France › Achères › Centre Ville › Avenue de Stalingrad › n° 25

25 Avenue de Stalingrad, Achères

Vendu 192 000 € (3 368 €/m²) en 2025 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 782604 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 254 158 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Avenue de Stalingrad3 244 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Centre Ville4 018 €/m² 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Achères3 531 €/m² 2 835 ventesPrix à Achères → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 323 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0180

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX4

LOGEMENTS32

Dernière vente : 3 368 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 280 € À 5 300 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/04/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 192 000 €3 368 €/m² 3 368 €

01/03/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 01/03/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 220 000 €3 860 €/m² 3 860 €

30/11/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/11/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 189 000 €4 846 €/m² 4 846 €

26/11/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 26/11/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 229 000 €4 018 €/m² 4 018 €

19/11/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 272 113 €4 535 €/m² 4 535 €

24/08/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 24/08/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 198 750 €4 732 €/m² 4 732 €

04/08/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/08/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 220 000 €3 793 €/m² 3 793 €

18/01/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 18/01/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 203 350 €3 280 €/m² 3 280 €

28/09/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 211 000 €3 517 €/m² 3 517 €

17/05/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 17/05/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 900 €3 293 €/m² 3 293 €

05/04/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 05/04/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 211 680 €3 528 €/m² 3 528 €

14/12/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 209 328 €3 672 €/m² 3 672 €

03/04/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 03/04/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 237 000 €4 158 €/m² 4 158 €

03/03/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 03/03/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 245 000 €3 311 €/m² 3 311 €

15/12/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 240 000 €4 068 €/m² 4 068 €

06/07/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 06/07/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 265 000 €4 344 €/m² 4 344 €

16/06/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 16/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 234 500 €3 908 €/m² 3 908 €

14/06/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 14/06/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 184 000 €4 488 €/m² 4 488 €

20/05/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/05/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 172 000 €4 195 €/m² 4 195 €

12/04/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 12/04/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 236 000 €4 140 €/m² 4 140 €

01/02/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 01/02/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 176 000 €4 513 €/m² 4 513 €

28/12/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 189 000 €4 725 €/m² 4 725 €

28/12/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 182 000 €4 550 €/m² 4 550 €

29/10/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/10/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 181 000 €4 415 €/m² 4 415 €

22/09/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 22/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 000 €4 130 €/m² 4 130 €

18/03/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 18/03/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 168 000 €4 421 €/m² 4 421 €

19/12/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 19/12/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 126 000 €4 500 €/m² 4 500 €

25/11/2015 n° 25 · Appartement 25/11/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 318 000 €5 300 €/m² 5 300 €

18/11/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 18/11/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 133 000 €4 926 €/m² 4 926 €

07/11/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 07/11/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 181 000 €4 310 €/m² 4 310 €

19/08/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 19/08/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 187 000 €4 452 €/m² 4 452 €

18/08/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 18/08/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 242 000 €3 903 €/m² 3 903 €

18/07/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 18/07/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 252 000 €4 131 €/m² 4 131 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Avenue de Stalingrad, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−21 %2 568 €/m²Appt 74 m² · vendu 2022 n° 23−8 %3 000 €/m²Maison 130 m² · vendu 2020

n° 25VOUS ÊTES ICI4 158 €/m²33 ventes · dernière 2025

n° 31−14 %2 796 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2024 n° 39+6 %3 440 €/m²Maison 111 m² · vendu 2020

AVENUE DE STALINGRADMÉDIANE DE LA RUE 3 244 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+15 %3 718 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022 n° 24−11 %2 903 €/m²Appt 31 m² · vendu 2025 n° 40+7 %3 486 €/m²Appt 26 m² · 10 ventes · 2025 n° 42−18 %2 667 €/m²Appt 87 m² · 9 ventes · 2026 n° 44−14 %2 800 €/m²Appt 60 m² · vendu 2023 n° 46−1 %3 215 €/m²Appt 57 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 024 € 5 615 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 368 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 AV DE STALINGRAD 54 m² 156 978 € 2 907 €

31 AV DE STALINGRAD 56 m² 154 000 € 2 750 €

21 AV DE STALINGRAD 74 m² 190 032 € 2 568 €

46 AV DE STALINGRAD 57 m² 150 024 € 2 632 €

40 AV DE STALINGRAD 26 m² 145 990 € 5 615 €

42 AV DE STALINGRAD 87 m² 252 039 € 2 897 €

40 AV DE STALINGRAD 56 m² 134 008 € 2 393 €

46 AV DE STALINGRAD 82 m² 83 968 € 1 024 €

40 AV DE STALINGRAD 26 m² 114 608 € 4 408 €

40 AV DE STALINGRAD 26 m² 93 990 € 3 615 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 024 € à 5 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Stalingrad

Fourchette courante2 597 – 3 741 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Stalingrad ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+14 %

Voir Centre Ville ↗

Achères

Tendance 3 ans-5 %

vs département-13 %

Rendement brut5.6 %

Voir Achères ↗

Yvelines

Rang de la commune45ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 192 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

975 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue de Stalingrad71 ventes depuis 2014 · 3 244 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville369 ventes · 4 018 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAchères2 835 ventes · 3 531 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Achères → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue de Stalingrad à Achères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2025, appartement de 57 m² à 192 000 €, soit 3 368 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Stalingrad ?

Oui : 3 368 €/m² contre 3 244 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Achères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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