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Prix de l'immobilier à Nieul-le-Virouil

Prix médian de 1 867 €/m² en 2026 · 7 ventes au 1er semestre · 105 depuis 2014 · CP 17150287ᵉ / 420 COMMUNES DU 1714 % MOINS CHER QUE CHARENTE-MARITIME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 867 €▲ +15 %

sur 7 ventes au 1er semestre · +239 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 196 €) est plus robuste.

765 €DISPERSION 20262 634 €

VENTE MÉDIANE

110 k€

maison 92 m²

−14 % vs Charente-Maritime

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 105 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,9 %

loyer médian 8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— NIEUL-LE-VIROUIL€/M²

1,9k1,5k1,1k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820222026

SUR 1 AN

▲ +15 %

SUR 5 ANS

▲ +56 %

DEPUIS 2014

▲ +143 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 48 ventes 1 213 €

Dernières ventes à Nieul-le-Virouil

JUIN 2026

39 Chemin de Goribon150 M² · MAISON 280 000 €1 867 €/m²

46 Avenue du Tarnac100 M² · MAISON 66 900 €669 €/m²

40 Route d Agudelle162 M² · MAISON 307 700 €1 899 €/m²

4 Chemin Touvenot105 M² · MAISON 240 000 €2 286 €/m²

Voir les 101 ventes ↓

Composition du parc333 LOG. ▾

Principales 76 %Secondaires 11,4 %Vacants 12,6 %

12,6 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc18 % EN F OU G ▾

A 3,9 % · 3

B 3,9 % · 3

C 14,5 % · 11

D 34,2 % · 26

E 25,0 % · 19

F 7,9 % · 6

G 10,5 % · 8

76 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

18,4 % de passoires (F + G) ici8,9 % Charente-Maritime9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 10,5 %

2028 F et G 18,4 %

2034 E, F et G 43,4 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Où s'est-il vendu à Nieul-le-Virouil ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

29 Rte de Guitinieres3 VENTES1 217 €

Chez Gentet3 VENTES1 087 €

Le Bourg3 VENTES1 310 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Nieul-le-Virouil

101 PLUS RÉCENTES SUR 105 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 384 € À 10 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS NIEUL-LE-VIROUIL€/M²

15/06/2026 39 Chemin de Goribon 15/06/2026 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 280 000 €1 867 €/m² 1 867 €

29/05/2026 46 Avenue du Tarnac 29/05/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 66 900 €669 €/m² 669 €

17/04/2026 40 Route d Agudelle 17/04/2026 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 307 700 €1 899 €/m² 1 899 €

13/03/2026 4 Chemin Touvenot 13/03/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 240 000 €2 286 €/m² 2 286 €

12/02/2026 98 Route de Chez Gentet 12/02/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 30 000 €429 €/m² 429 €

16/01/2026 3 Rue Basse 16/01/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 123 000 €1 230 €/m² 1 230 €

15/01/2026 18 Route d Agudelle 15/01/2026 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €

24/12/2025 1 Rue de la Boulangerie 24/12/2025 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 70 000 €1 628 €/m² 1 628 €

14/11/2025 2 Impasse de la Poste 14/11/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 50 000 €943 €/m² 943 €

21/07/2025 14 Chemin Touvenot 21/07/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

05/06/2025 16 Rue d Allas 05/06/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 65 000 €591 €/m² 591 €

22/05/2025 6 Route de Guitinieres 22/05/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 120 000 €1 304 €/m² 1 304 €

19/05/2025 4 Chemin Maison Neuve 19/05/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 179 400 €2 062 €/m² 2 062 €

31/03/2025 19 Avenue de Bellevue 31/03/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 106 000 €1 191 €/m² 1 191 €

05/02/2025 5164 Beau Chene 05/02/2025 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 630 000 €3 462 €/m² 3 462 €

21/01/2025 1 Chemin de la Tenaille 21/01/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 700 000 €10 000 €/m² 10 000 €

12/12/2024 74 Route des Bois 12/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 50 000 €625 €/m² 625 €

30/10/2024 168 Route des Frenes 30/10/2024 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 452 000 €1 808 €/m² 1 808 €

11/09/2024 6 Impasse le Gay 11/09/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €

22/07/2024 32 Route d Agudelle 22/07/2024 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 225 000 €1 424 €/m² 1 424 €

19/12/2023 4 Route de Guitinieres 19/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 144 500 €1 606 €/m² 1 606 €

22/11/2023 2 Avenue de Bellevue 22/11/2023 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 145 000 €1 014 €/m² 1 014 €

17/08/2023 48 Avenue du Tarnac 17/08/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 42 667 €853 €/m² 853 €

03/08/2023 5 Route des Frenes 03/08/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 78 000 €1 164 €/m² 1 164 €

28/04/2023 27 Route de Chez Gentet 28/04/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €

11/04/2023 16 Chemin de Chez Belot 11/04/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 75 000 €789 €/m² 789 €

