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Prix de l'immobilier à Champagnac

Prix médian de 1 159 €/m² en 2026 · 3 ventes au 1er semestre · 49 depuis 2014 · CP 17500299ᵉ / 420 COMMUNES DU 1716 % MOINS CHER QUE CHARENTE-MARITIME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 159 €

sur 3 ventes au 1er semestre · −53 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 159 €) est plus robuste.

764 €DISPERSION 20262 080 €

VENTE MÉDIANE

145 k€

maison 125 m²

−16 % vs Charente-Maritime

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 49 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9 %

loyer médian 8,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CHAMPAGNAC€/M²

1 2671 2131 1601 106 5 DERNIÈRES ANNÉES

201620222025

SUR 1 AN

▲ +9 %méd. Charente-Maritime

SUR 5 ANS

▲ +12 %méd. Charente-Maritime

DEPUIS 2014

▲ +38 %méd. Charente-Maritime

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 26 ventes 1 159 €

Dernières ventes à Champagnac

MAI 2026

5116 Chez Pillet99 M² · MAISON 50 000 €505 €/m²

36 Chez Barrand90 M² · MAISON 237 000 €2 633 €/m²

6 Etourneau141 M² · MAISON 150 000 €1 064 €/m²

13 Route des Maisons Neuves106 M² · MAISON 160 000 €1 509 €/m²

Voir les 47 ventes ↓

Composition du parc262 LOG. ▾

Principales 84,2 %Secondaires 4,9 %Vacants 10,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc9 % EN F OU G ▾

A 2,3 % · 1

B 6,8 % · 3

C 13,6 % · 6

D 43,2 % · 19

E 25,0 % · 11

F 4,5 % · 2

G 4,5 % · 2

44 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

9,1 % de passoires (F + G) ici8,9 % Charente-Maritime9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 4,5 %

2028 F et G 9,1 %

2034 E, F et G 34,1 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Champagnac

47 PLUS RÉCENTES SUR 49 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 404 € À 2 633 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CHAMPAGNAC€/M²

11/05/2026 5116 Chez Pillet 11/05/2026 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 50 000 €505 €/m² 505 €

30/04/2026 36 Chez Barrand 30/04/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 237 000 €2 633 €/m² 2 633 €

01/04/2026 6 Etourneau 01/04/2026 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 150 000 €1 064 €/m² 1 064 €

01/12/2025 13 Route des Maisons Neuves 01/12/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 160 000 €1 509 €/m² 1 509 €

26/11/2025 1 Impasse de Chez Martineau 26/11/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 135 000 €1 063 €/m² 1 063 €

22/10/2025 8 La Vallade 22/10/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 120 000 €1 212 €/m² 1 212 €

13/06/2025 22 Route des Vieux Moulins 13/06/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 101 382 €867 €/m² 867 €

30/04/2025 12 Route de Jonzac 30/04/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 240 000 €2 000 €/m² 2 000 €

18/06/2024 40 Chez Barrand 18/06/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

12/02/2024 2 Lotissement Gaillot 12/02/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 180 000 €1 622 €/m² 1 622 €

18/12/2023 40 Chez Barrand 18/12/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 140 000 €1 667 €/m² 1 667 €

03/11/2023 3 La Noue 03/11/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 98 000 €1 021 €/m² 1 021 €

23/08/2023 1 Route de Coivert 23/08/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 197 200 €2 076 €/m² 2 076 €

15/12/2022 14 Etourneau 15/12/2022 · MAISON · 575 M² Maison 575 m² 420 000 €730 €/m² 730 €

25/11/2022 13 Route des Vieux Moulins 25/11/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 225 000 €2 163 €/m² 2 163 €

21/09/2022 55 Route des Maisons Neuves 21/09/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 171 000 €2 085 €/m² 2 085 €

27/07/2022 11 Grignac 27/07/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 173 500 €1 701 €/m² 1 701 €

07/07/2022 18 Chez Chauvreau 07/07/2022 · MAISON · 350 M² Maison 350 m² 375 000 €1 071 €/m² 1 071 €

25/05/2022 11 Chez Bezie 25/05/2022 · MAISON · 231 M² Maison 231 m² 301 751 €1 306 €/m² 1 306 €

27/04/2022 16 Rue du 8 Mai 27/04/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 160 000 €889 €/m² 889 €

