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Prix de l'immobilier à Villemareuil

Prix médian de 1 746 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 70 depuis 2014 · CP 77470253ᵉ / 481 COMMUNES DU 773 % MOINS CHER QUE SEINE-ET-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 746 €▼ −34 %

sur 9 ventes cette année · −892 €/m² vs 2024

1 142 €DISPERSION 20253 817 €

VENTE MÉDIANE

243 k€

maison 109 m²

−3 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 70 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 13 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VILLEMAREUIL€/M²

3,1k2,6k2,2k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201820232025

SUR 1 AN

▼ 34 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %méd. Seine-et-Marne

DEPUIS 2014

▲ +18 %méd. Seine-et-Marne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 32 ventes 2 239 €

Dernières ventes à Villemareuil

DÉC. 2025

1 Impasse Saint Christophe78 M² · MAISON 136 200 €1 746 €/m²

4 Rue Saint Christophe132 M² · MAISON 266 400 €2 018 €/m²

18 B Rue de Brinche46 M² · MAISON 42 000 €913 €/m²

13 A Rue du Pre des Cygnes85 M² · MAISON 91 000 €1 071 €/m²

Voir les 69 ventes ↓

Composition du parc139 LOG. ▾

Principales 98,6 %Secondaires 0 %Vacants 1,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc18 % EN F OU G ▾

A 3 %B 6 %C 15 %D 26 %E 32 %F 12 %G 6 %

18 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Villemareuil

69 PLUS RÉCENTES SUR 70 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 375 € À 4 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VILLEMAREUIL€/M²

18/12/2025 1 Impasse Saint Christophe 18/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 136 200 €1 746 €/m² 1 746 €

17/10/2025 4 Rue Saint Christophe 17/10/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 266 400 €2 018 €/m² 2 018 €

15/05/2025 18 B Rue de Brinche 15/05/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 42 000 €913 €/m² 913 €

02/05/2025 13 A Rue du Pre des Cygnes 02/05/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 91 000 €1 071 €/m² 1 071 €

04/04/2025 3 Rue de Picardie 04/04/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 166 500 €3 330 €/m² 3 330 €

20/03/2025 22 Rue de Brinche 20/03/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 202 000 €2 172 €/m² 2 172 €

17/03/2025 12 B Rue de Brinche 17/03/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 247 060 €2 246 €/m² 2 246 €

17/03/2025 1 Rue du Pre des Cygnes 17/03/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 270 000 €1 607 €/m² 1 607 €

07/01/2025 5063 Picardie 07/01/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 316 500 €1 583 €/m² 1 583 €

13/11/2024 2 B Rue de Vaucourtois 13/11/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 140 000 €1 429 €/m² 1 429 €

09/10/2024 13 Rue Saint Christophe 09/10/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 350 000 €3 723 €/m² 3 723 €

23/09/2024 2 Rue Moliere 23/09/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 288 000 €2 796 €/m² 2 796 €

19/07/2024 3 Rue Moliere 19/07/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 290 250 €2 738 €/m² 2 738 €

15/02/2024 6 Allée Pierre Curie 15/02/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 343 000 €2 638 €/m² 2 638 €

12/01/2024 4 B Rue du Pre des Cygnes 12/01/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 265 000 €2 345 €/m² 2 345 €

13/07/2023 5 Allée Victor Hugo 13/07/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 387 290 €3 760 €/m² 3 760 €

14/04/2023 5 Rue Saint Christophe 14/04/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 140 000 €1 458 €/m² 1 458 €

30/03/2023 1 Allée Victor Hugo 30/03/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 300 000 €3 614 €/m² 3 614 €

02/03/2023 4 Rue de Brinche 02/03/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 230 000 €2 500 €/m² 2 500 €

08/02/2023 3 Rue Saint Christophe 08/02/2023 · MAISON · 499 M² Maison 499 m² 300 000 €601 €/m² 601 €

30/11/2022 24 Rue de Brinche 30/11/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €

14/11/2022 3 Allée Victor Hugo 14/11/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 303 550 €2 686 €/m² 2 686 €

30/03/2022 11 Rue de Vaucourtois 30/03/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 420 000 €2 800 €/m² 2 800 €

22/02/2022 34 Rue de Brinche 22/02/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 249 000 €3 831 €/m² 3 831 €

04/12/2021 10 Rue Pasteur 04/12/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 335 700 €2 623 €/m² 2 623 €

12/10/2021 20 Rue Saint Christophe 12/10/2021 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 210 000 €4 565 €/m² 4 565 €

30/08/2021 12 Rue de Brinche 30/08/2021 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 149 000 €3 465 €/m² 3 465 €

23/08/2021 14 Rue Saint Christophe 23/08/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 324 900 €4 778 €/m² 4 778 €

05/08/2021 40 Rue de Brinche 05/08/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 331 000 €4 534 €/m² 4 534 €

08/07/2021 13 Rue Moliere 08/07/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 290 000 €2 417 €/m² 2 417 €

02/06/2021 3 Allée Victor Hugo 02/06/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 230 000 €2 035 €/m² 2 035 €

19/03/2021 36 Rue de Brinche 19/03/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 290 000 €2 685 €/m² 2 685 €

17/11/2020 20 Rue Saint Christophe 17/11/2020 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 103 000 €2 239 €/m² 2 239 €

