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Prix de l'immobilier à Passy-Grigny

Prix médian de 1 620 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 55 depuis 2014 · CP 51700144ᵉ / 318 COMMUNES DU 513 % PLUS CHER QUE MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 620 €

sur 1 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 620 €) est plus robuste.

1 080 €DISPERSION 20262 444 €

VENTE MÉDIANE

131 k€

maison 81 m²

+3 % vs Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 55 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 7,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— PASSY-GRIGNY€/M²

2,5k2,0k1,4k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017201920212023

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Marne

SUR 5 ANS

▲ +16 %méd. Marne

DEPUIS 2014

▲ +23 %méd. Marne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 23 ventes 1 643 €

Dernières ventes à Passy-Grigny

AVR. 2026

5192 La Gourdonnerie84 M² · MAISON 165 000 €1 964 €/m²

5 Rue des Sables95 M² · MAISON 207 100 €2 180 €/m²

8 C Rue de l Eglise58 M² · MAISON 93 870 €1 618 €/m²

6 B Rue Nicolas de Grigny110 M² · MAISON 55 000 €500 €/m²

Voir les 54 ventes ↓

Composition du parc220 LOG. ▾

Principales 74,6 %Secondaires 8,2 %Vacants 17,2 %

17,2 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc48 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 0,0 % · 0

C 9,3 % · 5

D 29,6 % · 16

E 13,0 % · 7

F 16,7 % · 9

G 31,5 % · 17

54 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

48,1 % de passoires (F + G) ici8,9 % Marne9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 31,5 %

2028 F et G 48,1 %

2034 E, F et G 61,1 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Où s'est-il vendu à Passy-Grigny ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Grigny6 VENTES1 176 €

Le Village5 VENTES1 000 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Passy-Grigny

54 PLUS RÉCENTES SUR 55 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 4 933 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS PASSY-GRIGNY€/M²

27/04/2026 5192 La Gourdonnerie 27/04/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 165 000 €1 964 €/m² 1 964 €

29/09/2025 5 Rue des Sables 29/09/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 207 100 €2 180 €/m² 2 180 €

30/04/2025 8 C Rue de l Eglise 30/04/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 93 870 €1 618 €/m² 1 618 €

29/04/2025 6 B Rue Nicolas de Grigny 29/04/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 55 000 €500 €/m² 500 €

27/12/2024 12 Rue Bruslard 27/12/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 152 000 €1 810 €/m² 1 810 €

13/09/2024 1 Rue des Sables 13/09/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 131 500 €1 547 €/m² 1 547 €

31/05/2024 3 Rue des Sables 31/05/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 169 700 €2 176 €/m² 2 176 €

08/03/2024 3 Rue de la Graviere 08/03/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

02/10/2023 2 Rue Moulin de Pareuil 02/10/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 251 000 €2 510 €/m² 2 510 €

02/09/2023 7 Rue Nicolas de Grigny 02/09/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €

24/05/2023 7 Rue de l Eglise 24/05/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 217 000 €1 938 €/m² 1 938 €

27/04/2023 12 A Rue Nicolas de Grigny 27/04/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 222 000 €4 933 €/m² 4 933 €

12/04/2023 5193 Route de Moulin le Comte 12/04/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 290 000 €3 118 €/m² 3 118 €

22/12/2022 2 Rue Nicolas de Grigny 22/12/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 119 800 €2 066 €/m² 2 066 €

22/12/2022 28 Rue Jean York 22/12/2022 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 70 000 €1 842 €/m² 1 842 €

25/07/2022 1 Rue de la Graviere 25/07/2022 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 115 500 €1 958 €/m² 1 958 €

31/03/2022 8 B Rue de l Eglise 31/03/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 90 000 €900 €/m² 900 €

16/12/2021 4 Rue de l Eglise 16/12/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 135 000 €1 116 €/m² 1 116 €

16/11/2021 17 Rue Nicolas de Grigny 16/11/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 205 000 €1 694 €/m² 1 694 €

20/08/2021 2 Ruelle de l Eglise 20/08/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

14/04/2021 6 C Rle de la Fontaine 14/04/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 182 000 €1 784 €/m² 1 784 €

09/04/2021 25 Rue Nicolas de Grigny 09/04/2021 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 45 000 €1 071 €/m² 1 071 €

26/01/2021 12 B Rue Nicolas de Grigny 26/01/2021 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 46 000 €1 917 €/m² 1 917 €