03/03/2023 7 Route de la Bergerie 03/03/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 143 000 €1 126 €/m² 1 126 €

30/01/2023 3 Place de la Poste 30/01/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 65 000 €813 €/m² 813 €

23/12/2022 43 Chemin de Goribon 23/12/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 149 500 €2 990 €/m² 2 990 €

20/12/2022 13 Route d'Allas 20/12/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 451 912 €5 078 €/m² 5 078 €

19/10/2022 29 Route de Guitinieres 19/10/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 177 000 €1 475 €/m² 1 475 €

13/10/2022 5241 Les Brandes 13/10/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 491 853 €5 019 €/m² 5 019 €

28/09/2022 6 Chemin Touvenot 28/09/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 95 000 €1 011 €/m² 1 011 €

12/08/2022 11 Chemin des Seguins 12/08/2022 · MAISON · 234 M² Maison 234 m² 341 685 €1 460 €/m² 1 460 €

08/07/2022 3 Impasse des Plantes 08/07/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 103 000 €1 226 €/m² 1 226 €

01/07/2022 6 Avenue du Tarnac 01/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 92 700 €1 159 €/m² 1 159 €

27/06/2022 22 Route de Guitinieres 27/06/2022 · MAISON · 401 M² Maison 401 m² 343 260 €856 €/m² 856 €

19/04/2022 36 Chemin de Goribon 19/04/2022 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 338 500 €1 830 €/m² 1 830 €

25/02/2022 23 Avenue du Tarnac 25/02/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 288 600 €1 977 €/m² 1 977 €

30/12/2021 3 Avenue du Tarnac 30/12/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 155 450 €1 254 €/m² 1 254 €

28/12/2021 73 Route d Agudelle 28/12/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 85 000 €607 €/m² 607 €

14/12/2021 1 Impasse Goribon 14/12/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 92 000 €1 070 €/m² 1 070 €

13/12/2021 38 Chemin de Garrauchaud 13/12/2021 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 36 000 €1 200 €/m² 1 200 €

29/11/2021 2 Allée des Boulas 29/11/2021 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €

08/10/2021 10 Chemin des Seguins 08/10/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 190 000 €1 462 €/m² 1 462 €

16/07/2021 34 Chemin Naud 16/07/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 50 000 €862 €/m² 862 €

16/04/2021 31 Rue du Chateau 16/04/2021 · MAISON · 298 M² Maison 298 m² 500 000 €1 678 €/m² 1 678 €

11/03/2021 29 Route de Chez Gentet 11/03/2021 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 87 500 €2 244 €/m² 2 244 €

28/01/2021 70 Route d Agudelle 28/01/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 115 750 €1 158 €/m² 1 158 €

10/10/2020 39 Route des Forets 10/10/2020 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 42 000 €724 €/m² 724 €

27/05/2020 15 Avenue du Tarnac 27/05/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 80 000 €755 €/m² 755 €

29/04/2020 Le Bois Epais 29/04/2020 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 175 000 €1 471 €/m² 1 471 €

23/12/2019 Les Hillairets 23/12/2019 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 232 000 €1 827 €/m² 1 827 €

20/12/2019 Clos du Juge 20/12/2019 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 25 000 €595 €/m² 595 €

19/11/2019 Le Bourg 19/11/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

24/10/2019 2 Chemin des Hillairets 24/10/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 150 000 €1 415 €/m² 1 415 €

09/09/2019 73 Route des Bois 09/09/2019 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 22 000 €733 €/m² 733 €

02/09/2019 Beau Chene 02/09/2019 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 498 000 €2 736 €/m² 2 736 €

23/07/2019 8 Route de Guitinieres 23/07/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 141 750 €1 050 €/m² 1 050 €

16/05/2019 1 Route de Mirambeau 16/05/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 30 000 €600 €/m² 600 €

09/05/2019 Chez Gentet 09/05/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 70 000 €667 €/m² 667 €

23/03/2019 Chez Touvenot 23/03/2019 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 38 000 €1 188 €/m² 1 188 €

14/03/2019 18 Route d Agudelle 14/03/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 58 015 €1 055 €/m² 1 055 €

07/03/2019 4 Route de Guitinieres 07/03/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

21/02/2019 Le Buchaud 21/02/2019 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 165 000 €821 €/m² 821 €

08/02/2019 49 Route de la Bergerie 08/02/2019 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 260 000 €1 398 €/m² 1 398 €

04/12/2018 15 Avenue du Tarnac 04/12/2018 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 69 000 €651 €/m² 651 €

22/11/2018 Chez Gentet 22/11/2018 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 139 000 €1 350 €/m² 1 350 €

20/11/2018 Chez Garrauchaud 20/11/2018 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 30 000 €1 000 €/m² 1 000 €

20/08/2018 5287 Chemin Touvenot 20/08/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 117 000 €1 017 €/m² 1 017 €

28/06/2018 1 Route des Frenes 28/06/2018 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 55 000 €887 €/m² 887 €

