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Prix de l'immobilier à Vitray-en-Beauce

Prix médian de 1 553 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 55 depuis 2014 · CP 28360165ᵉ / 327 COMMUNES DU 28

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 553 €

sur 6 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 528 €) est plus robuste.

788 €DISPERSION 20252 112 €

VENTE MÉDIANE

149 k€

maison 98 m²

+0 % vs Eure-et-Loir

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 55 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 8,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VITRAY-EN-BEAUCE€/M²

1,6k1,4k1,2k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920222025

SUR 1 AN

▲ +7 %méd. Eure-et-Loir

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 27 ventes 1 528 €

Dernières ventes à Vitray-en-Beauce

SEPT. 2025

8 B Rue St Denis121 M² · MAISON 190 000 €1 570 €/m²

6 Rue du Centre87 M² · MAISON 133 650 €1 536 €/m²

10 Rue du Parc65 M² · MAISON 146 640 €2 256 €/m²

2 Rue de la Claye127 M² · MAISON 205 000 €1 614 €/m²

Voir les 54 ventes ↓

Composition du parc142 LOG. ▾

Principales 85,9 %Secondaires 4,2 %Vacants 9,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc18 % EN F OU G ▾

A 0 %B 7 %C 14 %D 32 %E 29 %F 14 %G 4 %

18 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Vitray-en-Beauce

54 PLUS RÉCENTES SUR 55 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 345 € À 2 779 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VITRAY-EN-BEAUCE€/M²

13/09/2025 8 B Rue St Denis 13/09/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 190 000 €1 570 €/m² 1 570 €

12/09/2025 6 Rue du Centre 12/09/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 133 650 €1 536 €/m² 1 536 €

09/07/2025 10 Rue du Parc 09/07/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 146 640 €2 256 €/m² 2 256 €

07/07/2025 2 Rue de la Claye 07/07/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 205 000 €1 614 €/m² 1 614 €

11/06/2025 14 Rue de Chartres 11/06/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 165 000 €1 130 €/m² 1 130 €

27/01/2025 2 Rue du Souvenir 27/01/2025 · MAISON · 254 M² Maison 254 m² 170 000 €669 €/m² 669 €

19/07/2024 3 Route Nationale 19/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 90 000 €900 €/m² 900 €

21/05/2024 4 A la Palette 21/05/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €

18/10/2023 2 Route Nationale 18/10/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 169 500 €2 779 €/m² 2 779 €

30/09/2023 5 Rue du Centre 30/09/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 176 000 €1 600 €/m² 1 600 €

19/09/2023 1 Route Nationale 19/09/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 56 000 €1 333 €/m² 1 333 €

20/07/2023 10 Rue de Chartres 20/07/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 93 500 €1 396 €/m² 1 396 €

11/05/2023 18 Rue St Denis 11/05/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 98 000 €544 €/m² 544 €

09/01/2023 2 Rue du Centre 09/01/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 183 450 €2 061 €/m² 2 061 €

22/11/2022 15 Rue de Chartres 22/11/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 174 000 €1 338 €/m² 1 338 €

10/11/2022 3 Avenue du Depart 10/11/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 194 000 €1 940 €/m² 1 940 €

05/07/2022 4 Rue du Centre 05/07/2022 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 57 000 €1 629 €/m² 1 629 €

30/06/2022 12 Rue de Chartres 30/06/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 215 000 €1 617 €/m² 1 617 €

17/06/2022 3 Rue de Bellevue 17/06/2022 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 180 000 €857 €/m² 857 €

31/05/2022 4 La Palette 31/05/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 170 900 €2 011 €/m² 2 011 €

26/04/2022 20 Rue de Chartres 26/04/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 106 400 €1 520 €/m² 1 520 €

31/01/2022 34 Rue de Chartres 31/01/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 135 000 €1 667 €/m² 1 667 €

29/12/2021 18 Rue St Denis 29/12/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 146 300 €813 €/m² 813 €

01/10/2021 15 Rue St Denis 01/10/2021 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 155 000 €981 €/m² 981 €

24/09/2021 4 Rue de Bel Air 24/09/2021 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 33 000 €750 €/m² 750 €

10/08/2021 6 B Rue du Parc 10/08/2021 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 182 900 €1 648 €/m² 1 648 €