15/01/2020 4 Place de la Mairie 15/01/2020 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 185 000 €1 194 €/m² 1 194 €

15/11/2019 2 La Gourdonnerie 15/11/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €

03/10/2019 Le Village 03/10/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

19/07/2019 7 Rue Jean York 19/07/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 75 000 €765 €/m² 765 €

17/07/2019 Le Village 17/07/2019 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 200 000 €1 000 €/m² 1 000 €

22/03/2019 6 C Rle de la Fontaine 22/03/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 115 000 €852 €/m² 852 €

14/02/2019 Grigny 14/02/2019 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €

07/01/2019 4 Rue de la Fontaine 07/01/2019 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 260 000 €1 193 €/m² 1 193 €

04/12/2018 1 Route de Reims 04/12/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 161 500 €2 019 €/m² 2 019 €

31/08/2018 20 Rue Nicolas de Grigny 31/08/2018 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 105 000 €1 909 €/m² 1 909 €

25/04/2018 4 Rue de l Eglise 25/04/2018 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 143 000 €1 182 €/m² 1 182 €

26/02/2018 2 Rue des Roises 26/02/2018 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 28 340 €644 €/m² 644 €

25/11/2017 1 Les Rosiers 25/11/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 61 600 €1 232 €/m² 1 232 €

25/10/2017 Le Village 25/10/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 27 000 €386 €/m² 386 €

19/07/2017 Pareuil 19/07/2017 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/07/2017 7 Rue de l Eglise 06/07/2017 · MAISON · 112 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 112 m² 53 000 €473 €/m² 473 €

04/07/2017 Le Village 04/07/2017 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 285 000 €1 863 €/m² 1 863 €

30/06/2017 5 Place du Moulin 30/06/2017 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 170 000 €1 298 €/m² 1 298 €

29/05/2017 Le Village 29/05/2017 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €

06/02/2017 Grigny 06/02/2017 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 50 000 €1 316 €/m² 1 316 €

21/10/2016 24 Rue Bruslard 21/10/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €

12/09/2016 3 Rue des Portes 12/09/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 149 000 €1 620 €/m² 1 620 €

07/07/2016 Grigny 07/07/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 155 000 €1 802 €/m² 1 802 €

29/03/2016 1 Rue de l Eglise 29/03/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 40 000 €333 €/m² 333 €

15/09/2015 Pareuil 15/09/2015 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €

29/01/2015 Le Moulin de Passy 29/01/2015 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 80 000 €645 €/m² 645 €

15/01/2015 1 B Rue de Pareuil 15/01/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 234 500 €1 954 €/m² 1 954 €

08/07/2014 Grigny 08/07/2014 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 17 000 €708 €/m² 708 €

06/05/2014 Grigny 06/05/2014 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 140 000 €1 037 €/m² 1 037 €

11/04/2014 Grigny 11/04/2014 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 80 000 €552 €/m² 552 €

21/02/2014 Grigny Village Ouest 21/02/2014 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 55 000 €604 €/m² 604 €

Tri et filtres s'appliquent aux 54 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 54

Communes voisines · 1 057 € à 1 620 €/m²

MÉDIANE 2014–2026 · ÉVOLUTION 1 AN

Passy-GrignyCETTE COMMUNE1 620 €

Dormans6,1 KM · ▲ +16 %1 509 €

Verneuil2,7 KM · ▼ −2 %1 497 €

Vézilly6,7 KM1 489 €

Vandières4,5 KM1 374 €

Champvoisy3,2 KM1 348 €

Le Charmel9,5 KM1 339 €

Vincelles4,3 KM1 338 €

Festigny9,4 KM1 320 €

Goussancourt4,8 KM1 315 €

Trélou-sur-Marne7,3 KM · ▼ −23 %1 255 €

Mareuil-le-Port7,3 KM1 216 €

Troissy5,3 KM1 205 €

Châtillon-sur-Marne6,7 KM1 186 €

Fresnes-en-Tardenois9,3 KM1 115 €

Coulonges-Cohan9 KM1 057 €

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Estimation calée sur les 55 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane130 750 €

Surface médiane81 m²

Appartements / maisons1 / 53

Dernière vente27/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Passy-Grigny ?

Le prix médian est de 1 620 € par m² à Passy-Grigny, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 643 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Passy-Grigny ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Passy-Grigny ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Passy-Grigny pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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