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Prix de l'immobilier à Villexavier

Prix médian de 1 371 €/m² en 2025 · 1 ventes cette année · 30 depuis 2014 · CP 17500217ᵉ / 419 COMMUNES DU 171 % MOINS CHER QUE CHARENTE-MARITIME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 371 €

sur 1 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 371 €) est plus robuste.

923 €DISPERSION 20252 001 €

VENTE MÉDIANE

119 k€

maison 87 m²

−1 % vs Charente-Maritime

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 30 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VILLEXAVIER€/M²

1,5k1,4k1,3k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

20212023

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Charente-Maritime

SUR 5 ANS

▲ +22 %méd. Charente-Maritime

DEPUIS 2014

▲ +41 %méd. Charente-Maritime

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 16 ventes 1 371 €

Dernières ventes à Villexavier

AOÛT 2025

5007 B la Touche74 M² · MAISON 135 000 €1 824 €/m²

5052 Le Trier83 M² · MAISON 100 000 €1 205 €/m²

5045 Chez Lorteau69 M² · MAISON 87 900 €1 274 €/m²

5066 A aux Combes39 M² · MAISON 60 000 €1 538 €/m²

Voir les 29 ventes ↓

Composition du parc142 LOG. ▾

Principales 82,2 %Secondaires 5,1 %Vacants 12,7 %

12,7 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc24 % EN F OU G ▾

A 0 %B 8 %C 28 %D 32 %E 8 %F 20 %G 4 %

24 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Villexavier

29 PLUS RÉCENTES SUR 30 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 472 € À 2 308 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VILLEXAVIER€/M²

29/08/2025 5007 B la Touche 29/08/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 135 000 €1 824 €/m² 1 824 €

30/08/2024 5052 Le Trier 30/08/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 100 000 €1 205 €/m² 1 205 €

17/07/2024 5045 Chez Lorteau 17/07/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 87 900 €1 274 €/m² 1 274 €

30/05/2024 5066 A aux Combes 30/05/2024 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 60 000 €1 538 €/m² 1 538 €

27/12/2023 15 Le Bois Bernard 27/12/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 113 000 €2 055 €/m² 2 055 €

01/08/2023 5006 Le Bourg 01/08/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 89 000 €788 €/m² 788 €

27/07/2023 5072 Chez Mocat 27/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 52 700 €586 €/m² 586 €

27/01/2023 14 Chemin de la Vigne Blanche 27/01/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 184 000 €1 673 €/m² 1 673 €

19/01/2023 5015 Le Bourg 19/01/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 178 000 €1 187 €/m² 1 187 €

20/12/2022 5066 A aux Combes 20/12/2022 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 90 000 €2 308 €/m² 2 308 €

30/11/2021 5055 La Touche 30/11/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 101 050 €1 403 €/m² 1 403 €

15/11/2021 1 Le Bois Bernard 15/11/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 140 000 €1 489 €/m² 1 489 €

27/09/2021 5040 Le Haut Buguet 27/09/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 220 000 €1 947 €/m² 1 947 €

16/07/2021 5066 A aux Combes 16/07/2021 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 57 750 €1 481 €/m² 1 481 €

06/07/2021 1 La Baudrie 06/07/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 189 525 €1 771 €/m² 1 771 €

12/01/2021 5060 Chez Guiet 12/01/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 110 000 €1 058 €/m² 1 058 €

18/10/2019 Terres du Genet 18/10/2019 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 330 000 €1 658 €/m² 1 658 €

29/08/2019 La Foy 29/08/2019 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 147 000 €1 065 €/m² 1 065 €

22/03/2019 Chez Jaunas 22/03/2019 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 187 900 €1 515 €/m² 1 515 €

07/12/2017 Chez Jaunas 07/12/2017 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 170 000 €1 371 €/m² 1 371 €

29/06/2017 2 Bouteville 29/06/2017 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 125 000 €1 168 €/m² 1 168 €

24/03/2017 Champagne de Montdoublet 24/03/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 133 000 €1 430 €/m² 1 430 €

17/06/2016 5068 Chez Mocat 17/06/2016 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 59 000 €472 €/m² 472 €

29/02/2016 5032 La Baudrie 29/02/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 65 000 €650 €/m² 650 €

05/02/2016 Chez Brunetiere 05/02/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 169 700 €1 212 €/m² 1 212 €

20/11/2015 5031 Bouteville 20/11/2015 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 221 100 €1 445 €/m² 1 445 €

29/10/2015 Chez Brunetiere 29/10/2015 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 35 000 €778 €/m² 778 €

27/11/2014 Le Gourbeau 27/11/2014 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 250 000 €1 295 €/m² 1 295 €

08/09/2014 5052 Le Trier 08/09/2014 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 80 640 €972 €/m² 972 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 29

Communes voisines · 978 € à 1 500 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Jonzac7,9 KM · ▲ +44 %1 500 €

Ozillac5,6 KM · ▼ −12 %1 447 €

Saint-Simon-de-Bordes5 KM1 418 €

VillexavierCETTE COMMUNE1 371 €

Léoville8 KM1 321 €

Souméras8,5 KM1 304 €

Saint-Hilaire-du-Bois6,7 KM1 220 €

Nieul-le-Virouil8,3 KM1 188 €

Courpignac7,2 KM1 184 €

Champagnac7,6 KM1 159 €

Fontaines-d'Ozillac4,3 KM1 143 €

Rouffignac4,3 KM1 111 €

Chamouillac7,9 KM1 100 €

Coux6,8 KM1 095 €

Tugéras-Saint-Maurice2,7 KM1 094 €

Soubran6,4 KM978 €

Les 419 communes des Charente-Maritime →

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Estimation calée sur les 30 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane119 000 €

Surface médiane87 m²

Appartements / maisons0 / 29

Dernière vente29/08/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villexavier ?

Le prix médian est de 1 371 € par m² à Villexavier, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 371 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Villexavier ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Villexavier ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Villexavier pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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