04/04/2022 22 Le Brandard 04/04/2022 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 125 000 €786 €/m² 786 €

30/03/2022 3 Grignac 30/03/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 145 000 €1 160 €/m² 1 160 €

04/03/2022 6 Rue des Baratelles 04/03/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 94 000 €1 106 €/m² 1 106 €

04/02/2022 14 Route de Reaux 04/02/2022 · APPT · 272 M² Appartement 272 m² 110 000 €404 €/m² 404 €

19/11/2021 1 La Gare 19/11/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 72 000 €986 €/m² 986 €

16/06/2021 33 Route des Maisons Neuves 16/06/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 205 000 €1 577 €/m² 1 577 €

14/05/2021 14 Chez Pillet 14/05/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 125 000 €1 316 €/m² 1 316 €

06/05/2020 8 Impasse de Beauregar 06/05/2020 · MAISON · 287 M² Maison 287 m² 400 000 €1 394 €/m² 1 394 €

30/09/2019 26 Chez Barrand 30/09/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 135 000 €844 €/m² 844 €

24/07/2019 Le Grand Chailleret 24/07/2019 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 155 000 €876 €/m² 876 €

31/01/2019 20 Chez Barrand 31/01/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 118 000 €1 735 €/m² 1 735 €

23/05/2018 3 Lotissement Gaillot 23/05/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

26/04/2018 57 Route des Maisons Neuves 26/04/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 102 000 €1 700 €/m² 1 700 €

29/11/2017 Chez Barrand 29/11/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 125 000 €1 359 €/m² 1 359 €

16/06/2017 2 Chez Pillet 16/06/2017 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 90 000 €604 €/m² 604 €

15/05/2017 6 Route de Chez Leveque 15/05/2017 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 145 000 €853 €/m² 853 €

16/09/2016 12 Route des Vieux Moulins 16/09/2016 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 239 020 €1 466 €/m² 1 466 €

30/08/2016 Coivert 30/08/2016 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 185 000 €1 480 €/m² 1 480 €

25/08/2016 Les Maisons Neuves 25/08/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 167 000 €1 815 €/m² 1 815 €

06/07/2016 Chez Giraud 06/07/2016 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 120 000 €759 €/m² 759 €

04/05/2016 5190 La Noue 04/05/2016 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 125 000 €926 €/m² 926 €

30/03/2016 5090 Gare de Champagnac 30/03/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

02/11/2015 5153 Croix Blanche 02/11/2015 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 84 000 €636 €/m² 636 €

01/10/2015 Chez Pillet 01/10/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 48 000 €533 €/m² 533 €

15/09/2015 5042 Beauregard 15/09/2015 · MAISON · 233 M² Maison 233 m² 270 000 €1 159 €/m² 1 159 €

08/01/2014 5042 Beauregard 08/01/2014 · MAISON · 233 M² Maison 233 m² 220 000 €944 €/m² 944 €

03/01/2014 Les Maisons Neuves 03/01/2014 · MAISON · 448 M² Maison 448 m² 250 000 €558 €/m² 558 €

Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 47

Communes voisines · 1 075 € à 1 619 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Martial-de-Vitaterne5 KM1 619 €

Clam8 KM1 524 €

Jonzac4,1 KM · ▼ −24 %1 498 €

Saint-Germain-de-Lusignan6 KM · ▲ +7 %1 485 €

Ozillac3,2 KM · ▲ +7 %1 465 €

Saint-Simon-de-Bordes5,5 KM · ▼ −10 %1 413 €

Villexavier7,6 KM1 371 €

Léoville7,6 KM1 337 €

Meux3,2 KM1 296 €

Saint-Hilaire-du-Bois7,9 KM1 226 €

ChampagnacCETTE COMMUNE1 159 €

Fontaines-d'Ozillac5,2 KM1 143 €

Saint-Ciers-Champagne7 KM1 113 €

Saint-Germain-de-Vibrac4,7 KM1 112 €

Tugéras-Saint-Maurice8,1 KM · ▲ +26 %1 095 €

Réaux sur Trèfle5,2 KM1 075 €

Les 420 communes des Charente-Maritime →

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Estimation calée sur les 49 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane145 000 €

Surface médiane125 m²

Appartements / maisons1 / 46

Dernière vente11/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champagnac ?

Le prix médian est de 1 159 € par m² à Champagnac, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 159 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Champagnac ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Champagnac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Champagnac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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