France › Agde › Le Cap d'Agde › Rue du Labech › n° 3

3 Rue du Labech, Agde

Vendu 388 000 € (4 675 €/m²) en 2022 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 3430016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue du Labech, 34300 Agdecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 000 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue du Labech4 044 €/m² 227 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Le Cap d'Agde4 353 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Agde5 146 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 227 ventes dans la rue

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Calée sur 272 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NY0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX2

LOGEMENTS38

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 675 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Labech

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 892 € À 6 703 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2026 n° 3 · Maison · 2 p. 18/03/2026 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 151 000 €4 719 €/m² 4 719 €

23/01/2026 n° 3 · Maison · 2 p. 23/01/2026 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 161 500 €5 047 €/m² 5 047 €

25/04/2025 n° 3 · Maison · 3 p. 25/04/2025 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 247 600 €6 039 €/m² 6 039 €

13/11/2024 n° 3 · Maison · 3 p. 13/11/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 143 800 €3 060 €/m² 3 060 €

01/07/2024 n° 3 · Maison · 2 p. 01/07/2024 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €

14/09/2023 n° 3 · Maison · 3 p. 14/09/2023 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 240 000 €5 854 €/m² 5 854 €

23/06/2022 n° 3 · Maison · 3 p. 23/06/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 388 000 €4 675 €/m² 4 675 €

10/09/2021 n° 3 · Maison · 2 p. 10/09/2021 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 214 500 €6 703 €/m² 6 703 €

30/06/2021 n° 3 · Maison · 3 p. 30/06/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 304 985 €3 675 €/m² 3 675 €

26/05/2020 n° 3 · Maison · 3 p. 26/05/2020 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 209 000 €5 098 €/m² 5 098 €

20/03/2020 n° 3 · Maison · 2 p. 20/03/2020 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 118 000 €3 688 €/m² 3 688 €

04/12/2019 n° 3 · Maison · 3 p. 04/12/2019 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 164 000 €4 000 €/m² 4 000 €

23/07/2018 n° 3 · Maison · 2 p. 23/07/2018 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €

19/02/2018 n° 3 · Maison · 3 p. 19/02/2018 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 158 000 €3 854 €/m² 3 854 €

25/01/2018 n° 3 · Maison · 3 p. 25/01/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 240 000 €2 892 €/m² 2 892 €

19/09/2017 n° 3 · Maison · 2 p. 19/09/2017 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 194 600 €6 081 €/m² 6 081 €

14/02/2017 n° 3 · Maison · 3 p. 14/02/2017 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 128 000 €3 122 €/m² 3 122 €

20/12/2016 n° 3 · Maison · 3 p. 20/12/2016 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 234 000 €5 707 €/m² 5 707 €

14/08/2015 n° 3 · Maison · 2 p. 14/08/2015 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 128 000 €4 000 €/m² 4 000 €

10/04/2015 n° 3 · Maison · 1 p. 10/04/2015 · MAISON · 23 M² Maison 23 m² 112 500 €4 891 €/m² 4 891 €

12/09/2014 n° 3 · Maison · 3 p. 12/09/2014 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 200 500 €4 890 €/m² 4 890 €

12/02/2014 n° 3 · Maison · 3 p. 12/02/2014 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 142 000 €3 021 €/m² 3 021 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue du Labech, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %4 345 €/m²Maison 46 m² · 24 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²22 ventes · dernière 2022

n° 5+18 %4 789 €/m²Maison 30 m² · 10 ventes · 2025 n° 7+13 %4 577 €/m²Maison 48 m² · 10 ventes · 2024 n° 13+26 %5 098 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2021 n° 21−26 %3 008 €/m²Maison 185 m² · vendu 2019 n° 23−30 %2 849 €/m²Maison 166 m² · vendu 2015

RUE DU LABECHMÉDIANE DE LA RUE 4 044 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−21 %3 179 €/m²Appt 16 m² · 70 ventes · 2026 n° 8−23 %3 100 €/m²Appt 28 m² · 65 ventes · 2026 n° 8 B−16 %3 405 €/m²Maison 42 m² · 27 ventes · 2026 n° 24+26 %5 110 €/m²Maison 182 m² · vendu 2019 n° 30+0 %4 040 €/m²Maison 151 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 667 € 8 665 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 675 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DU LABECH 30 m² 206 400 € 6 880 €

5 RUE DU LABECH 30 m² 147 210 € 4 907 €

5 RUE DU LABECH 30 m² 251 790 € 8 393 €

5 RUE DU LABECH 42 m² 196 182 € 4 671 €

5 RUE DU LABECH 30 m² 259 950 € 8 665 €

8 RUE DE POMPEI 137 m² 769 940 € 5 620 €

10 RUE DE POMPEI 103 m² 605 022 € 5 874 €

8 B RUE DU LABECH 42 m² 160 986 € 3 833 €

8 B RUE DU LABECH 30 m² 128 010 € 4 267 €

8 B RUE DU LABECH 30 m² 143 910 € 4 797 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 8 665 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Labech

Fourchette courante4 286 – 5 583 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Labech ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-15 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+10 %

vs département+76 %

Rendement brut2.9 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune41ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 388 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

948 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Labech227 ventes depuis 2014 · 4 044 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 4 353 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 5 146 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Labech à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 675 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Labech a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2022, maison de 83 m² à 388 000 €, soit 4 675 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Labech ?

Oui : 4 675 €/m² contre 4 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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