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France › Virsac › Pradelle › n° 39

39 Pradelle, Virsac

Vendu 30 000 € (600 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1875 · CP 3324076 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39600 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −77 %Virsac2 580 €/m² 123 ventesPrix à Virsac → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0275 + 0C0358
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN309 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 600 €/m² en 2016 · −76 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Pradelle

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/08/2016 n° 39 · Maison 31/08/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 30 000 €600 €/m² 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 318 € 2 913 € ▲ VENTE 2016 ICI · 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 PL DE PRADELLE 147 m² 193 746 € 1 318 €
11 PRADELLE 95 m² 174 990 € 1 842 €
22 RTE DE LA MAIRIE 140 m² 371 700 € 2 655 €
4 B GUILLOU 160 m² 395 040 € 2 469 €
30 GUILLOU 146 m² 295 942 € 2 027 €
6 RUE GUILLAUME CHAVASSE 124 m² 284 456 € 2 294 €
6 B GUILLOU 78 m² 217 386 € 2 787 €
3 T GUILLOU 127 m² 307 975 € 2 425 €
6 B GUILLOU 108 m² 294 624 € 2 728 €
11 B GUILLOU 88 m² 194 040 € 2 205 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 318 € à 2 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 489 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place de Pradelle
Ventes sur la voie4
Virsac
Tendance 3 ans+8 %
vs département-20 %
Rendement brut4.4 %
Voir Virsac ↗
Gironde
Rang de la commune122ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,8 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
14,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
494 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA VILLEVirsac123 ventes · 2 580 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Virsac → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Pradelle à Virsac ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Pradelle a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/08/2016, maison de 50 m² à 30 000 €, soit 600 €/m².

Est-ce cher pour Pradelle ?

Non : 600 €/m² contre 2 517 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -76 %, et -77 % face à la médiane 2025 de Virsac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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