France › Agde › Le Cap d'Agde › Rue du Labech › n° 8 B

8 B Rue du Labech, Agde

Vendu 136 000 € (3 317 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 3430017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8 B3 327 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue du Labech3 993 €/m² 217 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Le Cap d'Agde4 295 €/m² 15 108 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Agde4 987 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 217 ventes dans la rue

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Calée sur 232 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NY0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX2

LOGEMENTS60

TERRAIN25 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 317 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 B Rue du Labech

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 220 € À 4 723 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/09/2025 n° 8 B · Maison · 3 p. 18/09/2025 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 136 000 €3 317 €/m² 3 317 €

27/05/2025 n° 8 B · Maison · 2 p. 27/05/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 104 960 €3 499 €/m² 3 499 €

10/04/2025 n° 8 B · Maison · 3 p. 10/04/2025 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 180 000 €4 390 €/m² 4 390 €

23/08/2024 n° 8 B · Maison · 2 p. 23/08/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 131 000 €4 367 €/m² 4 367 €

18/10/2023 n° 8 B · Maison · 3 p. 18/10/2023 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 125 000 €3 049 €/m² 3 049 €

23/06/2023 n° 8 B · Maison · 3 p. 23/06/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 161 000 €3 833 €/m² 3 833 €

20/06/2023 n° 8 B · Maison · 2 p. 20/06/2023 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 119 000 €3 967 €/m² 3 967 €

27/03/2023 n° 8 B · Maison · 2 p. 27/03/2023 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 128 000 €4 267 €/m² 4 267 €

21/12/2022 n° 8 B · Maison · 2 p. 21/12/2022 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 122 000 €4 067 €/m² 4 067 €

09/09/2021 n° 8 B · Maison · 2 p. 09/09/2021 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 99 800 €3 327 €/m² 3 327 €

05/08/2021 n° 8 B · Maison · 3 p. 05/08/2021 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €

26/07/2021 n° 8 B · Maison · 2 p. 26/07/2021 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

17/12/2020 n° 8 B · Maison · 3 p. 17/12/2020 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €

21/09/2020 n° 8 B · Maison · 3 p. 21/09/2020 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 123 500 €3 012 €/m² 3 012 €

21/09/2020 n° 8 B · Maison · 3 p. 21/09/2020 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 193 630 €4 723 €/m² 4 723 €

21/12/2019 n° 8 B · Maison · 3 p. 21/12/2019 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 50 000 €1 220 €/m² 1 220 €

27/11/2019 n° 8 B · Maison · 3 p. 27/11/2019 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 143 000 €3 405 €/m² 3 405 €

17/10/2019 n° 8 B · Maison · 2 p. 17/10/2019 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 77 000 €2 567 €/m² 2 567 €

23/08/2019 n° 8 B · Maison · 2 p. 23/08/2019 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 90 050 €3 002 €/m² 3 002 €

02/02/2018 n° 8 B · Maison · 2 p. 02/02/2018 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 77 680 €2 589 €/m² 2 589 €

18/12/2017 n° 8 B · Maison · 2 p. 18/12/2017 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 81 000 €2 700 €/m² 2 700 €

11/07/2016 n° 8 B · Maison · 3 p. 11/07/2016 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 177 930 €4 340 €/m² 4 340 €

16/03/2015 n° 8 B · Maison · 3 p. 16/03/2015 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 104 000 €2 476 €/m² 2 476 €

11/09/2014 n° 8 B · Maison · 3 p. 11/09/2014 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 115 988 €2 762 €/m² 2 762 €

25/07/2014 n° 8 B · Maison · 2 p. 25/07/2014 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 72 500 €2 417 €/m² 2 417 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue du Labech, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %4 286 €/m²Maison 35 m² · 23 ventes · 2025 n° 3+0 %4 000 €/m²Maison 83 m² · 15 ventes · 2022 n° 5+20 %4 789 €/m²Maison 30 m² · 10 ventes · 2025 n° 7+15 %4 577 €/m²Maison 48 m² · 10 ventes · 2024 n° 13+28 %5 098 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2021 n° 21−25 %3 008 €/m²Maison 185 m² · vendu 2019 n° 23−29 %2 849 €/m²Maison 166 m² · vendu 2015

RUE DU LABECHMÉDIANE DE LA RUE 3 993 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−21 %3 154 €/m²Appt 17 m² · 66 ventes · 2025 n° 8−23 %3 070 €/m²Appt 28 m² · 62 ventes · 2025

n° 8 BVOUS ÊTES ICI3 327 €/m²25 ventes · dernière 2025

n° 24+28 %5 110 €/m²Maison 182 m² · vendu 2019 n° 30+1 %4 040 €/m²Maison 151 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 060 € 8 665 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 317 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DU LABECH 30 m² 251 790 € 8 393 €

5 RUE DU LABECH 30 m² 206 400 € 6 880 €

5 RUE DU LABECH 30 m² 259 950 € 8 665 €

5 RUE DU LABECH 30 m² 147 210 € 4 907 €

5 RUE DU LABECH 42 m² 196 182 € 4 671 €

7 RUE DU LABECH 48 m² 249 024 € 5 188 €

7 RUE DU LABECH 48 m² 213 456 € 4 447 €

8 IMP DU VENT D AUTAN 103 m² 450 007 € 4 369 €

9 IMP DU VENT D AUTAN 100 m² 429 000 € 4 290 €

10 IMP DU VENT D AUTAN 196 m² 819 084 € 4 179 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 060 € à 8 665 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 260 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Labech

Fourchette courante4 311 – 5 639 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Labech ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-14 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+12 %

vs département+70 %

Rendement brut3 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune43ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 136 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

468 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 B ?

LA RUERue du Labech217 ventes depuis 2014 · 3 993 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 108 ventes · 4 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 4 987 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 B Rue du Labech à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 317 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 B Rue du Labech a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, maison de 41 m² à 136 000 €, soit 3 317 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Labech ?

Non : 3 317 €/m² contre 3 993 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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