² 605 022 € 5 874 €
8 RUE DE POMPEI 137 m² 769 940 € 5 620 €
13 RUE DU LABECH 99 m² 650 034 € 6 566 €
4 RUE DE POMPEI 32 m² 130 016 € 4 063 €
4 RUE DE POMPEI 47 m² 143 820 € 3 060 €
3 RUE DU LABECH 83 m² 305 025 € 3 675 €
3 RUE DU LABECH 83 m² 388 025 € 4 675 €
4 RUE DE POMPEI 41 m² 240 014 € 5 854 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 060 € à 8 665 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 227 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Labech
Fourchette courante4 311 – 5 639 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Labech ↗
Le Cap d'Agde
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-11 %
Voir Le Cap d'Agde ↗
Agde
Tendance 3 ans+12 %
vs département+64 %
Rendement brut2.9 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune43ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 556 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 114 €
185 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Labech217 ventes depuis 2014 · 3 993 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 108 ventes · 4 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 4 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Labech à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 008 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 194 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Labech a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/05/2019, maison de 185 m² à 556 445 €, soit 3 008 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Labech ?

Non : 3 008 €/m² contre 3 993 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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