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Prix de l'immobilier à Poincy

Prix médian de 2 759 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 91 depuis 2014 · CP 77470142ᵉ / 483 COMMUNES DU 7720 % PLUS CHER QUE SEINE-ET-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 759 €

sur 2 ventes au 1er semestre · −115 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 759 €) est plus robuste.

1 434 €DISPERSION 20263 950 €

VENTE MÉDIANE

285 k€

maison 103 m²

+20 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 91 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 12,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— POINCY€/M²

3,3k3,0k2,7k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201820212025

SUR 1 AN

▲ +7 %méd. Seine-et-Marne

SUR 5 ANS

▲ +7 %méd. Seine-et-Marne

DEPUIS 2014

▲ +16 %méd. Seine-et-Marne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 34 ventes 2 759 €

Dernières ventes à Poincy

JUIN 2026

3 Rue de la Grange95 M² · MAISON 359 990 €3 789 €/m²

16 Rue de Trilport191 M² · MAISON 252 000 €1 319 €/m²

4 Rue Clemence123 M² · MAISON 336 000 €2 732 €/m²

1 Chemin de Dampleger76 M² · MAISON 267 000 €3 513 €/m²

Voir les 79 ventes ↓

Composition du parc262 LOG. ▾

Principales 94,7 %Secondaires 0,8 %Vacants 4,5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc9 % EN F OU G ▾

A 2,2 % · 1

B 8,9 % · 4

C 17,8 % · 8

D 28,9 % · 13

E 33,3 % · 15

F 6,7 % · 3

G 2,2 % · 1

45 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

8,9 % de passoires (F + G) ici9,1 % Seine-et-Marne9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 2,2 %

2028 F et G 8,9 %

2034 E, F et G 42,2 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Poincy

79 PLUS RÉCENTES SUR 91 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 636 € À 10 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS POINCY€/M²

30/06/2026 3 Rue de la Grange 30/06/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 359 990 €3 789 €/m² 3 789 €

29/04/2026 16 Rue de Trilport 29/04/2026 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 252 000 €1 319 €/m² 1 319 €

20/08/2025 4 Rue Clemence 20/08/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 336 000 €2 732 €/m² 2 732 €

03/06/2025 1 Chemin de Dampleger 03/06/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 267 000 €3 513 €/m² 3 513 €

19/05/2025 16 Rue des Pres du Moulin 19/05/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 364 000 €3 957 €/m² 3 957 €

09/05/2025 18 Rue Clemence 09/05/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 376 200 €3 516 €/m² 3 516 €

24/03/2025 13 Rue de l Aqueduc 24/03/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 190 000 €3 016 €/m² 3 016 €

10/03/2025 4 Rue de l Aqueduc 10/03/2025 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 560 000 €2 545 €/m² 2 545 €

06/03/2025 5 Rue Ste Fare 06/03/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 162 500 €1 563 €/m² 1 563 €

11/02/2025 3 B Rue Ste Fare 11/02/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 285 000 €2 021 €/m² 2 021 €

11/02/2025 3 B Rue Ste Fare 11/02/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 348 728 €2 473 €/m² 2 473 €

22/01/2025 8 Rue Clemence 22/01/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 268 100 €3 575 €/m² 3 575 €

13/12/2024 38 B Rue du Gen de Gaulle 13/12/2024 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 515 000 €2 476 €/m² 2 476 €

20/11/2024 9 Rue Dame de Surval 20/11/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 355 000 €2 448 €/m² 2 448 €

23/08/2024 7 Place de l Eglise 23/08/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 170 000 €1 809 €/m² 1 809 €

15/03/2024 36 Rue du Gen de Gaulle 15/03/2024 · MAISON · 241 M² Maison 241 m² 295 000 €1 224 €/m² 1 224 €

30/10/2023 16 Rue de Trilport 30/10/2023 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 263 500 €1 380 €/m² 1 380 €

12/05/2023 20 Grande Rue Grande Rue 12/05/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 232 650 €4 474 €/m² 4 474 €

07/02/2023 5 Rue des Pres du Levant 07/02/2023 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 472 000 €3 026 €/m² 3 026 €