12/07/2021 5 Rue St Denis 12/07/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 155 430 €1 619 €/m² 1 619 €

16/10/2020 4 La Palette 16/10/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 132 500 €1 559 €/m² 1 559 €

17/08/2020 Le Village 17/08/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 201 750 €2 059 €/m² 2 059 €

09/06/2020 8 Rue St Denis 09/06/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 150 000 €1 579 €/m² 1 579 €

15/05/2020 3 Rue des Ormes 15/05/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 147 000 €1 050 €/m² 1 050 €

27/01/2020 13 Route Nationale 27/01/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 107 000 €1 408 €/m² 1 408 €

04/09/2019 6 Rue du Marchais 04/09/2019 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 164 000 €1 323 €/m² 1 323 €

24/07/2019 La Palette 24/07/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 80 000 €762 €/m² 762 €

18/07/2019 11 Rue St Denis 18/07/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 149 200 €1 194 €/m² 1 194 €

09/02/2019 28 Rue de Chartres 09/02/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 104 500 €1 005 €/m² 1 005 €

24/01/2019 Rue de Chartres 24/01/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €

07/12/2018 1 A Rue St Denis 07/12/2018 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 70 000 €389 €/m² 389 €

23/11/2018 4 Rue de Chartres 23/11/2018 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 153 000 €2 638 €/m² 2 638 €

06/09/2018 8 Rue du Marchais 06/09/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 174 000 €2 023 €/m² 2 023 €

31/05/2018 12 Rue du Centre 31/05/2018 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 88 400 €1 551 €/m² 1 551 €

02/03/2018 8 B Rue St Denis 02/03/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 145 000 €1 559 €/m² 1 559 €

04/08/2017 7 Rue du Centre 04/08/2017 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 157 000 €1 377 €/m² 1 377 €

20/06/2017 4 Route Nationale 20/06/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 118 000 €1 873 €/m² 1 873 €

13/05/2017 15 Rue Nationale 13/05/2017 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 120 000 €784 €/m² 784 €

08/12/2016 5 Rue du Parc 08/12/2016 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 112 000 €1 647 €/m² 1 647 €

25/07/2016 5 Rue du Centre 25/07/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 149 300 €1 357 €/m² 1 357 €

13/02/2016 24 Rue de Chartres 13/02/2016 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

22/12/2015 Rue de la Claye 22/12/2015 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 83 000 €1 317 €/m² 1 317 €

21/10/2015 Le Village 21/10/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 133 000 €1 209 €/m² 1 209 €

25/07/2015 6 Rue du Centre 25/07/2015 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 30 000 €345 €/m² 345 €

28/05/2015 Rue de la Claye 28/05/2015 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 166 000 €1 307 €/m² 1 307 €

27/03/2015 15 B Rue St Denis 27/03/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 153 350 €2 359 €/m² 2 359 €

12/01/2015 3 Avenue du Depart 12/01/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 54 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 54

Communes voisines · 1 167 € à 1 720 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Dammarie9,2 KM · ▼ −22 %1 720 €

Ermenonville-la-Grande7,1 KM1 570 €

Vitray-en-BeauceCETTE COMMUNE1 528 €

Fresnay-le-Comte5,1 KM1 519 €

La Bourdinière-Saint-Loup4,7 KM · ▲ +27 %1 517 €

Luplanté3,1 KM1 439 €

Pré-Saint-Martin7,5 KM1 425 €

Meslay-le-Vidame3,2 KM · ▲ +32 %1 424 €

Bouville3,5 KM1 344 €

Charonville8,5 KM1 302 €

Ermenonville-la-Petite5,5 KM1 267 €

Alluyes6,8 KM · ▲ +51 %1 250 €

Saumeray8,4 KM · ▼ −38 %1 248 €

Le Gault-Saint-Denis6 KM · ▼ −34 %1 236 €

Montboissier5,3 KM1 167 €

Moriers7 KM1 167 €

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Estimation calée sur les 55 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane149 200 €

Surface médiane98 m²

Appartements / maisons0 / 54

Dernière vente13/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vitray-en-Beauce ?

Le prix médian est de 1 528 € par m² à Vitray-en-Beauce, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 528 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Vitray-en-Beauce ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +0 %.

Quel rendement locatif à Vitray-en-Beauce ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Vitray-en-Beauce pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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