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Prix de l'immobilier à Virsac

Prix médian de 2 602 €/m² en 2025 · 13 ventes cette année · 125 depuis 2014 · CP 33240122ᵉ / 461 COMMUNES DU 3324 % PLUS CHER QUE GIRONDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 602 €▲ +7 %

sur 13 ventes cette année · +181 €/m² vs 2024

1 795 €DISPERSION 20253 034 €

VENTE MÉDIANE

200 k€

maison 93 m²

+24 % vs Gironde

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 125 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 9,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VIRSAC€/M²

2,6k2,3k2,0k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820222025

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +38 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 58 ventes 2 143 €

Dernières ventes à Virsac

NOV. 2025

65 Rue Magnan73 M² · MAISON 220 000 €3 014 €/m²

3 T Guillou127 M² · MAISON 307 926 €2 425 €/m²

78 B au Prat86 M² · MAISON 171 000 €1 988 €/m²

113 A la Grerau98 M² · MAISON 255 000 €2 602 €/m²

Voir les 122 ventes ↓

Composition du parc386 LOG. ▾

Principales 95,8 %Secondaires 1,3 %Vacants 2,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc10 % EN F OU G ▾

A 15 %B 13 %C 32 %D 21 %E 10 %F 7 %G 2 %

10 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Virsac ?

4 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Pradelle5 VENTES2 081 €

6 B Guillou4 VENTES2 537 €

Guillou4 VENTES2 073 €

22 Rte de la Mairie3 VENTES1 747 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Virsac

122 PLUS RÉCENTES SUR 125 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 600 € À 4 060 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VIRSAC€/M²

05/11/2025 65 Rue Magnan 05/11/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 220 000 €3 014 €/m² 3 014 €

23/07/2025 3 T Guillou 23/07/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 307 926 €2 425 €/m² 2 425 €

22/07/2025 78 B au Prat 22/07/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 171 000 €1 988 €/m² 1 988 €

22/07/2025 113 A la Grerau 22/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 255 000 €2 602 €/m² 2 602 €

20/05/2025 5 Rue de la Croix du Sud 20/05/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 190 500 €2 886 €/m² 2 886 €

30/04/2025 17 B Guillou 30/04/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 264 000 €2 694 €/m² 2 694 €

30/04/2025 8 Petit Berdat 30/04/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 80 000 €909 €/m² 909 €

01/04/2025 4 B Guillou 01/04/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 395 000 €2 469 €/m² 2 469 €

28/03/2025 49 Rue de Guillou 28/03/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 301 900 €2 580 €/m² 2 580 €

14/03/2025 6 Rue Guillaume Chavasse 14/03/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 284 500 €2 294 €/m² 2 294 €

28/01/2025 20 Impasse du Brouillat 28/01/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 249 000 €2 767 €/m² 2 767 €

22/01/2025 47 Route des Chateaux 22/01/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 247 000 €3 338 €/m² 3 338 €

09/01/2025 211 Bourg de Virsac 09/01/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 258 600 €2 939 €/m² 2 939 €

20/11/2024 87 A Bois Martin 20/11/2024 · MAISON · 460 M² Maison 460 m² 400 000 €870 €/m² 870 €

24/09/2024 5 A la Cabane 24/09/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 311 000 €2 160 €/m² 2 160 €

19/09/2024 15 Bourg de Virsac 19/09/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 237 000 €1 896 €/m² 1 896 €

22/07/2024 120 Au Prat 22/07/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 339 660 €3 692 €/m² 3 692 €

27/06/2024 78 B au Prat 27/06/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 200 000 €2 326 €/m² 2 326 €

16/05/2024 1 A la Croix de Pradelle 16/05/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 281 900 €2 517 €/m² 2 517 €

13/05/2024 24 Rue de la Croix du Sud 13/05/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 276 000 €3 450 €/m² 3 450 €

04/04/2024 7 Rue de l'Ancienne Commanderie 04/04/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 294 000 €2 748 €/m² 2 748 €

08/12/2023 30 Guillou 08/12/2023 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 296 000 €2 027 €/m² 2 027 €

18/09/2023 6 B Guillou 18/09/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 217 400 €2 787 €/m² 2 787 €

30/08/2023 66 E Bois du Brouilla 30/08/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 65 000 €699 €/m² 699 €

28/07/2023 33 Rue Jean Lavidalie 28/07/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 236 400 €3 238 €/m² 3 238 €

05/07/2023 15 Au Prat 05/07/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €

14/06/2023 20 Rue de l'Atlantique 14/06/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 226 000 €2 690 €/m² 2 690 €

12/06/2023 133 A la Cabane 12/06/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 188 500 €2 027 €/m² 2 027 €

30/05/2023 70 Magnan 30/05/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 215 000 €1 838 €/m² 1 838 €

02/05/2023 7 Bois du Brouilla 02/05/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 264 000 €2 400 €/m² 2 400 €

01/02/2023 14 Rue de l'Atlantique 01/02/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 251 750 €2 736 €/m² 2 736 €