21/09/2022 14 Chemin de Dampleger 21/09/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 371 340 €3 069 €/m² 3 069 €

09/09/2022 13 Rue Ste Fare 09/09/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 346 370 €3 981 €/m² 3 981 €

09/09/2022 9 Rue de Trilport 09/09/2022 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 224 280 €3 935 €/m² 3 935 €

27/07/2022 6 Place de l Eglise 27/07/2022 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 376 200 €2 381 €/m² 2 381 €

20/06/2022 12 Chemin de Dampleger 20/06/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 259 000 €3 047 €/m² 3 047 €

30/05/2022 5 Rue de l Aqueduc 30/05/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 321 300 €3 279 €/m² 3 279 €

09/02/2022 15 B Rue des Pres du Moulin 09/02/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 458 000 €3 817 €/m² 3 817 €

08/11/2021 24 Rue Clemence 08/11/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 360 000 €3 529 €/m² 3 529 €

25/08/2021 2 Rue Clemence 25/08/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 340 650 €4 424 €/m² 4 424 €

28/07/2021 9003 Dampleger 28/07/2021 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 240 000 €1 579 €/m² 1 579 €

05/07/2021 4 Rue Ste Fare 05/07/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 392 600 €2 887 €/m² 2 887 €

28/06/2021 2 Rue des Pres du Moulin 28/06/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 478 500 €3 681 €/m² 3 681 €

18/05/2021 19 Grande Rue Grande Rue 18/05/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 138 000 €2 760 €/m² 2 760 €

20/04/2021 6 Place de l Eglise 20/04/2021 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 137 500 €870 €/m² 870 €

12/02/2021 9002 Dampleger 12/02/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 147 054 €1 690 €/m² 1 690 €

22/10/2020 15 Grande Rue Grande Rue 22/10/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 200 000 €2 041 €/m² 2 041 €

09/07/2020 8 Rue de la Grange 09/07/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 261 250 €2 613 €/m² 2 613 €

09/07/2020 9 Rue des Pres du Moulin 09/07/2020 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 330 000 €2 463 €/m² 2 463 €

04/07/2020 7 Rue de l Aqueduc 04/07/2020 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 382 000 €3 381 €/m² 3 381 €

14/05/2020 4 B Rue de Dampleger 14/05/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 265 000 €2 978 €/m² 2 978 €

14/05/2020 4 B Rue de Dampleger 14/05/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 259 750 €3 373 €/m² 3 373 €

26/02/2020 46 Rue du Gen de Gaulle 26/02/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €

31/01/2020 3 Impasse des Pres du Levant 31/01/2020 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 416 000 €2 792 €/m² 2 792 €

27/01/2020 46 Rue du Gen de Gaulle 27/01/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €

20/12/2019 Bois de Chambre Leroy 20/12/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 228 000 €2 280 €/m² 2 280 €

06/12/2019 4 Rue des Pres du Levant 06/12/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 308 700 €3 508 €/m² 3 508 €

18/11/2019 1 Rue des Vignes 18/11/2019 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €

05/11/2019 16 Rue du Gen de Gaulle 05/11/2019 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 186 500 €3 216 €/m² 3 216 €

10/07/2019 3 Chemin des Bordes 10/07/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €

28/03/2019 6 Rue du Gen de Gaulle 28/03/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 220 000 €2 200 €/m² 2 200 €

22/02/2019 2 Place de l Eglise 22/02/2019 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 301 000 €2 761 €/m² 2 761 €

24/11/2018 10 Avenue de Meaux 24/11/2018 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 275 000 €2 412 €/m² 2 412 €

11/09/2018 Sur la Voirie des Bordes 11/09/2018 · MAISON · 12 M² Maison 12 m² 120 000 €10 000 €/m² 10 000 €

17/04/2018 22 Grande Rue Grande Rue 17/04/2018 · MAISON · 258 M² Maison 258 m² 230 000 €891 €/m² 891 €

21/03/2018 1 Ruelle de Longvilliers 21/03/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 304 000 €3 800 €/m² 3 800 €

27/01/2018 9 Rue Dame de Surval 27/01/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 290 000 €3 053 €/m² 3 053 €

