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France › Agde › Le Cap d'Agde › Rue du Labech › n° 7

7 Rue du Labech, Agde

Vendu 249 000 € (5 188 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 3430030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 467 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue du Labech3 993 €/m² 217 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Le Cap d'Agde4 295 €/m² 15 108 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Agde4 810 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 217 ventes dans la rue
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Calée sur 202 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NY0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX1
LOGEMENTS20
TERRAIN68 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 188 €/m² en 2024 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Labech

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 292 € À 5 938 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/01/2024 n° 7 · Maison · 3 p. 03/01/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 249 000 €5 188 €/m² 5 188 €
06/10/2023 n° 7 · Maison · 3 p. 06/10/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 213 450 €4 447 €/m² 4 447 €
04/11/2020 n° 7 · Maison · 3 p. 04/11/2020 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 285 000 €5 938 €/m² 5 938 €
19/10/2020 n° 7 · Maison · 3 p. 19/10/2020 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €
28/01/2020 n° 7 · Maison · 3 p. 28/01/2020 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 209 380 €4 362 €/m² 4 362 €
18/06/2019 n° 7 · Maison · 3 p. 18/06/2019 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €
24/04/2019 n° 7 · Maison · 2 p. 24/04/2019 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 214 425 €4 467 €/m² 4 467 €
13/08/2018 n° 7 · Maison · 3 p. 13/08/2018 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 242 000 €5 042 €/m² 5 042 €
16/06/2017 n° 7 · Maison · 3 p. 16/06/2017 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 246 000 €5 125 €/m² 5 125 €
06/06/2014 n° 7 · Maison · 3 p. 06/06/2014 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 225 000 €4 688 €/m² 4 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 667 € 8 665 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 188 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DU LABECH 99 m² 650 034 € 6 566 €
5 RUE DU LABECH 30 m² 147 210 € 4 907 €
5 RUE DU LABECH 42 m² 196 182 € 4 671 €
5 RUE DU LABECH 30 m² 251 790 € 8 393 €
5 RUE DU LABECH 30 m² 259 950 € 8 665 €
5 RUE DU LABECH 30 m² 206 400 € 6 880 €
9 IMP DU VENT D AUTAN 100 m² 429 000 € 4 290 €
8 IMP DU VENT D AUTAN 103 m² 450 007 € 4 369 €
10 RUE DE POMPEI 103 m² 605 022 € 5 874 €
8 B RUE DU LABECH 30 m² 104 970 € 3 499 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 8 665 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Labech
Fourchette courante4 311 – 5 639 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Labech ↗
Le Cap d'Agde
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-11 %
Voir Le Cap d'Agde ↗
Agde
Tendance 3 ans+12 %
vs département+64 %
Rendement brut3 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune43ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 249 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
548 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Labech217 ventes depuis 2014 · 3 993 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 108 ventes · 4 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 4 810 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Labech à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 202 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Labech a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/01/2024, maison de 48 m² à 249 000 €, soit 5 188 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Labech ?

Oui : 5 188 €/m² contre 3 993 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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