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Prix de l'immobilier à Vaucourtois

Prix médian de 2 386 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 41 depuis 2014 · CP 77580195ᵉ / 481 COMMUNES DU 7710 % PLUS CHER QUE SEINE-ET-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 386 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 531 €) est plus robuste.

1 694 €DISPERSION 20253 347 €

VENTE MÉDIANE

274 k€

maison 108 m²

+10 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 41 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 13 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VAUCOURTOIS€/M²

2 5312 4832 4342 386 5 DERNIÈRES ANNÉES

201720182025

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Seine-et-Marne

SUR 5 ANS

▲ +10 %méd. Seine-et-Marne

DEPUIS 2014

▲ +18 %méd. Seine-et-Marne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 16 ventes 2 531 €

Dernières ventes à Vaucourtois

OCT. 2025

4 T Rue Bertrand95 M² · MAISON 313 000 €3 295 €/m²

6 B Rue Courtier133 M² · MAISON 317 300 €2 386 €/m²

9001 Vieux Chemin de Jouarre191 M² · MAISON 472 025 €2 471 €/m²

4 Place de la Mairie165 M² · MAISON 259 000 €1 570 €/m²

Voir les 41 ventes ↓

Composition du parc98 LOG. ▾

Principales 87,9 %Secondaires 7,7 %Vacants 4,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc27 % EN F OU G ▾

A 4 %B 19 %C 8 %D 31 %E 12 %F 27 %G 0 %

27 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Vaucourtois ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

10 A Rue Courtier3 VENTES2 642 €

Vaucourtois3 VENTES2 084 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Vaucourtois

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 806 € À 3 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VAUCOURTOIS€/M²

08/10/2025 4 T Rue Bertrand 08/10/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 313 000 €3 295 €/m² 3 295 €

13/08/2025 6 B Rue Courtier 13/08/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 317 300 €2 386 €/m² 2 386 €

15/04/2025 9001 Vieux Chemin de Jouarre 15/04/2025 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 472 025 €2 471 €/m² 2 471 €

13/02/2025 4 Place de la Mairie 13/02/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 259 000 €1 570 €/m² 1 570 €

28/01/2025 16 Rue Courtier 28/01/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 50 000 €806 €/m² 806 €

03/10/2024 4 Place de la Mairie 03/10/2024 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 300 000 €1 818 €/m² 1 818 €

24/04/2024 3 Cr 3 de la Foret du Mans 24/04/2024 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 400 000 €2 395 €/m² 2 395 €

06/12/2023 2 Chemin des Petits Eponteaux 06/12/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 235 000 €2 901 €/m² 2 901 €

10/11/2023 7 Chemin des Petits Eponteaux 10/11/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 265 500 €3 161 €/m² 3 161 €

28/07/2023 8 Rue Courtier 28/07/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 364 850 €2 743 €/m² 2 743 €

12/05/2023 2 Rue Bertrand 12/05/2023 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 450 400 €2 634 €/m² 2 634 €

24/11/2022 27 Rue de la Clairiere 24/11/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 390 000 €2 671 €/m² 2 671 €

28/07/2022 10 A Rue Courtier 28/07/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 375 000 €3 125 €/m² 3 125 €

31/05/2022 6 Rue Bertrand 31/05/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 290 000 €3 222 €/m² 3 222 €

22/10/2021 5001 Chemin du Lavoir 22/10/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 435 000 €3 398 €/m² 3 398 €

27/08/2021 8 Rue Bertrand 27/08/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 345 000 €3 450 €/m² 3 450 €

14/08/2020 10 A Rue Courtier 14/08/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 317 000 €2 642 €/m² 2 642 €

19/06/2020 1 Rue du Clos de la Fontaine 19/06/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 285 000 €2 969 €/m² 2 969 €

24/09/2019 11 Rue Courtier 24/09/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 360 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/01/2019 2 Rue Bertrand 24/01/2019 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 406 000 €2 374 €/m² 2 374 €

03/12/2018 4 Rue Bertrand 03/12/2018 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 170 000 €1 371 €/m² 1 371 €

15/10/2018 5 Chemin des Petits Eponteaux 15/10/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 540 000 €3 600 €/m² 3 600 €

10/08/2018 Vaucourtois 10/08/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 198 000 €2 084 €/m² 2 084 €

30/06/2018 Vaucourtois 30/06/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 265 000 €2 880 €/m² 2 880 €

19/02/2018 8 Rue Courtier 19/02/2018 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 274 000 €2 060 €/m² 2 060 €

31/01/2018 24 Rue Courtier 31/01/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 247 000 €3 012 €/m² 3 012 €

30/08/2017 3 Rue Courtier 30/08/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 241 300 €2 298 €/m² 2 298 €

24/07/2017 10 Rue Bertrand 24/07/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 275 000 €3 198 €/m² 3 198 €

24/05/2017 9 Rue Mere Grand 24/05/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 360 000 €2 571 €/m² 2 571 €

09/05/2017 16 Rue Bertrand 09/05/2017 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 115 200 €1 057 €/m² 1 057 €

07/04/2017 Chemin de Jouarre 07/04/2017 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 405 000 €2 531 €/m² 2 531 €

25/10/2016 5 Rue Mere Grand 25/10/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

20/06/2016 23 Rue Courtier 20/06/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 267 000 €3 296 €/m² 3 296 €

09/09/2015 2 B Pl de la Mairie 09/09/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 240 000 €1 846 €/m² 1 846 €

18/06/2015 16 Rue Bertrand 18/06/2015 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 240 000 €2 202 €/m² 2 202 €

06/05/2015 6 Rue Courtier 06/05/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 245 000 €2 227 €/m² 2 227 €

18/03/2015 15 Rue Courtier 18/03/2015 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 222 000 €1 790 €/m² 1 790 €

17/10/2014 10 A Rue Courtier 17/10/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 272 500 €2 271 €/m² 2 271 €

15/10/2014 4 Rue Bertrand 15/10/2014 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 170 000 €1 371 €/m² 1 371 €

07/08/2014 Vaucourtois 07/08/2014 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 110 120 €828 €/m² 828 €

20/02/2014 1 A Rue Courtier 20/02/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 222 000 €2 707 €/m² 2 707 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 41

Communes voisines · 2 000 € à 3 022 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Bouleurs3,7 KM · ▼ −14 %3 022 €

Crécy-la-Chapelle5 KM · ▼ −6 %2 980 €

Quincy-Voisins5,9 KM · ▼ −1 %2 951 €

Nanteuil-lès-Meaux5,8 KM · ▲ +2 %2 844 €

Voulangis6,5 KM · ▲ +12 %2 830 €

Fublaines4,8 KM · ▼ −6 %2 689 €

Sancy1,2 KM2 646 €

Maisoncelles-en-Brie4,6 KM · ▼ −3 %2 563 €

Coulommes1,7 KM2 560 €

Boutigny2,7 KM · ▲ +8 %2 540 €

VaucourtoisCETTE COMMUNE2 531 €

Saint-Fiacre2,9 KM2 364 €

Montceaux-lès-Meaux5,7 KM · ▼ −12 %2 308 €

Villemareuil3,2 KM · ▼ −34 %2 231 €

Pierre-Levée6,4 KM2 176 €

La Haute-Maison4,4 KM2 000 €

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Estimation calée sur les 41 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane274 000 €

Surface médiane108 m²

Appartements / maisons0 / 41

Dernière vente08/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vaucourtois ?

Le prix médian est de 2 531 € par m² à Vaucourtois, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 531 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Vaucourtois ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Vaucourtois ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Vaucourtois pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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