France › Achères › Centre Ville › Avenue de Stalingrad › n° 21

21 Avenue de Stalingrad, Achères

Vendu 190 000 € (2 568 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 7826021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 568 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue de Stalingrad3 244 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Centre Ville4 024 €/m² 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Achères3 523 €/m² 2 762 ventesPrix à Achères → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

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Calée sur 304 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0275

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 568 €/m² en 2022 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de Stalingrad

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/04/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/04/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 190 000 €2 568 €/m² 2 568 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de Stalingrad, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI2 568 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 23−8 %3 000 €/m²Maison 130 m² · vendu 2020 n° 25+28 %4 158 €/m²Appt 57 m² · 33 ventes · 2025 n° 31−14 %2 796 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2024 n° 39+6 %3 440 €/m²Maison 111 m² · vendu 2020 n° 45−57 %1 411 €/m²Maison 248 m² · vendu 2022

AVENUE DE STALINGRADMÉDIANE DE LA RUE 3 244 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18+15 %3 718 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022 n° 24−11 %2 903 €/m²Appt 31 m² · vendu 2025 n° 40+7 %3 486 €/m²Appt 26 m² · 10 ventes · 2025 n° 42−5 %3 067 €/m²Appt 60 m² · 35 ventes · 2025 n° 44−14 %2 800 €/m²Appt 60 m² · vendu 2023 n° 46−1 %3 215 €/m²Appt 57 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 250 € 5 615 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 568 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 AV DE STALINGRAD 57 m² 229 026 € 4 018 €

25 AV DE STALINGRAD 57 m² 191 976 € 3 368 €

25 AV DE STALINGRAD 42 m² 198 744 € 4 732 €

25 AV DE STALINGRAD 39 m² 188 994 € 4 846 €

25 AV DE STALINGRAD 58 m² 219 994 € 3 793 €

25 AV DE STALINGRAD 57 m² 220 020 € 3 860 €

25 AV DE STALINGRAD 60 m² 272 100 € 4 535 €

2 T RUE SAINT MARTIN 46 m² 188 002 € 4 087 €

2 T RUE SAINT MARTIN 48 m² 205 008 € 4 271 €

31 AV DE STALINGRAD 54 m² 156 978 € 2 907 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 250 € à 5 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Stalingrad

Fourchette courante2 621 – 3 762 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Stalingrad ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+14 %

Voir Centre Ville ↗

Achères

Tendance 3 ans-6 %

vs département-14 %

Rendement brut6.3 %

Voir Achères ↗

Yvelines

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 266 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de Stalingrad98 ventes depuis 2014 · 3 244 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville359 ventes · 4 024 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAchères2 762 ventes · 3 523 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Achères → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de Stalingrad à Achères ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 568 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 304 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/04/2022, appartement de 74 m² à 190 000 €, soit 2 568 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Stalingrad ?

Non : 2 568 €/m² contre 3 244 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Achères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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