12/12/2017 3 Rue de l Aqueduc 12/12/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 235 000 €3 013 €/m² 3 013 €

30/11/2017 Au Levant de Poincy 30/11/2017 · MAISON · 285 M² Maison 285 m² 377 000 €1 323 €/m² 1 323 €

24/11/2017 Poincy 24/11/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 415 000 €4 150 €/m² 4 150 €

31/10/2017 15 Rue des Pres du Moulin 31/10/2017 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 332 400 €2 462 €/m² 2 462 €

13/10/2017 1 Rue des Vignes 13/10/2017 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 177 500 €3 060 €/m² 3 060 €

06/07/2017 9 Rue du Gen de Gaulle 06/07/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 315 000 €3 500 €/m² 3 500 €

05/07/2017 43 Grande Rue Grande Rue 05/07/2017 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 285 000 €2 007 €/m² 2 007 €

30/05/2017 44 Rue du Gen de Gaulle 30/05/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 260 000 €2 476 €/m² 2 476 €

13/04/2017 5 Rue Saint Lazare 13/04/2017 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 319 650 €1 786 €/m² 1 786 €

01/03/2017 1 Rue de la Grange 01/03/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

23/02/2017 39 Grande Rue Grande Rue 23/02/2017 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €

02/12/2016 2 Rue des Pres du Moulin 02/12/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 370 000 €2 846 €/m² 2 846 €

29/11/2016 5 Rue de l Aqueduc 29/11/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 242 500 €2 474 €/m² 2 474 €

02/11/2016 4 B Rue de Dampleger 02/11/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 224 000 €2 909 €/m² 2 909 €

14/10/2016 1 B Rue des Pres du Moulin 14/10/2016 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 278 000 €2 075 €/m² 2 075 €

10/06/2016 13 Rue des Pres du Moulin 10/06/2016 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 314 000 €2 166 €/m² 2 166 €

29/04/2016 3 A Pl de l Eglise 29/04/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €

26/02/2016 11 Rue Louis Meunier 26/02/2016 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 290 000 €2 266 €/m² 2 266 €

10/10/2015 3 A Pl de l Eglise 10/10/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

27/08/2015 20 Grande Rue Grande Rue 27/08/2015 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 118 000 €2 269 €/m² 2 269 €

26/12/2014 9 Rue de Trilport 26/12/2014 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 215 000 €3 772 €/m² 3 772 €

03/10/2014 10 Rue de la Grange 03/10/2014 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 275 000 €2 007 €/m² 2 007 €

26/08/2014 18 Rue de Trilport 26/08/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 354 000 €2 529 €/m² 2 529 €

13/02/2014 Bois de Chambre Leroy 13/02/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 70 000 €636 €/m² 636 €

Tri et filtres s'appliquent aux 79 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 79

Communes voisines · 2 198 € à 3 220 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Villenoy5,3 KM · ▲ +4 %3 220 €

Meaux3,7 KM · ▼ −1 %2 992 €

Crégy-lès-Meaux4,8 KM · ▲ +9 %2 879 €

Nanteuil-lès-Meaux5,1 KM · ▲ +3 %2 845 €

Germigny-l'Évêque2,8 KM · ▼ −14 %2 792 €

PoincyCETTE COMMUNE2 759 €

Trilport1,7 KM · ▼ −3 %2 752 €

Fublaines3,5 KM · ▲ +8 %2 696 €

Penchard5,8 KM · ▲ +23 %2 622 €

Varreddes3,8 KM · ▼ −4 %2 598 €

Boutigny6 KM2 510 €

Chambry4,4 KM · ▲ +9 %2 452 €

Saint-Fiacre5,4 KM2 398 €

Congis-sur-Thérouanne5,2 KM · ▼ −3 %2 368 €

Montceaux-lès-Meaux4,9 KM2 308 €

Villemareuil5,9 KM2 198 €

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Estimation calée sur les 91 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane285 000 €

Surface médiane103 m²

Appartements / maisons0 / 79

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Poincy ?

Le prix médian est de 2 759 € par m² à Poincy, d'après les ventes DVF 2014–2026 (2 759 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Poincy ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Poincy ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Poincy pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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