09/07/2020 6 Rue Moliere 09/07/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 266 250 €3 247 €/m² 3 247 €

26/06/2020 Vignes de Brinche 26/06/2020 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 305 000 €4 420 €/m² 4 420 €

30/08/2019 16 Rue Saint Christophe 30/08/2019 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 280 000 €2 029 €/m² 2 029 €

16/07/2019 30 Rue de Brinche 16/07/2019 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 292 600 €2 004 €/m² 2 004 €

09/07/2019 5063 Picardie 09/07/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 230 000 €1 840 €/m² 1 840 €

28/12/2018 Rue de Brinche 28/12/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 228 000 €2 073 €/m² 2 073 €

11/12/2018 4 Rue de Brinche 11/12/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 181 200 €1 970 €/m² 1 970 €

27/10/2018 13 Rue Pasteur 27/10/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 207 000 €1 990 €/m² 1 990 €

29/08/2018 11 Rue de Vaucourtois 29/08/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 373 000 €2 487 €/m² 2 487 €

09/07/2018 14 Rue Pasteur 09/07/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 263 000 €2 630 €/m² 2 630 €

04/07/2018 6 Rue de Brinche 04/07/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 243 000 €2 025 €/m² 2 025 €

25/05/2018 8 Rue du Pre des Cygnes 25/05/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 259 000 €2 878 €/m² 2 878 €

11/04/2018 23 Rue du Pre des Cygnes 11/04/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 242 000 €1 862 €/m² 1 862 €

29/03/2018 Villemareuil 29/03/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 275 000 €2 806 €/m² 2 806 €

02/02/2018 Rue de Brinche 02/02/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 129 000 €1 290 €/m² 1 290 €

03/10/2017 9 Rue Pasteur 03/10/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 115 500 €1 269 €/m² 1 269 €

22/06/2017 12 Ruelle de la Tour du Parc 22/06/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 147 000 €2 450 €/m² 2 450 €

30/03/2017 14 Rue Saint Christophe 30/03/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 280 000 €4 118 €/m² 4 118 €

24/03/2017 15 Rue de Vaucourtois 24/03/2017 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 340 000 €2 329 €/m² 2 329 €

01/03/2017 5 Rue Moliere 01/03/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 165 000 €1 701 €/m² 1 701 €

26/01/2017 Mineau 26/01/2017 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 140 000 €1 197 €/m² 1 197 €

28/12/2016 22 Rue Saint Christophe 28/12/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 184 500 €1 922 €/m² 1 922 €

20/10/2016 2 Rue du Pre des Cygnes 20/10/2016 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 224 000 €1 778 €/m² 1 778 €

05/10/2016 2 Rue Pasteur 05/10/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 253 100 €2 531 €/m² 2 531 €

06/09/2016 34 Rue de Brinche 06/09/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 223 000 €3 431 €/m² 3 431 €

29/07/2016 6 Allée Pierre Curie 29/07/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 270 000 €2 077 €/m² 2 077 €

07/06/2016 17 Rue Moliere 07/06/2016 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 240 000 €1 935 €/m² 1 935 €

23/02/2016 3 Rue Moliere 23/02/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 249 000 €2 349 €/m² 2 349 €

15/02/2016 36 Rue Saint Christophe 15/02/2016 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 192 000 €1 561 €/m² 1 561 €

29/01/2016 17 Rue Pasteur 29/01/2016 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 210 000 €1 780 €/m² 1 780 €

25/08/2015 5082 Brinche 25/08/2015 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 15 000 €375 €/m² 375 €

03/08/2015 5 Allée Victor Hugo 03/08/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 288 500 €2 801 €/m² 2 801 €

20/01/2015 Villemareuil 20/01/2015 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €

31/03/2014 6 Rue de Brinche 31/03/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 89 300 €744 €/m² 744 €

03/03/2014 5082 Brinche 03/03/2014 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 15 000 €375 €/m² 375 €

22/01/2014 2 Rue Pasteur 22/01/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 238 000 €2 380 €/m² 2 380 €

Tri et filtres s'appliquent aux 69 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 69

Communes voisines · 2 000 € à 3 022 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Bouleurs6,6 KM · ▼ −14 %3 022 €

Nanteuil-lès-Meaux5,7 KM · ▲ +2 %2 844 €

Poincy5,9 KM2 754 €

Trilport4,2 KM · ▼ −2 %2 740 €

Fublaines3,2 KM · ▼ −6 %2 689 €

Sancy4 KM2 646 €

Coulommes4,5 KM2 560 €

Boutigny3 KM · ▲ +8 %2 540 €

Vaucourtois3,2 KM2 531 €

Changis-sur-Marne5,3 KM · ▼ −2 %2 444 €

Saint-Fiacre1,3 KM2 364 €

Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux4,8 KM · ▲ +15 %2 331 €

Montceaux-lès-Meaux2,5 KM · ▼ −12 %2 308 €

VillemareuilCETTE COMMUNE2 231 €

Pierre-Levée5,6 KM2 176 €

La Haute-Maison5,1 KM2 000 €

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Estimation calée sur les 70 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane242 500 €

Surface médiane109 m²

Appartements / maisons1 / 68

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villemareuil ?

Le prix médian est de 2 231 € par m² à Villemareuil, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 239 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Villemareuil ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Villemareuil ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Villemareuil pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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