France › Agde › Le Cap d'Agde › Rue du Labech › n° 5

5 Rue du Labech, Agde

Vendu 259 960 € (8 665 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 34300117 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 671 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue du Labech3 993 €/m² 217 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Le Cap d'Agde4 295 €/m² 15 108 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Agde4 987 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 217 ventes dans la rue

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Calée sur 233 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NY0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX1

LOGEMENTS28

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 8 665 €/m² en 2025 · +117 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Labech

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 761 € À 8 665 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/09/2025 n° 5 · Maison · 2 p. 10/09/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 259 960 €8 665 €/m² 8 665 €

04/09/2025 n° 5 · Maison · 2 p. 04/09/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 147 200 €4 907 €/m² 4 907 €

28/06/2022 n° 5 · Maison · 2 p. 28/06/2022 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 206 400 €6 880 €/m² 6 880 €

28/01/2022 n° 5 · Maison · 2 p. 28/01/2022 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 251 800 €8 393 €/m² 8 393 €

11/02/2021 n° 5 · Maison · 3 p. 11/02/2021 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 196 200 €4 671 €/m² 4 671 €

21/06/2019 n° 5 · Maison · 2 p. 21/06/2019 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 125 140 €4 171 €/m² 4 171 €

15/03/2017 n° 5 · Maison · 2 p. 15/03/2017 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 116 000 €3 867 €/m² 3 867 €

08/03/2017 n° 5 · Maison · 2 p. 08/03/2017 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €

13/07/2016 n° 5 · Maison · 2 p. 13/07/2016 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 82 830 €2 761 €/m² 2 761 €

30/07/2015 n° 5 · Maison · 2 p. 30/07/2015 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 185 913 €6 197 €/m² 6 197 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue du Labech, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %4 286 €/m²Maison 35 m² · 23 ventes · 2025 n° 3+0 %4 000 €/m²Maison 83 m² · 15 ventes · 2022

n° 5VOUS ÊTES ICI4 671 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 7+15 %4 577 €/m²Maison 48 m² · 10 ventes · 2024 n° 13+28 %5 098 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2021 n° 21−25 %3 008 €/m²Maison 185 m² · vendu 2019 n° 23−29 %2 849 €/m²Maison 166 m² · vendu 2015

RUE DU LABECHMÉDIANE DE LA RUE 3 993 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−21 %3 154 €/m²Appt 17 m² · 66 ventes · 2025 n° 8−23 %3 070 €/m²Appt 28 m² · 62 ventes · 2025 n° 8 B−17 %3 327 €/m²Maison 41 m² · 25 ventes · 2025 n° 24+28 %5 110 €/m²Maison 182 m² · vendu 2019 n° 30+1 %4 040 €/m²Maison 151 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 667 € 6 039 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 665 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DU LABECH 48 m² 213 456 € 4 447 €

7 RUE DU LABECH 48 m² 249 024 € 5 188 €

8 B RUE DU LABECH 30 m² 119 010 € 3 967 €

8 B RUE DU LABECH 30 m² 122 010 € 4 067 €

8 B RUE DU LABECH 41 m² 179 990 € 4 390 €

8 B RUE DU LABECH 30 m² 104 970 € 3 499 €

8 B RUE DU LABECH 30 m² 80 010 € 2 667 €

8 B RUE DU LABECH 41 m² 135 997 € 3 317 €

8 B RUE DU LABECH 30 m² 131 010 € 4 367 €

8 B RUE DU LABECH 41 m² 125 009 € 3 049 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 6 039 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Labech

Fourchette courante4 311 – 5 639 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Labech ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-14 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+12 %

vs département+70 %

Rendement brut2.7 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune43ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,6 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

1,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

343 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

63 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue du Labech217 ventes depuis 2014 · 3 993 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 108 ventes · 4 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 4 987 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Labech à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 665 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 233 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Labech a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, maison de 30 m² à 259 960 €, soit 8 665 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Labech ?

Oui : 8 665 €/m² contre 3 993 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +117 %, et +134 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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