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Prix de l'immobilier à Pré-Saint-Martin

Prix médian de 1 375 €/m² en 2026 · 3 ventes au 1er semestre · 35 depuis 2014 · CP 28800210ᵉ / 334 COMMUNES DU 2810 % MOINS CHER QUE EURE-ET-LOIR

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 375 €

sur 3 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 375 €) est plus robuste.

906 €DISPERSION 20262 113 €

VENTE MÉDIANE

136 k€

maison 99 m²

−10 % vs Eure-et-Loir

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 35 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 8,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— PRÉ-SAINT-MARTIN€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2021

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Eure-et-Loir

SUR 5 ANS

▲ +11 %méd. Eure-et-Loir

DEPUIS 2014

▲ +19 %méd. Eure-et-Loir

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 22 ventes 1 375 €

Dernières ventes à Pré-Saint-Martin

JUIN 2026

2 Rue du Gault55 M² · MAISON 59 200 €1 076 €/m²

7 Rue des Meris97 M² · MAISON 77 000 €794 €/m²

3 Rue de la Joubardiere98 M² · MAISON 120 000 €1 224 €/m²

9 Rue des Meris110 M² · MAISON 199 135 €1 810 €/m²

Voir les 35 ventes ↓

Composition du parc99 LOG. ▾

Principales 74,8 %Secondaires 17,1 %Vacants 8,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc42 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 0,0 % · 0

C 15,8 % · 3

D 26,3 % · 5

E 15,8 % · 3

F 31,6 % · 6

G 10,5 % · 2

19 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

42,1 % de passoires (F + G) ici12,3 % Eure-et-Loir9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 10,5 %

2028 F et G 42,1 %

2034 E, F et G 57,9 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Pré-Saint-Martin

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 316 € À 2 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS PRÉ-SAINT-MARTIN€/M²

05/06/2026 2 Rue du Gault 05/06/2026 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 59 200 €1 076 €/m² 1 076 €

30/03/2026 7 Rue des Meris 30/03/2026 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 77 000 €794 €/m² 794 €

20/03/2026 3 Rue de la Joubardiere 20/03/2026 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 120 000 €1 224 €/m² 1 224 €

10/12/2025 9 Rue des Meris 10/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 199 135 €1 810 €/m² 1 810 €

29/08/2025 1 Rue des Pierriers 29/08/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 300 000 €2 128 €/m² 2 128 €

18/04/2025 7 Rue de St Martin 18/04/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 172 180 €1 739 €/m² 1 739 €

26/07/2024 10 Rue des Meris 26/07/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 84 000 €1 167 €/m² 1 167 €

14/06/2024 9 Rue des Meris 14/06/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 218 000 €1 982 €/m² 1 982 €

16/01/2024 22 Rue de la Joubardiere 16/01/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 17 400 €316 €/m² 316 €

22/08/2023 4 Rue de St Martin 22/08/2023 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 261 000 €1 338 €/m² 1 338 €

30/03/2023 18 Rue de la Joubardiere 30/03/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 145 194 €2 269 €/m² 2 269 €

12/01/2023 20 Rue de la Joubardiere 12/01/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 124 000 €1 425 €/m² 1 425 €

21/06/2022 1 Rue de Ronceray 21/06/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 220 000 €2 588 €/m² 2 588 €

03/06/2022 11 Rue de St Martin 03/06/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 193 300 €1 726 €/m² 1 726 €

25/02/2022 2 B Rue de Royaux 25/02/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 159 300 €1 659 €/m² 1 659 €

14/12/2021 2 C Rue de St Martin 14/12/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 143 800 €1 970 €/m² 1 970 €

27/08/2021 11 Rue de St Martin 27/08/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 196 000 €1 750 €/m² 1 750 €

27/07/2021 14 Rue des Meris 27/07/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 136 960 €913 €/m² 913 €

10/06/2021 4 Rue du Gault 10/06/2021 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 163 600 €1 152 €/m² 1 152 €

18/05/2021 3 Rue des Meris 18/05/2021 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 172 000 €905 €/m² 905 €

24/04/2021 2 Rue Fripin 24/04/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 135 000 €1 071 €/m² 1 071 €

14/01/2021 5001 Le Bois de Pre 14/01/2021 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 315 000 €1 458 €/m² 1 458 €

03/07/2020 18 Rue de la Joubardiere 03/07/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 114 000 €1 781 €/m² 1 781 €

27/04/2020 5 Rue Voltaire 27/04/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 104 500 €1 066 €/m² 1 066 €

14/03/2020 10 Rue de la Joubardiere 14/03/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 67 000 €1 340 €/m² 1 340 €

12/11/2019 Aigneville 12/11/2019 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 42 000 €609 €/m² 609 €

25/05/2019 Rue Fripin 25/05/2019 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

17/08/2018 4 Rue des Meris 17/08/2018 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 62 000 €984 €/m² 984 €

30/05/2018 Rue de la Joubardiere 30/05/2018 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 162 000 €953 €/m² 953 €

01/03/2018 Le Bois de Pre 01/03/2018 · MAISON · 216 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 216 m² 226 000 €1 046 €/m² 1 046 €

27/01/2017 18 Rue de la Joubardiere 27/01/2017 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 90 300 €1 411 €/m² 1 411 €

20/12/2016 6 Rue Fripin 20/12/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €

15/07/2016 6 Rue de la Gare 15/07/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 152 000 €2 027 €/m² 2 027 €

28/02/2015 13 Rue Voltaire 28/02/2015 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 49 000 €790 €/m² 790 €

19/02/2015 2 C Rue de St Martin 19/02/2015 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 122 000 €1 671 €/m² 1 671 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 35

Communes voisines · 876 € à 1 534 €/m²

MÉDIANE 2014–2026 · ÉVOLUTION 1 AN

Fresnay-le-Comte9,1 KM1 534 €

Vitray-en-Beauce7,6 KM1 469 €

Meslay-le-Vidame6,6 KM1 424 €

Bonneval8 KM · ▼ −7 %1 413 €

Pré-Saint-MartinCETTE COMMUNE1 375 €

Bouville8,3 KM1 344 €

Villiers-Saint-Orien9,9 KM1 327 €

Pré-Saint-Évroult4,1 KM1 294 €

Alluyes8,4 KM1 251 €

Le Gault-Saint-Denis2,5 KM · ▲ +77 %1 250 €

Sancheville8 KM1 250 €

Neuvy-en-Dunois4,8 KM1 233 €

Villars5,5 KM1 224 €

Montboissier5 KM1 168 €

Moriers3 KM1 155 €

Dancy7,9 KM876 €

Les 334 communes des Eure-et-Loir →

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Estimation calée sur les 35 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane135 980 €

Surface médiane99 m²

Appartements / maisons0 / 35

Dernière vente05/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pré-Saint-Martin ?

Le prix médian est de 1 375 € par m² à Pré-Saint-Martin, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 375 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Pré-Saint-Martin ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Pré-Saint-Martin ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Pré-Saint-Martin pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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