30/05/2018 4 Chemin Maison Neuve 30/05/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 80 000 €920 €/m² 920 €

24/04/2018 2 Avenue de Bellevue 24/04/2018 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 100 000 €476 €/m² 476 €

22/11/2017 Les Hillairets 22/11/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 165 432 €1 273 €/m² 1 273 €

27/09/2017 20 Route de Chez Gentet 27/09/2017 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 49 500 €384 €/m² 384 €

07/09/2017 49 Route de la Bergerie 07/09/2017 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 208 000 €1 276 €/m² 1 276 €

09/08/2017 12 Avenue du Tarnac 09/08/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 70 000 €538 €/m² 538 €

10/03/2017 5 Route de Mirambeau 10/03/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 145 865 €1 779 €/m² 1 779 €

06/03/2017 La Tuilerie 06/03/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 71 000 €1 145 €/m² 1 145 €

21/01/2017 7 Chemin du Virouil 21/01/2017 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 287 970 €1 548 €/m² 1 548 €

20/01/2017 25 Route de Guitinieres 20/01/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 181 000 €1 757 €/m² 1 757 €

19/10/2016 12 Chemin des Hillairets 19/10/2016 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 78 000 €578 €/m² 578 €

03/10/2016 1 Avenue du Tarnac 03/10/2016 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 26 500 €434 €/m² 434 €

24/08/2016 36 Chemin de Goribon 24/08/2016 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 337 000 €1 822 €/m² 1 822 €

28/06/2016 3 Avenue du Tarnac 28/06/2016 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 70 000 €515 €/m² 515 €

26/05/2016 5282 Route de Guitinieres 26/05/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 139 000 €1 448 €/m² 1 448 €

12/05/2016 La Tuilerie 12/05/2016 · MAISON · 306 M² Maison 306 m² 380 035 €1 242 €/m² 1 242 €

13/04/2016 29 Route de Guitinieres 13/04/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 115 000 €958 €/m² 958 €

24/02/2016 11 Chemin des Hillairets 24/02/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 36 000 €545 €/m² 545 €

21/12/2015 L Aveneau 21/12/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 210 000 €1 400 €/m² 1 400 €

11/12/2015 Chez Sandeau Nord 11/12/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 31 000 €620 €/m² 620 €

26/11/2015 Le Bourg 26/11/2015 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 262 000 €1 310 €/m² 1 310 €

06/11/2015 Les Salles Est 06/11/2015 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 197 000 €1 481 €/m² 1 481 €

09/10/2015 29 Route de Guitinieres 09/10/2015 · MAISON · 120 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 120 m² 67 000 €558 €/m² 558 €

18/08/2015 4 Chemin de Chez Pabureau 18/08/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 134 000 €1 457 €/m² 1 457 €

15/01/2015 Le Bourg 15/01/2015 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 100 000 €546 €/m² 546 €

16/09/2014 2 Impasse Goribon 16/09/2014 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 110 000 €1 279 €/m² 1 279 €

23/05/2014 49 Chemin de Chez Pineau 23/05/2014 · MAISON · 248 M² Maison 248 m² 350 343 €1 413 €/m² 1 413 €

29/03/2014 Chez Gentet 29/03/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 100 000 €1 087 €/m² 1 087 €

07/02/2014 9 Rue de la Boulangerie 07/02/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €

10/01/2014 Les Petites Romades 10/01/2014 · MAISON · 36 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 36 m² 23 400 €650 €/m² 650 €

Tri et filtres s'appliquent aux 101 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 101

Communes voisines · 978 € à 1 498 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Jonzac8,3 KM · ▼ −24 %1 498 €

Saint-Germain-de-Lusignan7,3 KM · ▲ +7 %1 485 €

Ozillac8,3 KM · ▲ +7 %1 465 €

Guitinières4,1 KM · ▲ +22 %1 422 €

Saint-Simon-de-Bordes6 KM · ▼ −10 %1 413 €

Villexavier8,3 KM1 371 €

Plassac6,8 KM1 362 €

Saint-Martial-de-Mirambeau5,9 KM1 297 €

Saint-Hilaire-du-Bois3,7 KM1 226 €

Saint-Genis-de-Saintonge8,5 KM · ▼ −36 %1 226 €

Nieul-le-VirouilCETTE COMMUNE1 196 €

Semoussac7,5 KM1 137 €

Clion7,4 KM · ▲ +48 %1 133 €

Saint-Ciers-du-Taillon8,6 KM · ▲ +38 %1 061 €

Mirambeau5,3 KM · ▲ +9 %1 014 €

Soubran6,3 KM978 €

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Estimation calée sur les 105 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane110 000 €

Surface médiane92 m²

Appartements / maisons2 / 99

Dernière vente15/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nieul-le-Virouil ?

Le prix médian est de 1 196 € par m² à Nieul-le-Virouil, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 213 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Nieul-le-Virouil ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +56 %, dont +15 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Nieul-le-Virouil ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Nieul-le-Virouil pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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