28/12/2022 8 Rue de la Croix du Sud 28/12/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 268 600 €2 633 €/m² 2 633 €

08/12/2022 4 Rue de la Croix du Sud 08/12/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 385 720 €4 060 €/m² 4 060 €

28/10/2022 98 Douat-Ouest 28/10/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 213 000 €2 803 €/m² 2 803 €

24/08/2022 16 Lotissement le Petit Berdat 24/08/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 238 190 €1 832 €/m² 1 832 €

20/06/2022 142 Bois du Brouilla 20/06/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 200 000 €1 709 €/m² 1 709 €

15/06/2022 19 Lotissement le Petit Berdat 15/06/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 282 500 €2 545 €/m² 2 545 €

13/05/2022 147 Au Bois de Croix de Pradel 13/05/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 305 500 €3 025 €/m² 3 025 €

25/03/2022 120 Au Prat 25/03/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 250 000 €2 717 €/m² 2 717 €

07/02/2022 14 Bourg de Virsac 07/02/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 188 000 €2 293 €/m² 2 293 €

28/01/2022 22 Route de la Mairie 28/01/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 371 700 €2 655 €/m² 2 655 €

06/12/2021 2 A la Croix de Pradelle 06/12/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

29/11/2021 3 Au Bois de Croix de Pradel 29/11/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 133 500 €1 935 €/m² 1 935 €

16/11/2021 35 Lotissement le Petit Berdat 16/11/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 180 000 €2 143 €/m² 2 143 €

16/11/2021 18 Lotissement le Petit Berdat 16/11/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 240 953 €2 563 €/m² 2 563 €

21/10/2021 4 Place de Pradelle 21/10/2021 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 193 770 €1 318 €/m² 1 318 €

21/10/2021 11 B Guillou 21/10/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 194 000 €2 205 €/m² 2 205 €

17/09/2021 24 Rue de la Croix du Sud 17/09/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 53 000 €663 €/m² 663 €

24/08/2021 156 Matelinotte 24/08/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 207 850 €1 925 €/m² 1 925 €

22/07/2021 13 Bourg de Virsac 22/07/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 248 000 €2 667 €/m² 2 667 €

16/07/2021 28 Lotissement le Petit Berdat 16/07/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 224 000 €2 545 €/m² 2 545 €

05/07/2021 24 Lotissement le Petit Berdat 05/07/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 232 000 €2 762 €/m² 2 762 €

25/06/2021 8 Petit Berdat 25/06/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 190 000 €2 159 €/m² 2 159 €

21/06/2021 18 Lotissement de Douat 21/06/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 311 810 €3 057 €/m² 3 057 €

07/05/2021 68 La Clie 07/05/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 160 000 €1 951 €/m² 1 951 €

25/03/2021 6 B Guillou 25/03/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 294 600 €2 728 €/m² 2 728 €

10/03/2021 11 C Bourg de Virsac 10/03/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 210 164 €1 911 €/m² 1 911 €

28/01/2021 9 Rue de l'Ancienne Commanderie 28/01/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 208 550 €2 317 €/m² 2 317 €

18/12/2020 Pradelle 18/12/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 248 000 €2 583 €/m² 2 583 €

08/12/2020 Guillou 08/12/2020 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 93 000 €1 938 €/m² 1 938 €

29/10/2020 24 Lotissement de Douat 29/10/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 210 000 €2 442 €/m² 2 442 €

06/10/2020 A la Cabane 06/10/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 359 100 €3 096 €/m² 3 096 €

02/10/2020 Magnan 02/10/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 155 565 €1 587 €/m² 1 587 €

17/08/2020 11 A Guillou 17/08/2020 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 168 000 €955 €/m² 955 €

28/07/2020 6 B Guillou 28/07/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 183 000 €2 346 €/m² 2 346 €

18/06/2020 20 Rue de l'Atlantique 18/06/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 196 000 €2 333 €/m² 2 333 €

14/01/2020 Pradelle 14/01/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €

19/12/2019 Magnan 19/12/2019 · MAISON · 233 M² Maison 233 m² 535 000 €2 296 €/m² 2 296 €

22/11/2019 Au Berdat 22/11/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 214 000 €2 229 €/m² 2 229 €

23/10/2019 Douat-Est 23/10/2019 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 200 000 €1 000 €/m² 1 000 €

20/09/2019 78 A au Prat 20/09/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 193 500 €2 449 €/m² 2 449 €

23/08/2019 174 Bellue 23/08/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 170 000 €1 910 €/m² 1 910 €

19/07/2019 1 Matelinotte 19/07/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 192 500 €1 851 €/m² 1 851 €

29/05/2019 22 Route de la Mairie 29/05/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 192 200 €1 747 €/m² 1 747 €

09/05/2019 8 Chemin de la Fosse 09/05/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/01/2019 66 B la Clie 30/01/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €

29/01/2019 84 Grand-Etienne 29/01/2019 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 136 300 €2 524 €/m² 2 524 €

