France › Agde › Le Cap d'Agde › Rue du Labech › n° 1

1 Rue du Labech, Agde

Vendu 312 750 € (6 799 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 3430068 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue du Labech, 34300 Agdecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 286 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue du Labech4 044 €/m² 227 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Le Cap d'Agde4 353 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Agde5 264 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 227 ventes dans la rue

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Calée sur 230 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NY0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX2

LOGEMENTS57

TERRAIN140 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 6 799 €/m² en 2026 · +68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Labech

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 443 € À 6 799 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/04/2026 n° 1 · Maison · 3 p. 03/04/2026 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 312 750 €6 799 €/m² 6 799 €

01/07/2025 n° 1 · Maison · 2 p. 01/07/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

17/03/2025 n° 1 · Maison · 2 p. 17/03/2025 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 180 986 €6 464 €/m² 6 464 €

19/06/2024 n° 1 · Maison · 3 p. 19/06/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 300 000 €6 522 €/m² 6 522 €

13/06/2024 n° 1 · Maison · 2 p. 13/06/2024 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 165 300 €4 723 €/m² 4 723 €

21/05/2024 n° 1 · Maison · 1 p. 21/05/2024 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €

25/01/2024 n° 1 · Maison · 1 p. 25/01/2024 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 118 900 €4 404 €/m² 4 404 €

21/08/2023 n° 1 · Maison · 1 p. 21/08/2023 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 134 000 €4 786 €/m² 4 786 €

02/08/2023 n° 1 · Maison · 1 p. 02/08/2023 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 109 250 €5 463 €/m² 5 463 €

23/12/2022 n° 1 · Maison · 1 p. 23/12/2022 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 108 000 €3 857 €/m² 3 857 €

20/04/2022 n° 1 · Maison · 3 p. 20/04/2022 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 212 000 €4 609 €/m² 4 609 €

07/03/2022 n° 1 · Maison · 3 p. 07/03/2022 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 254 420 €5 531 €/m² 5 531 €

02/07/2021 n° 1 · Maison · 2 p. 02/07/2021 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 102 000 €3 643 €/m² 3 643 €

28/12/2020 n° 1 · Maison 28/12/2020 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 164 180 €3 731 €/m² 3 731 €

22/09/2020 n° 1 · Maison · 2 p. 22/09/2020 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 168 500 €3 919 €/m² 3 919 €

12/12/2019 n° 1 · Maison · 5 p. 12/12/2019 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €

21/08/2019 n° 1 · Maison · 2 p. 21/08/2019 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 96 399 €3 443 €/m² 3 443 €

26/07/2019 n° 1 · Maison · 3 p. 26/07/2019 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 242 800 €5 278 €/m² 5 278 €

21/12/2018 n° 1 · Maison · 1 p. 21/12/2018 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 108 000 €3 857 €/m² 3 857 €

08/11/2017 n° 1 · Maison · 2 p. 08/11/2017 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 126 000 €3 600 €/m² 3 600 €

29/10/2015 n° 1 · Maison · 2 p. 29/10/2015 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €

30/09/2015 n° 1 · Maison · 3 p. 30/09/2015 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 166 500 €3 620 €/m² 3 620 €

07/08/2015 n° 1 · Maison · 2 p. 07/08/2015 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 147 000 €4 200 €/m² 4 200 €

10/09/2014 n° 1 · Maison · 1 p. 10/09/2014 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 177 000 €5 057 €/m² 5 057 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue du Labech, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 286 €/m²24 ventes · dernière 2026

n° 3−1 %4 000 €/m²Maison 83 m² · 15 ventes · 2022 n° 5+18 %4 789 €/m²Maison 30 m² · 10 ventes · 2025 n° 7+13 %4 577 €/m²Maison 48 m² · 10 ventes · 2024 n° 13+26 %5 098 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2021 n° 21−26 %3 008 €/m²Maison 185 m² · vendu 2019 n° 23−30 %2 849 €/m²Maison 166 m² · vendu 2015

RUE DU LABECHMÉDIANE DE LA RUE 4 044 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−21 %3 179 €/m²Appt 16 m² · 70 ventes · 2026 n° 8−23 %3 100 €/m²Appt 28 m² · 65 ventes · 2026 n° 8 B−16 %3 405 €/m²Maison 42 m² · 27 ventes · 2026 n° 24+26 %5 110 €/m²Maison 182 m² · vendu 2019 n° 30+0 %4 040 €/m²Maison 151 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 060 € 8 665 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 799 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE POMPEI 32 m² 151 008 € 4 719 €

4 RUE DE POMPEI 32 m² 214 496 € 6 703 €

4 RUE DE POMPEI 41 m² 247 599 € 6 039 €

4 RUE DE POMPEI 41 m² 240 014 € 5 854 €

3 RUE DU LABECH 83 m² 305 025 € 3 675 €

4 RUE DE POMPEI 47 m² 143 820 € 3 060 €

4 RUE DE POMPEI 32 m² 130 016 € 4 063 €

4 RUE DE POMPEI 32 m² 161 504 € 5 047 €

3 RUE DU LABECH 83 m² 388 025 € 4 675 €

8 RUE DE POMPEI 137 m² 769 940 € 5 620 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 060 € à 8 665 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 251 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Labech

Fourchette courante4 286 – 5 583 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Labech ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-17 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+10 %

vs département+80 %

Rendement brut2.6 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune41ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2 %

au prix de 313 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

526 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

50 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du Labech227 ventes depuis 2014 · 4 044 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 4 353 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 5 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Labech à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 799 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 230 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Labech a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2026, maison de 46 m² à 312 750 €, soit 6 799 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Labech ?

Oui : 6 799 €/m² contre 4 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +68 %, et +83 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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