24/11/2018 Guillou 24/11/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 207 000 €2 226 €/m² 2 226 €

15/11/2018 Pradelle 15/11/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

24/10/2018 15 Lotissement le Petit Berdat 24/10/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 222 000 €2 176 €/m² 2 176 €

24/09/2018 115 Au Prat 24/09/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 170 800 €1 627 €/m² 1 627 €

28/08/2018 45 Rue Magnan 28/08/2018 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 220 000 €1 774 €/m² 1 774 €

24/08/2018 Pradelle 24/08/2018 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 218 000 €2 037 €/m² 2 037 €

27/06/2018 4 B A la Grerau 27/06/2018 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 194 000 €3 031 €/m² 3 031 €

21/06/2018 14 Guillou 21/06/2018 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 260 000 €2 680 €/m² 2 680 €

26/04/2018 Grand-Etienne 26/04/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 135 600 €1 427 €/m² 1 427 €

20/03/2018 4 B les Chaumes 20/03/2018 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 314 430 €1 861 €/m² 1 861 €

08/02/2018 113 A la Grerau 08/02/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 164 500 €1 679 €/m² 1 679 €

29/09/2017 22 Route de la Mairie 29/09/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 173 200 €1 575 €/m² 1 575 €

22/09/2017 215 Lotissement le Petit Berdat 22/09/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 150 000 €1 685 €/m² 1 685 €

28/07/2017 Guillou 28/07/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 172 250 €2 208 €/m² 2 208 €

13/07/2017 219 A la Grerau 13/07/2017 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 240 000 €2 143 €/m² 2 143 €

11/04/2017 87 Rue Raymond de Bonnefont 11/04/2017 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 155 900 €1 155 €/m² 1 155 €

10/02/2017 La Clie 10/02/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 135 000 €1 688 €/m² 1 688 €

04/01/2017 74 Riviere 04/01/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

14/12/2016 2 B A la Croix de Pradelle 14/12/2016 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 137 000 €2 175 €/m² 2 175 €

29/11/2016 Bellue 29/11/2016 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 100 000 €800 €/m² 800 €

03/11/2016 1 Au Bois de Croix de Pradel 03/11/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 161 630 €1 796 €/m² 1 796 €

26/10/2016 A la Cabane 26/10/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 121 000 €1 513 €/m² 1 513 €

24/10/2016 A la Font Bonnet 24/10/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €

31/08/2016 39 Pradelle 31/08/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 30 000 €600 €/m² 600 €

01/07/2016 19 Lotissement de Douat 01/07/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 210 000 €2 121 €/m² 2 121 €

16/06/2016 10 Lotissement le Petit Berdat 16/06/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 175 000 €1 786 €/m² 1 786 €

11/05/2016 Les Chaumes 11/05/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €

05/04/2016 213 Au Masson 05/04/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 170 000 €1 604 €/m² 1 604 €

11/02/2016 La Clie 11/02/2016 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 202 200 €1 498 €/m² 1 498 €

09/12/2015 43 Route des Chateaux 09/12/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 194 000 €2 156 €/m² 2 156 €

04/12/2015 24 Lotissement le Petit Berdat 04/12/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 182 000 €2 167 €/m² 2 167 €

11/09/2015 Grand-Etienne 11/09/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €

06/07/2015 27 Lotissement le Petit Berdat 06/07/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 182 000 €2 068 €/m² 2 068 €

25/06/2015 Guillou 25/06/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 177 000 €1 903 €/m² 1 903 €

29/05/2015 35 Guillou 29/05/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 168 000 €1 909 €/m² 1 909 €

01/04/2015 Pradelle 01/04/2015 · MAISON · 350 M² Maison 350 m² 728 500 €2 081 €/m² 2 081 €

06/03/2015 5 Lotissement le Petit Berdat 06/03/2015 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 167 000 €1 546 €/m² 1 546 €

02/03/2015 5 Aux Vignes 02/03/2015 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 208 000 €1 763 €/m² 1 763 €

23/01/2015 30 Guillou 23/01/2015 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 213 400 €1 462 €/m² 1 462 €

22/01/2015 11 Matelinotte 22/01/2015 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 228 500 €1 799 €/m² 1 799 €

05/01/2015 6 B Guillou 05/01/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 146 700 €1 881 €/m² 1 881 €

19/12/2014 1 T A la Croix de Pradelle 19/12/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 175 000 €1 989 €/m² 1 989 €

25/06/2014 Aux Vignes 25/06/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 135 500 €1 426 €/m² 1 426 €

14/05/2014 159 Matelinotte 14/05/2014 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €

28/02/2014 153 Bellue 28/02/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €

Tri et filtres s'appliquent aux 122 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 122

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane200 000 €

Surface médiane93 m²

Appartements / maisons2 / 120

Dernière vente05/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Virsac ?

Le prix médian est de 2 143 € par m² à Virsac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 143 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Virsac ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +11 %, dont +7 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Virsac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Virsac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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